房地產(chǎn)抵押貸款的原理、種類與運(yùn)作(完整版)
【正文】 等額本息還款方式 ? 等額本金還款方式 等額本息還款方式 ? 每月等額償還貸款本息 貸款本金 貸款月利率 ＝貸款本金 貸款月利率＋ （ 1＋貸款月利率） 貸款總月數(shù) － 1 等額本金還款方式 貸款本金 ? 每月等額償還本金＝ 貸款總月數(shù) ? 每月償還利息 ＝（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額） 月利率 ? 每月償還貸款本息 ＝每月等額償還本金＋每月償還利息 二、房地產(chǎn)抵押貸款的 主要貸款品種 ? (一 )房地產(chǎn)建設(shè)貸款 → ? (二 )商業(yè)性商品房抵押貸款 ? (三 )個(gè)人住房競(jìng)買貸款 ? (四 )個(gè)人購房組合貸款 ? (五 )個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款 ? 國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 月均收入月物業(yè)管理費(fèi)本次貸款的月還款額房產(chǎn)支出與收入比 ??月均收入 其他債務(wù)月均償付額月物業(yè)管理費(fèi)本次貸款的月還款額所有債務(wù)與收入比 ???借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在 50%以下（含 50%），月所有債務(wù)支出與收入比控制在 55％以下（含 55%）。 :56:4804:56Mar2310Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 04:56:4804:56:4804:563/10/2023 4:56:48 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 10, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 10日星期五 4時(shí) 56分 48秒 04:56:4810 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :56:4804:56Mar2310Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:56:4804:56:4804:56Friday, March 10, 20
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