【正文】 ： 傳統(tǒng)的市場(chǎng)收取管理費(fèi)，因?yàn)樗麄冎荒芄芾硎袌?chǎng)秩序，我們是在管理市場(chǎng)秩序、規(guī)范行業(yè)秩序的基礎(chǔ)上，解決銷售問題；我們?cè)诮M織推廣和作品來源方面投入了大量的資金，因此說我們是項(xiàng)目最大的經(jīng)營者，我們的職能從市場(chǎng)經(jīng)營才真正開始！ 贏 利 目 標(biāo) 備注： 交易金額按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃；交易次數(shù)根據(jù)成都同等價(jià)值作品流通情況 3次 /月左右預(yù)計(jì) . 施行作品買斷制，在二次交易過程中可以自由選擇，自主銷售或由項(xiàng)目代理銷售（項(xiàng)目傭金 20%） 作品全產(chǎn)權(quán)人 6萬 10% 產(chǎn)權(quán)人 12萬 20% 項(xiàng)目經(jīng)營者 12萬 20% 一年 １間 10次 /月 5000元 /次 畫廊經(jīng)營者 第二年 施行作品買斷制，在二次交易過程中可以自由選擇，自主銷售或由項(xiàng)目代理銷售（項(xiàng)目傭金 20%） 作品全產(chǎn)權(quán)人 3萬 10% 產(chǎn)權(quán)人 6萬 20% 項(xiàng)目經(jīng)營者 6萬 20% 一年 １間 5次 /月 5000元 /次 畫廊經(jīng)營者 合計(jì) 收入比例 統(tǒng)計(jì)時(shí)間 統(tǒng)計(jì)畫廊 交易次數(shù) 交易金額 贏利對(duì)象 第一年 贏 利 補(bǔ) 充 表格中產(chǎn)生的利益點(diǎn)僅是作品第一次流通產(chǎn)生的利益，作品在重復(fù)流通的過程中產(chǎn)生的利益分配原則如下 ? 利潤：成交金額－購買成本 ? 分配：商鋪產(chǎn)權(quán)所有人 10%；項(xiàng)目 20%；作品投資者 70% 類別 投入名細(xì) 投入合計(jì) 收入 年回報(bào)率 5年期 作品押金15萬 經(jīng)營代理10萬 物業(yè)管理 15年期 作品押金15萬 經(jīng)營代理10萬 物業(yè)管理 產(chǎn)權(quán)購買 年 回 報(bào) 率 第七部分 東坡金城的經(jīng)營計(jì)劃 1. 成功組建符合要求的藝術(shù)委員機(jī)構(gòu) 2. 解決作品來源問題 3. 成功實(shí)現(xiàn)招商 4. 銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)（網(wǎng)站和分場(chǎng)館） 5. 項(xiàng)目整合銷售啟動(dòng)，運(yùn)營商作用體現(xiàn) 6. 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)營，拍賣、交流、作品流通等市場(chǎng)功能全面作用于銷售 7. 潛力二線畫家包裝推廣，追求更大價(jià)值 8. 認(rèn)可的全國書畫交易中心，其他衍生行業(yè)產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 注：每一時(shí)期目標(biāo)都伴隨著強(qiáng)有力的宣傳，保障最快實(shí)現(xiàn) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 22日星期三 1時(shí) 32分 42秒 01:32:4222 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 上午 1時(shí) 32分 :32March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :32:4201:32:42March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 1時(shí) 32分 :32March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 1時(shí) 32分 42秒 上午 1時(shí) 32分 01:32: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:32:4201:32:4201:323/22/2023 1:32:42 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 我們的市場(chǎng)定位是： 終端市場(chǎng)地位： 書畫投資者（前期） 公共關(guān)系定位： 政府領(lǐng)導(dǎo)下的服務(wù)于社會(huì)的文化產(chǎn)業(yè) 商業(yè)模式定位： 一級(jí)經(jīng)銷市場(chǎng) 畫家引入定位： 有一定實(shí)力的名家（前期） 銷售商品定位： 不同層次、風(fēng)格的中高書畫作品 我們的職能定位是： 組織者： 提供完整的作品流通渠道，回避矛盾、凝聚利益 經(jīng)營者： 經(jīng)紀(jì)人、策劃人，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率 合伙人： 和所有利益人形成合作關(guān)系 東坡金城價(jià)值概括 五層意義： ?國內(nèi)最信賴的書畫交易基地 ?最值得信任的理財(cái)專家 ?優(yōu)化現(xiàn)有市場(chǎng)機(jī)制 ?信息交流實(shí)現(xiàn)行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化 ?指出行業(yè)價(jià)值體現(xiàn)，引導(dǎo)市場(chǎng)走向 可以為投資者提供什么？ 投資者是誰？ 投資者是我們東坡城、經(jīng)營者、收藏者和廣大藝術(shù)家 為投資者提供廣闊的書畫作品交易平臺(tái) 是東坡金城最核心的功能； 其次我們是行業(yè)最信賴的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)； 再次我們保障合作伙伴的投資風(fēng)險(xiǎn) 東坡金城實(shí)現(xiàn)交易 交易平臺(tái) 現(xiàn)實(shí) 網(wǎng)絡(luò) 現(xiàn)場(chǎng)交易 交流、拍賣會(huì) 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易 實(shí)現(xiàn)信息交流 產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?，專業(yè)的推廣計(jì)劃，有效策動(dòng)市場(chǎng)需求；高質(zhì)量的交易 ?購買者通過網(wǎng)絡(luò)信息化 交易，實(shí)現(xiàn)更快、更多 更有效的交易。同時(shí)人民幣的升值還會(huì)帶動(dòng)收藏品的價(jià)格上漲，又可賺到價(jià)差，在雙重獲利的驅(qū)使下，必會(huì)有大量熱錢流入藝術(shù)品市場(chǎng)。 2023年，成交金額竟然達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 96億元 ? 據(jù)報(bào)刊資料反映，中國書畫作品與外國油畫一樣，年增值率在 30%至 50%之間。此人前后共花了 100萬元買了大名頭字畫。使得畫廊對(duì)推出潛力畫家有所顧忌，缺少積極性或者有心無力，制約了畫廊專業(yè)經(jīng)營的發(fā)展。 今天去我的畫廊，賣出幾幅字畫，看看現(xiàn)存的字畫又增值了多少？或是拿著書畫城貴賓卡和朋友去打打高爾夫．．．．． 第三部分 東坡金城的具體作業(yè)流程 市場(chǎng)架構(gòu) 東坡金城 業(yè)主委員會(huì) 藝術(shù)委員會(huì) 拍賣行 鑒定中心 書畫家協(xié)會(huì) 畫廊經(jīng)營者 其他經(jīng)營者 物業(yè)管理 推廣部 網(wǎng)站 雜志 書畫交易中心 書畫示范園 書畫紀(jì)念館 旅游 書畫裝飾展廳 書畫交流會(huì) 外聯(lián)機(jī)構(gòu) 回收機(jī)構(gòu) 作品來源渠道 藝術(shù)委員會(huì)組成：