【正文】 易忽略的露臺、不算面積的架空層、假復(fù)式、騎樓等引起的成本增加；有計(jì)算退臺的建筑的占地面積和屋面面積時(shí)，應(yīng)注意與普通建筑的區(qū)別。同樣，相鄰的兩種在具體的設(shè)計(jì)方案中成本有時(shí)會顛倒。o 提交設(shè)計(jì)院的住宅套內(nèi)的設(shè)計(jì)負(fù)荷指標(biāo)、回路數(shù)量應(yīng)合理考慮，對于項(xiàng)目應(yīng)急負(fù)荷的指標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)確提供，以便進(jìn)行發(fā)電機(jī)型號、功率的合理選擇。三、各階段造價(jià)咨詢管理控制的重點(diǎn)o 結(jié)構(gòu)專業(yè)o 應(yīng) 建議業(yè)主要求設(shè)計(jì)院或結(jié)構(gòu)工程師完成結(jié)構(gòu)計(jì)算后提供包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書、各層結(jié)構(gòu)平面布置圖、各層墻梁柱板的配筋量簡圖、柱底內(nèi)力圖在內(nèi)的相關(guān)資料，并就計(jì)算書中的內(nèi)容與業(yè)主、設(shè)計(jì)師交涉、探討；三、各階段造價(jià)咨詢管理控制的重點(diǎn)o 結(jié)構(gòu)專業(yè)o 若結(jié)構(gòu)布置已確定，本階段成本工作的重點(diǎn)在于設(shè)計(jì)過程中對 設(shè)計(jì)院提供的計(jì)算書進(jìn)行復(fù)核，核查配筋率，并在正式出圖之前進(jìn)行細(xì)致的審圖工作。室內(nèi)線管的敷設(shè)方案應(yīng)在 “沿地暗敷 ”、 “沿墻敷設(shè) ”中選擇線路較短的敷設(shè)方式。三、各階段造價(jià)咨詢管理控制的重點(diǎn)o 園林景觀設(shè)計(jì)：o 園林景觀設(shè)計(jì)公司的景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)做法往往較為保守，應(yīng)重點(diǎn) 對其進(jìn)行分析、優(yōu)化，同時(shí)將優(yōu)化后的常用景觀結(jié)構(gòu)建議做法提供給業(yè)主及園林景觀設(shè)計(jì)公司。n 存在專業(yè)性太強(qiáng)的項(xiàng)目（如弱電、水處理等）n 存在總包進(jìn)場時(shí)已提前進(jìn)行的項(xiàng)目（如土石方、護(hù)坡降水等） 存在業(yè)主有關(guān)戰(zhàn)略合作伙伴的項(xiàng)目（如鋼筋采購、 機(jī)電設(shè)備采購等）三、各階段造價(jià)咨詢管理控制的重點(diǎn)o 如何合理地準(zhǔn)確定義和描述各工程之招標(biāo)范圍即合約規(guī)劃是整個工程招標(biāo)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。o 這里要注意如何界定某一施工單位是否應(yīng)視為分包：當(dāng)施工單位與承包商沒有直接隸屬關(guān)系，且獨(dú)立管理或成建制地承擔(dān)某一部分工程施工的，應(yīng)視為分包。o 要注意分析參加投標(biāo)的投標(biāo)人可能提出的報(bào)價(jià)來作適當(dāng)?shù)卣{(diào)整三、各階段造價(jià)咨詢管理控制的重點(diǎn)o 招標(biāo)文件審查時(shí)需要注意的問題：o 1）招標(biāo)人、工程師、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司和本招標(biāo)工程之名稱是否前后一致；o 2）文件中是否有其他工程的工程名稱和雇主的名字；o 3）有無其他城市或地區(qū)或政府相關(guān)部門的名字；o 4）目錄上的文件名稱和排列序號、頁碼前后是否一致；o 5）投標(biāo)保證金、拖期違約罰金、履約保函、預(yù)付款保函或其他各種保函之比例或金額是否前后一致；o 6）回標(biāo)文件的份數(shù)、正副本的份數(shù)是否一致；o 7）合同文件各部分的組成順序是否合理；n 各條款的標(biāo)題與內(nèi)容是否對應(yīng)n 有關(guān)暫定數(shù)量、暫列金額、暫定供應(yīng)單價(jià)、選擇項(xiàng)目等內(nèi)容是否均有相對應(yīng)之調(diào)整內(nèi)容；o 10）計(jì)量原則與單價(jià)內(nèi)容說明與合同條件、工程規(guī)范是否有不一致之處o 11）有關(guān)工程變更的計(jì)價(jià)條款是否合理及可操作o 12）付款方式是否合理及可操作o 13） .新增項(xiàng)目的單價(jià)組價(jià)方式是否合理及可操作；o 14） .履約保函的形式及有效期；o 15） .對不可抗力的解釋；o 16） .工程暫停、延期或終止時(shí)的計(jì)價(jià)方式；o 17） .保險(xiǎn)的投保方和受益人；o 18）發(fā)生爭議時(shí)的解決方式是訴訟還是仲裁；o 19） .合同價(jià)格的包含內(nèi)容與計(jì)量原則和單價(jià)內(nèi)容說明是否統(tǒng)一；o 20） .有無拖期違約罰金；o 21） .