【正文】 考察，并就全國市場的拓展、分銷渠道、異地推廣及銷售方式同海南公司時行了學習、交流。 蔚藍海岸 瀚海銀灘 金色果嶺 蔚藍高爾夫 星海傳說 ￥ ￥ ￥ 項目概況： 雅居樂清水灣 —— 12公里的上層國度 產品表現(xiàn) —— 外場展示 海不是最大的賣點，氣候才是 雅居樂大道串聯(lián)整個清水灣 氣勢恢宏的看樓流線 部分商業(yè)已開業(yè)，解決配套之憂 講究環(huán)保的自行車隊 建筑處處突出異域風險 銷售廳外的海天一色泳池 看不到海的區(qū)域，園林層次豐富 雅居樂清水灣 —— 12公里的上層國度 產品表現(xiàn) —— 樣板間展示 別墅樣板間采用深淺搭配的色調 浴室尺度講究 地下室擺放桌球與麻將，滿足娛樂所需 透明圓弧浴室 別墅花園泡池 浴室尺度講究 別墅地下室采光良好 帶有度假情調 雙人浴缸 1月 7月 星海傳說 2期 歐式別墅均價35000元 /㎡，面積約為 210260㎡； 泰式別墅均價46000元 /㎡，面積約為 105180㎡ 9月 星海傳說 3期 瀚海銀灘 SA3酒店式公寓戶型面積 77175平方米，均價 /平方米 星海傳說 2期 洋房：戶型面積 55— 90平方米，由一房到兩房不等，均價 18000元 / 平方米 11月 12月 蔚藍高爾夫 別墅： 104平米， 460550萬 /套 星海傳說 1期 泰式別墅均價40000元 /㎡，面積約為 105180㎡ 公寓洋房均價16000元 / ㎡，面積約為 5590㎡ ? 主要的推廣動作：筑夢天使、品牌發(fā)布會、微薄營銷、專機看房團、清水灣之夜等。 對物業(yè)升值有信心，不僅投資，而且提早擁有。測繪驗收難度較大 已建好的郵輪碼頭 島上的建筑及園弧形的立面設計，每個房間都享有海景 島與陸上的關系 跨界營銷 體育營銷 文化營銷 品牌營銷 定制營銷 入主《胡潤百富》為“最具領袖價值品牌” 攜手《羅博報告》上榜全球奢侈品傍 樣板房奢華定制 產品與服務定制 定制化度假生活 承接北京奧運圣火中國境內首傳“國際環(huán)島自行車賽”等，提升項目知名度與影響力 聯(lián)手世界頂級時尚家居品牌 —FENDICASA及阿瑪尼等共創(chuàng)頂尖豪宅生活元素；創(chuàng)造獨特藝術生活空間 2023年，“無限自由 培訓班：音樂、英語、繪畫、舞蹈、臺球、足球、手工藝、跆拳道等 開心農場公社 饕餮美食公社 永遠 25歲公社 人民公社 七大公社 阡陌交通，雞犬相聞。 定制 25歲的身心。 規(guī)劃借鑒 ?清水灣的雅居樂大道貫通整個社區(qū) ?雙月灣大道同樣貫通整個社區(qū)，主干道的氣勢及尺度非常重要 清水灣：一條景觀主干道，串接多個組團及度假配套 ?半山半島一個項目就是一個小鎮(zhèn)；項目呈滾動式開發(fā)，邊拆遷邊開發(fā)； ?一個小鎮(zhèn) =多規(guī)劃形態(tài) +多風格 +統(tǒng)一設計，以達到 100萬平方米的建筑每期更有不同的新亮點。 ? 前期投入大：度假社區(qū)商業(yè)配套前期經(jīng)營極為困難，前期需要大量投入，帶旺社區(qū)人氣。一般按比例來說，應該是主流產品的三倍高意向積客量，方可確保推單位取得開盤紅的效果； ? 遠離客源地，知名度很重要： 與傳統(tǒng)地產不同，度假項目遠離客源地市場，客源只有通過某種宣傳媒體才能獲知。 ? 把握旅游旺季： 旅游度假的旺季，也是度假項目銷售的旺季。 ? 成交的便捷性： 異地銷售新模式，需考慮轉賬的便利，成交的便利性，手續(xù)辦理的便利性。 ? ?？谟^瀾湖高球會 —— 海天盛筵邀請賽 3月 30日，海天盛筵“ 2023三亞貴賓高爾夫球賽”在?？谟^瀾高爾夫球會舉行 PART2 盛筵安排 ——活動安排 ——第 1日 PART2 盛筵安排 ——活動安排 ——第 2日 PART2 盛筵安排 ——活動安排 ——第 4日 ? 派對及音樂會 16次 ? 新聞發(fā)布會 14次 ? 