農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)規(guī)劃-陳軍(完整版)
【正文】 品批發(fā)市場(chǎng)招商 一、農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)簡(jiǎn)介 —— 國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品流通模式 美國(guó) (北美模式 ) 典型特征： ?產(chǎn)地集中，規(guī)?；N植 /養(yǎng)殖（具體形式：大型農(nóng)場(chǎng)） ?零售業(yè)態(tài)發(fā)達(dá)（具體形式：連鎖經(jīng)營(yíng)超市） ?鮮活農(nóng)產(chǎn)品主要采取產(chǎn)地直供模式（約占 80%） ?其它農(nóng)產(chǎn)品 (糧油茶等 +20%鮮活農(nóng)產(chǎn)品 )通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)流通 日本（東亞模式） 典型特征： ?定位于社會(huì)公益而非贏利目的（政府主導(dǎo)） ?拍賣方式為主 (90%以上 ) ?集散，價(jià)格形式，信息傳遞，產(chǎn)銷調(diào)節(jié)和質(zhì)量控制等作用 ?流通渠道長(zhǎng)，流通成本較高 法國(guó)（西歐模式） 典型特征： ?一般以某國(guó)為中心，通過(guò)該國(guó)國(guó)際性的批發(fā)市場(chǎng)，發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品集散功能 ?大多數(shù)大型批發(fā)市場(chǎng)還是堅(jiān)持公益原則 ?流通渠道長(zhǎng)，流通成本較高 中國(guó) 典型特征： ?產(chǎn)地散戶生產(chǎn)、組織化弱，特別是產(chǎn)地和中間市場(chǎng)斷裂嚴(yán)重 ?傳統(tǒng)集貿(mào)市場(chǎng)的零售業(yè)態(tài)阻礙連鎖生鮮超市發(fā)展 ?80%以上產(chǎn)品通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)主渠道流通 總 結(jié) ?我國(guó)的流通模式與日本、韓國(guó)、臺(tái)灣相似，但是我國(guó)的流通問(wèn)題出在最前一公里，表現(xiàn)為產(chǎn)地組織化太弱，產(chǎn)銷銜接主體過(guò)多；其次，我國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)大多是企業(yè)獨(dú)資或合資建設(shè)，走的是商業(yè)化路線，而日本等走民生路線。 關(guān)于管理主體的認(rèn)知 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易方式 現(xiàn)貨市場(chǎng)： ?協(xié)商買賣 +拍賣（ 購(gòu)方公開出價(jià)，互相加價(jià)競(jìng)購(gòu)，最后由拍賣人以擊糙方式，將貨物賣給出價(jià)最高的 ） 合約市場(chǎng)： ?不議價(jià)，實(shí)物交接 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能 基本功能： ?交易功能 ?物流功能（含存儲(chǔ)、加工、包裝、裝卸搬運(yùn)、運(yùn)輸、配送） ?信息服務(wù)功能 延伸功能： ?物資收儲(chǔ)調(diào)劑 ?技術(shù)咨詢培訓(xùn)服務(wù) 配套服務(wù)功能： ?設(shè)施設(shè)備檢修、加油等 ?金融配套服務(wù) ?生活配套服務(wù) ?檢驗(yàn)檢疫、工商稅務(wù)等 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能布局 （ 1）交易區(qū) ?水果區(qū)、蔬菜區(qū)、肉禽區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、花卉區(qū) ?糧油干雜區(qū)、農(nóng)資器具交易區(qū)、農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)等 （ 2）倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū) ?倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：高低溫冷庫(kù)、普通倉(cāng)庫(kù) ?加工區(qū)：果蔬除雜 /分類分級(jí) /檢驗(yàn) /包裝 /保鮮等、 糧油加工、肉禽宰殺分割 （ 3）配送區(qū) ?中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、分揀包裝區(qū)、裝卸搬運(yùn)區(qū)、配載區(qū)、停車場(chǎng) ?其它物流設(shè)施 （ 4）配套服務(wù)區(qū) ?商業(yè)、餐飲、銀行、醫(yī)療、中介代理等 （ 5）行政區(qū) (信息管理區(qū) ) ?管理機(jī)構(gòu)、物流信息平臺(tái)、報(bào)關(guān)報(bào)檢、結(jié)算中心 ?產(chǎn)品展示區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)作模式 /盈利模式 （ 1）運(yùn)作模式 ?政府主導(dǎo)經(jīng)營(yíng) ?企業(yè)自主經(jīng)營(yíng) （ 4）盈利模式 ?進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、攤位費(fèi)、交易傭金、培訓(xùn)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi) 二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃 —— 定位問(wèn)題 產(chǎn)品定位 （ 1）農(nóng)副產(chǎn)品 ?專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，適合特色農(nóng)產(chǎn)品，如潼南蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。按人均年消費(fèi)量 (農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 )計(jì)算，城鎮(zhèn)人口 ，外銷總量可達(dá) 。 電子結(jié)算系統(tǒng) 電子結(jié)算系統(tǒng)與銀行聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)電子過(guò)磅、電腦開票、刷卡交易一次完成。 三、長(zhǎng)壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)招商 —— 重慶大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)比較分析 市場(chǎng)簡(jiǎn)介： 市場(chǎng)占地面積 215畝，建筑面積 15萬(wàn)平方米，總投資 人民幣。（重慶商業(yè)投資集團(tuán)有限公司） 發(fā)展定位： 形成 大物流 、大商流、大人流、大信息流、大資金流為核心的商業(yè)集群交易平臺(tái)，經(jīng)營(yíng)方式為批發(fā)、零售，物流提供一站式服務(wù)。 ?鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)（大型批發(fā)市場(chǎng)）建立農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)。現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)狹小擁擠，市場(chǎng)容量及配套設(shè)施已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，為切實(shí)方便農(nóng)民蔬菜經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步完善設(shè)施，提升市場(chǎng)功能，擴(kuò)充市場(chǎng)容量，進(jìn)一步擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模。 供電、供水：保證企業(yè)生產(chǎn)的電力供應(yīng)；供排水工程由縣政府負(fù)擔(dān)。 物流服務(wù)費(fèi)： 交易中心統(tǒng)一提供分選、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、配送服務(wù)，“具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) 《 都江堰農(nóng)產(chǎn)品交易中心物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 》 ” 。 ?沒(méi)有突出自己打造產(chǎn)銷銜接體系這一亮點(diǎn)，表現(xiàn)為前段不講產(chǎn)地，后端不講市場(chǎng)。 2023年 3月 上午 3時(shí) 52分 :52March 15, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 15日星期三 上午 3時(shí) 52分 0秒 03:52: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 15日
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