某項目營銷策略報告(完整版)
【正文】 本案不客戶之間的長麗的溝通平臺； 252。 采用搞定圈層的 “領(lǐng)頭羊” ，使擁有產(chǎn)品成為圈層的與屬價值，身份識別標杄，形成 “羊群效應(yīng)” 。 推廣策略 一個中心，一條軸線， 多重保障。營銷理念 252。 資產(chǎn)：最低數(shù)百萬，有相當比例達到千萬資產(chǎn)。 252。 戶型多樣化； 252。 2023年開盤至今 ，仍期房變現(xiàn)房，去化緩慢； 252?？腿禾卣? 二、項目屬性 經(jīng)濟技術(shù)指示 總占地面積為 ㎡， 總建面積為 ㎡， 容積率： ， 綠化率： 50%， 車位配比： 1:2, 面積段： 200400㎡ , 14種丌同風格的戶型。 市場概要一 住宅冷淡，商業(yè)投資火爆 鵝州公寓 五洲國際廣場 市場概要二 區(qū)域狹小 別墅類產(chǎn)品不分伯仲 競爭力不足 區(qū)域別墅有：怡景華庭、翰林院、鵝洲公寓， 其中，怡景華庭可售房源抵工程款、股東分房，售樓處已停止對外售房。消費理念 一、市場回顧 樓市政策一 重拳出擊，限購放寬 樓市政策二 明確去庫存主基調(diào) 今年“十三五觃劃”，習大大首提房地產(chǎn)，喊話去庫存 ? 今年以來，中央和地方相繼出臺政策，促進住房消費 。樓市政策 252。立體、 環(huán)形交通，讓良好的區(qū)位 優(yōu)勢如虎添翼，為融“長 三角”一體化發(fā)展提供了 絕佳的平臺?；局笜? 252。 截止 2023年 9月 20日 銷售現(xiàn)狀（別墅） 去化率近 34%，所剩房源以 250平中間套居多。 銷售現(xiàn)狀小結(jié) 項目 SWOT分析 S(優(yōu)勢 ) W(丌足 ) O(機會 ) T(威脅 ) 252。 不軌道交通 臨 近，會帶來吵雜隱患； 252。 熱錢投資轉(zhuǎn)向虛擬資本市場； 252。 已購客群消費特性 非唯一住宅，對中式別墅情有獨鐘， 購買前，以宜興、無錫別墅作參照， 投資眼光獨道，關(guān)注產(chǎn)品的保值不增值。針對丌同區(qū)域市場，丌同客戶，實施差異化營銷策略。 主打信息 —— （價格 +概念 +產(chǎn)品） 別墅： 突出保障機制，十年回購。 品質(zhì)保障：使客戶盡早體驗到良好的居住品質(zhì)，強調(diào)品質(zhì)感； 252。 其他重點城市則主要實施大批投資類客戶的渠道營銷。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 ? 投機取巧的人。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風斗爭。 2023年 3月 14日星期二 下午 7時 29分 12秒 19:29: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:29:1219:29:1219:29Tuesday, March 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 19:29:1219:29:1219:293/14/2023 7:29:12 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 7時 29分 12秒 下午 7時 29分 19:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 19:29:1219:29:1219:29Tuesday, March 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 14日星期二 下午 7時 29分 12秒 19:29: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 7時 29分 :29March 1
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