【正文】 出財(cái)富。 重點(diǎn)：信息管理系統(tǒng)和信息分析系統(tǒng)的選擇 （ WINCOR POS機(jī) 、科傳公司） 四、項(xiàng)目業(yè)績(jī) ? 項(xiàng)目招商周期 07年 7月 15 —— 07年 12月 28日，共計(jì) 5個(gè)半月，創(chuàng)招商速度新高； ? 項(xiàng)目整體共計(jì) 234個(gè)店鋪，開(kāi)業(yè)時(shí)招商率達(dá)到 100%； ? 實(shí)現(xiàn)首年租金 （共 13個(gè)樓層）的商業(yè)新紀(jì)錄； ? 項(xiàng)目入駐國(guó)際品牌達(dá) 40%以上； ? 首次進(jìn)京品牌共計(jì) 46個(gè)，首次入駐西單的品牌共計(jì) 58個(gè)，分別占 20%及 25% ? 推廣工作成果 —— 制訂 《 西單大悅城現(xiàn)階段（ 45月）工作重點(diǎn) 》 ； —— 協(xié)助西單大悅城與 西岸奧美 、 壹創(chuàng)意 、 商拓智揚(yáng) 等傳播 與公關(guān)執(zhí)行公司進(jìn)行方案溝通，對(duì)工作方向及成本控制 方面給與專業(yè)性地指導(dǎo)； —— 為西單大悅城提供商場(chǎng)裝飾設(shè)計(jì) /制作、媒體、活動(dòng)贊助 等多方面優(yōu)質(zhì)資源； —— 協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行具體推廣計(jì)劃的制訂，提交 《 西單大悅城 45月公關(guān)推廣策略方案 》 ； —— 針對(duì)工作中遇到的難點(diǎn)及問(wèn)題，進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。 大悅城招商原則 迎合時(shí)尚消費(fèi)需求的原則 新老品牌搭配的原則 確保主力、篩選其它的原則 餐飲、零售互動(dòng)的原則 客戶分類 主力客戶： 能夠體現(xiàn)項(xiàng)目定位； 具有極強(qiáng)的品牌號(hào)召力和聚客能力； 新穎、有特色，時(shí)尚餐飲的代表； 有店中店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 平米） 3F Trendy 潮流 3F 3F10/11 Giordano Concept 3F29 RG 3F05 In Wear 3F16 LoveLove Ciosi 3F2021 Wagas 3F14/15/17/18/19 Uniqlo/優(yōu)衣庫(kù) 3F13G CK Underwear 定位 潮流（ Fashion） 解讀 潮流品牌聚集地，國(guó)內(nèi)銷售冠軍品牌 目標(biāo)客戶描述 最主流的青年消費(fèi)群體 主力商家品牌 JACK JONES、 Uniqlo、 Giordano concept 次主力商家品牌 Azona 成交品牌數(shù)量（家） 27 招商面積（平米） 平均租金（元 /月 三、虛擬生活 這是一種新的生活方式，一個(gè)虛擬而又真實(shí)的生活，一個(gè)可以帶給年輕一族無(wú)限樂(lè)趣而又無(wú)法預(yù)知的世界。很快中糧集團(tuán)接手西單 MALL。愛(ài)爾蘭財(cái)富控股集團(tuán)以 41億元出價(jià)拔得頭籌 第四階段： 2023年 7月，建設(shè)部、商務(wù)部等六部委共同簽發(fā) 《 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理意見(jiàn) 》 (即 171號(hào)文件 )，禁止總投資在 1000萬(wàn)美元及以上的外商投資的房地產(chǎn)企業(yè)借款超過(guò)其總投資額的 50％。 項(xiàng)目南北向長(zhǎng)約 150米，東西向長(zhǎng)約為 110米，建筑東側(cè)高 45米，西側(cè)高 60 米。通過(guò)上述一系列工作，大悅城終于保質(zhì)保量的完成了開(kāi)業(yè)目標(biāo)并實(shí)現(xiàn)了由招商到運(yùn)營(yíng)的平穩(wěn)過(guò)渡。 第二階段：中冶集團(tuán)負(fù)責(zé)西單 MALL，預(yù)計(jì) 2023年３月正式破土動(dòng)工， 2023年年底竣工交驗(yàn)，爭(zhēng)取 2023年年底商場(chǎng)同期開(kāi)業(yè)，最遲則不超過(guò) 2023年年初。最重要的是，中糧集團(tuán)過(guò)去唯一運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目 —— 北京中糧廣場(chǎng)，到 2023年剛好十歲。 二、項(xiàng)目整體定位 源于西單，高于西單 業(yè)態(tài)豐富、主題鮮明 引領(lǐng)年輕人的生活方式 定位原則 年輕人追求的 10種生活方式 定位的準(zhǔn)備 一、派對(duì)生活 派對(duì)是一種快樂(lè)！派對(duì)里的快樂(lè)，可以是精致的、高雅的、溫馨的，也可以是很隨性，很肆意，甚至是窮形的快樂(lè)。 平米） 1F Glamorous 炫目 B112 Haya Boby B121 MAYBE DOLL B140 The Face Shop B134 Korres 1F B106A 曼谷銀 B114 Anubis阿努比斯 B124 鮮元素 B120 Brillant B102 Mannings B103 I Nail B107 ECCOMI B118A 愛(ài)特寶絲 B131 Q’ggle B138 Sephora B136 DHC B123 丁和李樸 B125 Cold Stone B126/27 面包新語(yǔ) 定位 炫目 (Glamorous) 解讀 女性主題，炫目，趣味性 目標(biāo)客戶描述 時(shí)尚、沖動(dòng)、注重視覺(jué) /觸覺(jué) /味覺(jué)等細(xì)膩感官感受的年輕女性 主力商家品牌 Potato Co、 HELLO KITTY、 DHC、萬(wàn)寧、 SEPHORA 次主力商家品牌 APPLE時(shí)尚數(shù)碼、 Bread talk 成交品牌數(shù)量（家） 42 招商面積（平米） 平均租金（元 /月 s、 Mango Mango、豆撈坊、沛航、星奇異 西單 13 歐美爾超市、優(yōu)根芙絲、巴貝拉、蕉葉、大長(zhǎng)今、桂林人、麻辣香鍋、辣婆婆、優(yōu)派克、涮品天下、川巴佬、一品三笑、蒙自源 招商面積（平米） 6F 7F 8F 平均租金（元 /月 專業(yè)、高效、創(chuàng)新而富有激情的團(tuán)隊(duì) 問(wèn)題解決核心： 甲方的充分信任、雙方及時(shí)的溝通 問(wèn)題 主力客戶如何確定？ ? 確定各行業(yè)前三甲，并深入了解其品牌拓展計(jì)劃和業(yè)績(jī)走勢(shì)； ? 選擇最適合的品牌放在最恰當(dāng)?shù)奈恢蒙?，并充分考慮人流動(dòng)線； ? 提煉項(xiàng)目賣點(diǎn)，打動(dòng)品牌決策層； ? 必要時(shí)須在租賃條件上做出讓步； ? 堅(jiān)持各樓層主題，寧愿放棄品牌不可打亂定位； ? 充分儲(chǔ)備備選品牌，以便占據(jù)主動(dòng)。 13:13:5713:13:5713:13Thursday, March 16, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :13:5713:13Mar2316Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 13:13:5713:13:5713:133/16/2023 1:13:57 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 1時(shí) 13分 57秒 下午 1時(shí) 13分 13:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fring