【正文】 證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 合同期滿，乙 方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。 四、租金 門面月租金雙方協(xié)商為 ______元，乙方在合同簽訂時 ______次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。 八、門面返 還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ________元 /平方米向甲方支付該門面占用使用費。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范本 甲方應(yīng)在乙方支付 _____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于 ________________________________________門面出租給乙方用于經(jīng)營。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。 ，但不得損害原有建筑。 第二條營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。 、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。 第七條其他特約事項 ，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。該門面建筑面積共 _______平方米。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。 六、違約責(zé)任 乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的 ________個月向甲方提出書面申請。 （ 4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。 租金： 門面月租金雙方協(xié)商為 ________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。 合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。 四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動，一切費用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無條件還原。 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 六、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 八、違約金和違 約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 ____元。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 （ 2）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。 風(fēng)險告知：租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng) 在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 按本協(xié)議約定按時支付租金。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （ 2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （ 3）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 （ 1）未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 一、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于 ______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共 _______平方 米。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 ______元。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。 甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。 十、其他約定 本合 同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 （ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)