中山某地產(chǎn)四季花城項(xiàng)目(完整版)
【正文】 校 “少年領(lǐng)袖訓(xùn)練營 ”86216。83特色教育營銷 我們所提的教育營銷，絕非一般的名校概念，而是貼近時代脈搏，適應(yīng)社會需求的現(xiàn)代教育。 滿足住戶在前期對教育配套的需要。十一、學(xué)校建議75發(fā)展商：天英實(shí)業(yè)項(xiàng)目區(qū)位：石歧區(qū)銷售均價： 3600元 /平方米（包裝修）教育配套：中山市實(shí)驗(yàn)小學(xué)客戶形態(tài)：鎮(zhèn)區(qū)生意客、白領(lǐng)發(fā)展商：新鴻基地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位：東區(qū)銷售均價： 4000元 /平方米教育配套：中山石歧中心小學(xué)客戶形態(tài)：政府公務(wù)員、生意客【陽光花地】 【奕翠園】76學(xué)校的選址及規(guī)模建議將學(xué)校安排在鄰城南一路或項(xiàng)目西北面的內(nèi)環(huán)線附近處。配置原因 :69功能建議 :生活配套功能 個性配套功能╋70通過設(shè)置露天咖啡座，增添優(yōu)雅閑適的生活味道71十、交樓標(biāo)準(zhǔn)建議裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)72公共部分裝修 :公共部分裝修電梯大堂部分電梯標(biāo)準(zhǔn)層梯間73建議以 裝修套餐 的形式讓客戶選擇 ,套餐的單位價格分 300元/平方米和 500元 /平方米兩種 .室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) :74216。6364八、建筑立面建議市場上主要外立面設(shè)計情況：繽紛型代表樓盤：陽光花地、凱茵新城、雍逸廷、雍景園主要表現(xiàn)：強(qiáng)調(diào)色彩對比，多用紅、桔、淺黃等搶眼色調(diào)。春風(fēng)寓意新開始、新希望；夏風(fēng)能給人帶來清涼感覺，使郁悶的心靈得以解放；秋風(fēng)送爽，使人一身輕松；冬風(fēng)使人清醒，保持冷靜。56在項(xiàng)目中部由南向北建造一條流動水系，既可將項(xiàng)目各區(qū)園景聯(lián)系，構(gòu)成景觀主軸，又可豐富水景效果，并可將洋房區(qū)和別墅區(qū)和諧分隔。 莊園通過山、石、樹、花、草等元素相互搭配色彩的組合，演繹現(xiàn)代園林的精髓。項(xiàng) 目期數(shù) 開 發(fā) 面 積 ㎡ 產(chǎn) 品 類 型 所占比例一期 50000（可售） 小高 層 、情景洋房 %二期 60000 多 層 、小高 層 、情景洋房 %三期 80000 小高 層 %四期 90000 小高 層 %五期 80000 情景洋房、多 層 %六期 80000 情景洋房、多 層 %七期 72023 Townhouse %40體現(xiàn)一個大盤應(yīng)有的綜合環(huán)境優(yōu)勢。31項(xiàng)目總體價格建議根據(jù)上述四種產(chǎn)品價格定位及樓型配比，得出本項(xiàng)目總體均價的建議區(qū)間為 32023300元 /㎡。15隨著項(xiàng)目開發(fā)深入，各類配套設(shè)施逐步完善，居住人氣提升，可以帶動南區(qū)的整體區(qū)位價值，本項(xiàng)目價格也會隨之升高。 追求較高的性價比，有戶口的要求。216。 對產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)要求比較高，體現(xiàn)其身份。 雖然文化素質(zhì)不高，但由于營商的原因，接觸新鮮事物多且觀念超前。 距離工作單位近，車程在二十分鐘以內(nèi)，上下班方便。 追求較舒適的生活環(huán)境，生活講究品質(zhì)。216。 鎮(zhèn)區(qū)客源不容忽視。非常注重子女教育。216。216。216。 他們是中山的新人類，生活節(jié)奏快，時間觀念強(qiáng)，生活注重品位和細(xì)節(jié)。216。屆時我們將有號召力吸引更高檔次的目標(biāo)客戶，將整個樓盤檔次提升。32 入市建議建議項(xiàng)目采納低價入市的策略，初期以 2800/㎡（毛坯）的均價入市，營造 “ 同價優(yōu)質(zhì) ” 的市場口碑。在銷售現(xiàn)場及參觀區(qū)域，突出本項(xiàng)目在細(xì)部處理，如安排特色景觀帶及具有觀賞效果的小品。216。216。通過各種走軌旗、船帆、風(fēng)車的映襯，使全區(qū)充滿動感。素雅型代表樓盤：豪逸華庭、奕翠園主要表現(xiàn)：色彩搭配較少，主要以淺灰、淺綠等色彩為主。 教育資源已經(jīng)成了市場項(xiàng)目一個強(qiáng)有力的賣點(diǎn)。具體的建筑面積根據(jù)政府規(guī)劃要求。7879第七部分第七部分營銷推廣策略營銷推廣策略80一、說明本項(xiàng)目面臨三個困難點(diǎn)：216。84為什么我們的教育一定要有特色 ?216。 軍事化管理提出 “中山黃埔軍校 ”、 “中山西典軍校 ”概念。公益活動 事件公關(guān)提升萬科品牌的知名度和美譽(yù)度。以理性的訴求讓市民對項(xiàng)目區(qū)域再認(rèn)識。 與市團(tuán)委合作，由市團(tuán)委發(fā)文各校團(tuán)委。 少年領(lǐng)袖訓(xùn)練營216。 立體化宣傳，電視臺、報紙、校報、戶外廣告、宣傳單張相結(jié)合。 電視和報紙媒體合作，開辟專欄，以專題的形式作全程跟蹤報道。 中山小市長之香港行98商業(yè)化動作實(shí)現(xiàn)口碑傳播216。 各個學(xué)校重點(diǎn)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1