銅仁宏觀市場分析報告(完整版)
【正文】 住宅 ≤ 5023 29 150 銅仁中開置業(yè)有限公司、銅仁市祺霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2023/3/15 掛牌 銅仁市城市快速路沿線檀木橋（控規(guī) A0411） 住宅 ≤ 4224 30 173 銅仁中開置業(yè)有限公司 2023/3/15 掛牌 銅仁市城市快速路沿線檀木橋（控規(guī) A0603） 住宅 ≤ 4171 30 155 銅仁中開置業(yè)有限公司 2023/3/15 掛牌 地塊位置 土地用 途 土地面積（萬㎡） 容積率 成交價格（萬元） 土地單價（萬元 /畝） 樓面地價（元/㎡ ） 競得人 成交時間 出讓方式 川硐教育片區(qū)綜合服務(wù)區(qū)（控規(guī)A1地塊） 住宅 ≤ 10704 69 323 貴州麒龍集團（銅仁）會展置業(yè)有限公司 2023/7/15 掛牌 川硐教育片區(qū)綜合服務(wù)區(qū)（控規(guī)A2地塊） 住宅 ≤ 10843 65 286 貴州麒龍集團（銅仁）會展置業(yè)有限公司 2023/7/15 掛牌 銅仁市西外環(huán)市人事局東側(cè)（控規(guī) XWE17） 住宅 ≤ 6 2750 235 586 銅仁市梵凈山房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2023/7/31 掛牌 燈塔辦事處南側(cè) 商業(yè) ≤ 3500 61 366 銅仁佳誠置業(yè)有限公司 2023/7/25 掛牌 燈塔大道南側(cè)合心 商業(yè) 2 18700 42 314 銅仁佳誠置業(yè)有限公司 2023/8/26 掛牌 銅仁市近兩年出讓土地成交量較少，住宅用地地價差距較大，市政府附近地價 200萬 /畝以上，樓面價 600元 /平米左右。 銅仁城區(qū)房地產(chǎn)市場主要分布在五大片區(qū)：城北片區(qū)、涼水井片區(qū)、北門片區(qū)、城南片區(qū)與謝橋片區(qū)。 2023年銅仁市住宅市場供求分析 2023年，全縣住宅預(yù)售簽約面積 129萬平米，銅仁市住宅預(yù)售簽約面積 122萬平米，碧江區(qū)、萬山區(qū)住宅預(yù)售簽約面積為 。 2. 目前銅仁市整體而言供需較為平衡，但各地分化現(xiàn)象明顯。 九、投資建議 銅仁市城市發(fā)展?jié)摿^大，房地產(chǎn)市場相對樂觀，住宅市場房價上升態(tài)勢不改。 :18:3916:18:39March 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :18:3916:18Mar236Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 6日星期一 4時 18分 39秒 16:18:396 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :18:3916:18Mar236Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :18:3916:18:39March 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 若考慮在銅仁拿地，建議我司盡量避開此兩區(qū)，另尋藍(lán)海儲備土地。 其他各地新建商品房住宅市場去化率 197%，商業(yè)市場去化率 230%，供不應(yīng)求。但地區(qū)分化現(xiàn)象明顯。 涼水井片區(qū)：商務(wù)會務(wù)聚集地，商業(yè)氛圍濃厚。 快速路沿線檀木橋處，住宅，土地單價 30萬 /畝，樓面價150— 175元 /平， 2023/3/15 大寨北路 23號，住宅，土地單價151萬 /畝，樓面價 566元 /平， 2023
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