年湖北隨州世紀(jì)外灘房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告思路溝通81頁地產(chǎn)廣告(完整版)
【正文】 播主軸 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒體線 公關(guān)線 包裝線 通過 媒體線、公關(guān)線、包裝線 有機(jī)組合的整合行銷手段展開全方位、立體式的推廣。譬如開盤、促銷、老帶新等，都可以通過世紀(jì)會(huì)的號(hào)召力，增強(qiáng)客戶的參與度。而我們認(rèn)為最有效的途徑就是 —— 販賣生活方式。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 世紀(jì)外灘不僅僅是一個(gè)經(jīng)得起推敲的好房子那么簡(jiǎn)單，更應(yīng)該是一個(gè)永恒的名流居所，一個(gè)住進(jìn)來就成為名人的 隨州豪宅群落。 他們極其需要被自己的階層 認(rèn)同 ，所以 “ 名門 ” 、“ 世家 ” ，就能網(wǎng)羅一大批富豪。 而形象高度是基于項(xiàng)目的核心價(jià)值，項(xiàng)目的價(jià)值點(diǎn)那么多，核心價(jià)值究竟是什么？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 世紀(jì)外灘 僅僅這個(gè)名字，就給人無限聯(lián)想 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “外灘” 一詞，源于上海的黃浦江畔，是 國際、現(xiàn)代、奢華、享受、大都市、和上流社會(huì) 的代名詞。 而與落后的產(chǎn)品相對(duì)應(yīng)的，則是廣告宣傳上的假、大、空！一座粗糙的高層建筑，就叫囂自己是國際豪宅，幾棟矯情的洋樓，就宣稱舶來了原味歐洲風(fēng)情 …… 隨州的富人其實(shí)很可憐！手里拽著大把的銀子，卻買不到真正的好房子。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [世紀(jì)外灘項(xiàng)目廣告思路溝通 ] － 20208－ 『 不可復(fù)制的高度 』 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戰(zhàn)略目標(biāo) |形象必須要為項(xiàng)目解決三個(gè)問題 首先是方向 策略的大方向一定要正確，項(xiàng)目定性要精準(zhǔn)，未來 3－ 5年的推廣都要堅(jiān)持。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在這個(gè)謊言盛出的年代，不論世紀(jì)外灘怎么說自己是頂尖，是高端，是尊貴，客戶已經(jīng)都不太可能會(huì)相信。 關(guān)鍵詞：上流階層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 對(duì)于所有真正的高尚社區(qū)，居住其中的大人物一定是其中的靈魂。 他們也需要跟平民階層有所 不同 ，所以他們對(duì)于 “ 上層 ” 、 “ 名流 ” ，分外的心動(dòng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從名宅到名門 世紀(jì)外灘的 3個(gè)顯赫標(biāo)準(zhǔn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1．濱江社區(qū) 2．精工定制 3．名流名門 高端 | 唯一 | 不可復(fù)制 隨州首屈一指的名流聚所 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 形象定位關(guān)鍵詞 不可復(fù)制、尊貴、純粹、身份、地位、傳奇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 |世紀(jì)外灘 |USP 隨州最大名流生活圈層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ■ 核心價(jià)值 1．而不論從定位、規(guī)劃、規(guī)模、產(chǎn)品、以及對(duì)自然資源的絕對(duì)占有，世紀(jì)外灘的綜合素質(zhì)都是第一，在一定時(shí)間內(nèi)是無法被超越，無可替代的。 而在我們對(duì)于高端項(xiàng)目的操盤經(jīng)歷中，廣告確實(shí)是可以影響人們的生活方式和行為準(zhǔn)則的。同時(shí)，可通過定期向世紀(jì)會(huì)員 DM項(xiàng)目資料，通過他們將項(xiàng)目信息傳遞到周圍人。 推廣手段 報(bào)紙（隨州日?qǐng)?bào)、楚天都市報(bào)）、夾報(bào)、戶外、DM、電視飛字、電臺(tái)、世紀(jì)會(huì)客戶通訊等 營銷中心包裝、新世紀(jì)購物中心外展點(diǎn)包裝、現(xiàn)場(chǎng)包裝、看房通道包裝、樣板間包裝 世紀(jì)會(huì)客戶認(rèn)籌、答謝會(huì)、酒會(huì)等；現(xiàn)場(chǎng)開放日、樣板間開放；名流鑒賞會(huì)、音樂會(huì)等；入伙儀式； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一階段 07/9——07/10 顛覆－城市話題 推廣目標(biāo)： 完成世紀(jì)外灘項(xiàng)目品牌的全面入市，重點(diǎn)傳播案名以及形象定位，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。 約一個(gè)月后，案名深入人心，再推出項(xiàng)目主形象。 系列形象報(bào)版投放。建議前100名世紀(jì)會(huì)會(huì)員可獲贈(zèng)特別禮物。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 關(guān)鍵點(diǎn)： 樣板間開放，現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)開放。 通過后期的世紀(jì)會(huì)運(yùn)作，加強(qiáng)項(xiàng)目的口碑傳播，提升老業(yè)主忠誠度，為后期節(jié)省推廣成本。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 關(guān)鍵點(diǎn)： 系列形象硬廣配合賣點(diǎn)硬廣，持續(xù)提升項(xiàng)目品牌，維持形象熱度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 關(guān)鍵點(diǎn)： 以名流 pa
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