開幕式 3次 ? 游艇飛機試航 3次 ? 高爾夫球賽 2次 PART2 盛筵安排 ——活動安排 ?展會活動安排小數(shù)據(jù)： 目 錄 PART1 盛筵背景 PART2 盛筵安排 PART3 現(xiàn)場盛況 PART4 渠道及推廣 PART5 借鑒意義 ?本屆“海天盛筵”吸引了國內外 195家國際頂級品牌展 商參展。展會中，最引人矚目的一艘 120英尺的超級游艇也達成了意向性協(xié)議銷售。 ? “參加報道的媒體呈現(xiàn)主流媒體多、專業(yè)媒體多、境外媒體多等三大特點。十分注重調合企業(yè)與外部各方面的關系，以排除來自人為的（主要是政治方面的）障礙，打通產品的市場通道。 目前萬科尚未有品牌活動或事件營銷可以引起全國性的關注，品牌活動更多的是針對意向客戶進行引導性的購房活動。 23:15:2623:15:2623:15Tuesday, March 21, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :15:2623:15Mar2321Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:15:2623:15:2623:153/21/2023 11:15:26 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 11時 15分 26秒 下午 11時 15分 23:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 23:15:2623:15:2623:15Tuesday, March 21, 2023 1知人者智，自知者明。 :15:2623:15:26March 21, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 21日星期二 下午 11時 15分 26秒 23:15: 1比不了得就不比，得不到的就不要。具體活動形式均由承辦方安排。 PART5 借鑒意義 ——“大營銷”的思維 老板的力量 老板的追求 “海天盛宴”的成功離開不鴻洲集團董事長王大富先生的執(zhí)著追求。很多媒體甚至派出了多個報道組，分別在鳳凰機場、鴻洲國際游艇碼頭以及鴻洲游艇酒店進行蹲點式采訪。 ? 對政府： 政府大力支持，將其作為海南建設國際旅游島的一個措施之一。 灣流大機型，價值 2023萬美元 灣流的小機型，較受國內富豪歡迎 PART3 現(xiàn)場盛況 ——尊貴的商務機隊 ——內飾 灣流的椅子較為舒服，馬楹寬大 小客廳的設計，可進行小型商務會議 龐巴迪的機型，內里寬松，帶有飯廳 灣流的機型較小，給副總、助理的座位 PART3 現(xiàn)場盛況 ——鴻洲游艇會 ——內展場 約有三十余家游艇及飛機公司于內展場設立展位 內展場按廊式設計，全空間搭建，長度數(shù)百米，包裝典雅 PART3 現(xiàn)場盛況 ——鴻洲游艇會 ——內展場 賣飛機 賣游艇會規(guī)劃 賣訂制皮鞋 賣游游 賣城堡 賣品牌男裝 賣電話 PART3 現(xiàn)場盛況 ——外展場 外展場效果圖，完成時與效果圖基本一致 PART3 現(xiàn)場盛況 ——外展場 外展場同樣也很受歡迎，各參展商施出混身解數(shù)，進行展位的設計，展位圍繞的主色調為白、藍、黑三種顏色； PART3 現(xiàn)場盛況 ——外展場 風帆狀的刀期，擺滿了整個外展場 蕭邦表的展場之一，極富藝術感 展廳就是咖啡廳 形態(tài)各異的外場展廳 吹氣的白馬，栩栩如生，非常吸引眼球 PART3 現(xiàn)場盛況 ——外展場 寶馬的露天茶座，免費提供各種海南飲品 各處均有休息小處 形態(tài)各異的外場展廳 PART3 現(xiàn)場盛況 ——名車匯展 ——鴻洲游艇會 名車匯萃 綠色保時捷，耳目一新 紅色法拉利，永遠的顏色 林寶堅尼 阿斯頓馬丁