【正文】 看項目的價值，人文情懷體現(xiàn)的將不僅著眼于目前的開發(fā)利潤上，更需要對項目的可持續(xù)性發(fā)展和品牌價值駐足思考。整個社區(qū)都是面向月湖。 位于東莞市東部的常平鎮(zhèn)是京九線上的第一重鎮(zhèn)，依托其極其優(yōu)越的交通地理條件，處于財富經(jīng)濟(jì)走廊上的常平必將成為珠三角地產(chǎn)格局中的重要一子。 —— 2023年貨幣政策存緊縮的可能性，開發(fā)商融資成本提高。 —— 正太聯(lián)合以獨到的思想來駕馭市場?！? 深圳星河丹堤 （ 43000元 /㎡） 項目由深圳具有領(lǐng)先水平的民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)星河地產(chǎn)投資開發(fā)。位于月湖邊的世茂佘山艾美酒店為其五星級會所：設(shè)有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鯊魚池、保齡球場和度身訂做的私人大酒窖等基本設(shè)施。 琥珀郡 萬科城 開窗方向滿足實現(xiàn)的景觀取向，回避對視線的干擾，戶內(nèi)設(shè)寬闊的景窗及景觀花園和露臺。導(dǎo)致的結(jié)果，就是譽景名居是一個沒有“靈魂”沒有“個性”的項目。 用品味這樣的抽象概念進(jìn)行劃分很難，用年齡來劃分也未必準(zhǔn)確，但他們有一個共同點就是： 對物質(zhì)和精神財富的孜孜追求 財富階層 ！ 他們就是 拒絕 常態(tài)的、沒有品質(zhì)的生活 渴望 契機(jī) 追求 目的 一個高檔的、常人無法企及的高度，彰顯身份。 他們 怎么生活？ ? 厭倦鋼筋水泥叢林的壓力，渴望談笑有鴻儒的圈子和財富氣場。 ?南下的名人、明星、文化名流； ?較遠(yuǎn)鎮(zhèn)區(qū)單位領(lǐng)導(dǎo)、收入高的公務(wù)員、企業(yè)主等。跟李嘉誠主筆的設(shè)計大師高文安一定是會給自己帶來好運！ 方向 運用項目的細(xì)節(jié)賣點來體現(xiàn)“獨有的、標(biāo)桿的、財富的”人文氣質(zhì)化、國際化居住意識，打動目標(biāo)客戶的內(nèi)心需求，使之產(chǎn)品共鳴！ 財富莊園 別墅標(biāo)桿 展示別墅豪宅的細(xì)節(jié)內(nèi)涵品質(zhì) 彰顯財富人生“彰”與“藏”的統(tǒng)一體 譽景名居 —— 百萬財富一墅藏 項目的核心價值 高調(diào)的口號 低調(diào)的生活 打造世界級的財富莊園地標(biāo) ！ 項目形象 譽景名居 環(huán)城路 絕版旗艦物業(yè) 財富氣場國際標(biāo)桿別墅 —— 顯于市藏于山的別墅之標(biāo) 項目調(diào)性 —— 自然的、異域的、人文的 —— 尊尚的、獨特的、稀缺的 項目定位語 譽景名居 財富莊園 項目廣告語 深圳北的財富莊園 LOGO設(shè)計 大時代 大視野 大品味 大財富 大商圈 大休閑 大時尚 大駕馭 Lifestyle 大生活 大奢華 大氣場 大自然 項目差異化策略及創(chuàng)意表現(xiàn) 第二篇 越 位 —— 以項目的 “ 財富氣場 尊尚氣質(zhì) ” 為賣點 ， 演繹譽景名居的生活價值 ！ 差異化策略 —— 個性主題 —— 以 “ 深圳北的財富莊園 ” 為概念 ， 引導(dǎo)塑造目標(biāo)消費群的認(rèn)同觀念 ！ 第一目標(biāo)：塑造譽景名居氣質(zhì)化個性 策略表現(xiàn)原則 借勢 :推廣期 順勢 :定位期 造勢 :炒作期 發(fā)勢 :開盤期 概念營銷，制造影響。 譽景名居 ，合上皇后像廣場、曼哈頓、香榭麗大道、大笨鐘的履歷，迎接常平氣質(zhì)別墅的開篇盛世。 財富系列文案之三 第三階段：借勢：推廣期 出發(fā)點 主題 目標(biāo) 造成深莞惠三地關(guān)注，推動認(rèn)購數(shù)量 產(chǎn)品概念賣點 加強(qiáng)產(chǎn)品系列賣點推廣， 引起市場極大反響 第四階段：發(fā)勢：開盤期 出發(fā)點 主題 目標(biāo) 全城轟動，造成推廣極大成功 開盤預(yù)告，正式開盤 盛大解籌，公開銷售，一舉成功 金色家園地產(chǎn)，引領(lǐng)南中國房地產(chǎn)的開發(fā)商。” 把家輕輕放在大自然中 樹是回家的向?qū)? 湖是心靈的港灣 阿波羅還是如來的庇護(hù)并不重要 重要的是像帝王的家 其實正是名流的莊園 環(huán)境篇 樓書文案 原生態(tài)的自然環(huán)境中有豐富的人文歷史， 濃密山林中散落著許多如詩如畫的華堂， 她叫波西塔諾。 媒介建議 以《東莞日報》、《東莞時報》和《南方都市報》為主，重要節(jié)點增加全版投放；與《南方都市報》進(jìn)行深度新聞合作。 開盤及銷售策略 造勢宣傳期： 多角度，蓄客。 通過放大新聞事件，設(shè)置贈送價值 10萬元的紅木家具為由頭，使事件通過新聞媒體、大眾自發(fā)地關(guān)注本項目，快速建立市場知名度和好感。 譽景名居廣場產(chǎn)品推介會。 畫面 1 黃昏，一輛賓利從林蔭大道輕駛而來，路面劃出一條優(yōu)美的圓弧。 字幕： temperamen +centry 出企業(yè)標(biāo)版及項目 LOGO元素。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時 40分 26秒 19:40: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:40:2619:40:2619:40Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 19:40:2619:40:2619:404/16/2023 7:40:26 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 7時 40分 26秒 下午 7時 40分 19:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 19:40:2619:40:2619:40Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時 40分 26秒 19:40: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 4月 下午 7時 40分 :40April 16, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 THE END THANKS! ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 旁白： 擁有自然的氣息 ,卻不是在紐約曼哈頓中央公園 畫面 4 幾個外國小朋友 ， 圍繞著花樣噴泉在開心地跳舞 、 嬉戲 。 影視腳本 創(chuàng)意說明： 一座有 靈動氣質(zhì) 的建筑，無論前，后，左，右，都能體驗核心生活的尊崇；寧靜與喧囂，停頓與前方，慢與快，舍與得。 活動邀請到場人員需包括：規(guī)劃局、城市專家、建筑學(xué)者、社會人士、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大腕及媒體從業(yè)人員，以此活動的聲勢為下階段的入市奠基。 現(xiàn)場售樓處參觀、認(rèn)購