對一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見的內(nèi)容的處理方式；（應(yīng)定義清楚什么是不可預(yù)見）o 22） .如條款中要求承包商有深化設(shè)計(jì)的義務(wù)應(yīng)在條款中界定清楚什么情況下屬于深化設(shè)計(jì)；o 23）工程水電費(fèi)由誰來繳納o 24）總包對分包及其他承包的照管具體內(nèi)容o 25） .條款的語言描述要通俗易懂，不能使人產(chǎn)生歧義。其投標(biāo)文件是否按規(guī)定的格式和方式遞交，是否其投標(biāo)函已由公司法人或授權(quán)代表簽名蓋章（如為授權(quán)代表簽字蓋章應(yīng)有法人簽署之授權(quán)委托書）；按投標(biāo)須知要求應(yīng)提交之文件、資料是否全面完整；如規(guī)定有投標(biāo)保證金，是否已遞交滿足招標(biāo)文件規(guī)定的具有適當(dāng)金額和適當(dāng)期限的有效保證；對招標(biāo)文件中規(guī)定的商務(wù)和技術(shù)條件是否有重大偏離；o 經(jīng)過上述篩選合格的的投標(biāo)文件的投標(biāo)人，原則上就應(yīng)作為符合條件的中標(biāo)候選人進(jìn)入終評（招標(biāo)文件中對初評另有要求的按要求執(zhí)行）。o 6）評標(biāo)報(bào)告：將技術(shù)評審和商務(wù)評審的結(jié)果，以及投標(biāo)人在澄清會上對要求其澄清的問題的解答或針對某方面的問題所作的承諾進(jìn)行綜合分析比較，按招標(biāo)文件規(guī)定選出價(jià)位合理的候選人名單，寫出評標(biāo)報(bào)告。o 以包干合同為例，一般情況下在總價(jià)包干合同之結(jié)算工作中包括下列結(jié)算內(nèi)容：o 是否有圖差調(diào)整，建議在結(jié)算工作開展前落實(shí)好到底施工過程中有幾版施工圖，是否每一版施工圖均需要做圖差調(diào)整。當(dāng)承包商自己要求變更且其能從該變更中獲取一定的利益時(shí)工程師應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范、合同條款認(rèn)真從原合同文件中分析其可操作性、經(jīng)濟(jì)性，要能審時(shí)度勢地利用承包商變更的要求調(diào)整技術(shù)規(guī)范和合同文件中原有的缺陷，來保證工程的質(zhì)量、避免因原有的缺陷而使發(fā)包人提出變更帶來的經(jīng)濟(jì)索賠或延期；工程師審核變更的原則應(yīng)基于以下幾點(diǎn)：n 變更后的工程不能降低使用標(biāo)準(zhǔn)；n 變更項(xiàng)目在技術(shù)上必須可行、可靠；（ 2兩條是最基本的）n 變更后的工程費(fèi)用要合理。當(dāng)涉及到多版圖差調(diào)整時(shí)應(yīng)注意各版圖紙之設(shè)計(jì)日期與和其有關(guān)之變更洽商日期之對比，變更日期在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)日期前的要注意變更中內(nèi)容是否已在圖差中反映，如已反映則變更應(yīng)視為無效變更。13,13,上午 11:11:31五月 211比不了得就不比，得不到的就不要。11:11:3111:11:311313,13,上午 11:11:31五月 211楚塞三湘接，荊門九派通。11:11:3111:11:311313,13,202311:11:3211:11:3211:11:321320231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 五月 勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 11:11:3211:11:3211:115/13/202320231空山新雨后，天氣晚來秋。 五月 五月 21五月 2111:11:3111:11:31May 11:11:3111:11:3111:115/13/202320231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 五月 五月 21五月 2111:11:3111:11:31May 11:11:3111:11:3111:115/13/2023o “多問 ”就是對于不常遇到的較邊緣的工程問題，或是對自己經(jīng)驗(yàn)不充分的問題不匆忙作定論，組織討論，集思廣益后確定。o 估算師在變更審核過程中要注意下列事項(xiàng)：n 變更由哪一方提出，哪一方則需在變更中明確其提出變更之原因。o 有關(guān)暫列金額調(diào)整，要事先歸納出清單中哪些項(xiàng)目為暫列金額項(xiàng)目，并列出明細(xì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定相應(yīng)項(xiàng)目所對應(yīng)的圖紙及相關(guān)資料，以供結(jié)算之用。o 7）決標(biāo)與授標(biāo)：業(yè)主在收到評審委員會評標(biāo)報(bào)告后，將召開內(nèi)部會議決定中標(biāo)人。o 3）技術(shù)評審的目的是確認(rèn)投標(biāo)人履行工程合同的能力，以及其擬將采用的施工方案的合理性、可靠性。n 要清楚地了解清單中各子目的表現(xiàn)方式是圖紙包干數(shù)量還是暫定數(shù)量、甲方供應(yīng)項(xiàng)目還是甲方指定品牌乙