沈陽(yáng)理工大學(xué)收購(gòu)匯強(qiáng)物業(yè)委托貸款報(bào)告(完整版)
【正文】 5月 19日調(diào)整后最新的三年期貸款利率為 %,我校擬定在此基礎(chǔ)上上浮 10%。 ? 三、無(wú)手續(xù)費(fèi) 原則上委托貸款手續(xù)費(fèi)由委托人承擔(dān) ， 此 次委托貸款學(xué)校承諾由學(xué)校承擔(dān) ， 減少職 工委托貸款成本支出 。 十、個(gè)人委托貸款的優(yōu)勢(shì)分析 ? 八 、 提前支取利率優(yōu)勢(shì) 銀行存款提前支取利率：在存款期內(nèi) （ 存款未支期 ） ， 無(wú)論何時(shí)支取都按活期計(jì)息 。因匯款有在途時(shí)間，應(yīng)提前匯款，以確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。 ? 具體時(shí)間如有變動(dòng)另行通知。 ? 委托貸款合同：由借款人（沈陽(yáng)理工大學(xué)）、委托人（職工個(gè)人）和受托行（建設(shè)銀行大東支行）三方共同簽訂，一式五份。 十一、委托人登記及開(kāi)立銀行賬戶 ? 因本項(xiàng)工作涉及職工人數(shù)較多，涉及面較廣，后續(xù)工作較為復(fù)雜，為了提高工作效率和確保準(zhǔn)確性，將采取提前登記的方式確定具體委托人。 具體見(jiàn)下表： 十、個(gè)人委托貸款的優(yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目 利率 % 項(xiàng)目 利率 %整存整?。ㄈ昶冢?4. 41 三年期貸款利率 稅后利率 3. 52 8 個(gè)人委托貸款利率 ( 上浮 10 % ) 營(yíng)業(yè)稅及附加稅率 (5 .5 5% ) 折算利率 國(guó)債 ( 三年期 ) 手續(xù)費(fèi) (0 .3 % )利息稅 (2 0% ) 折算利率 支付個(gè)人的實(shí)際利率 5. 60 79 2 以 10 萬(wàn)元為例 ( 存款 ) 10584 6240以 10 萬(wàn)元為例 ( 國(guó)債 ) 10980存 款 委托貸款 委托貸款利率同銀行存款利率比 %十、個(gè)人委托貸款的優(yōu)勢(shì)分析 ? 五、無(wú)利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 委托貸款期內(nèi)若遇國(guó)家貸款利率上浮 ， 個(gè)人委托貸款合同執(zhí)行的利率按照國(guó)家調(diào)整后的新利率上浮 10%， 上浮時(shí)間以人民銀行規(guī)定通行做法為準(zhǔn)；若遇國(guó)家貸款利率下浮 ， 原個(gè)人委托貸合同約定利率不變 。 項(xiàng)目 利率 %三年期貸款利率 個(gè)人委托貸款利率 ( 上浮 10%) 營(yíng)業(yè)稅及附加稅率 (% ) 折算利率 手續(xù)費(fèi) (% )利息稅 (20% ) 折算利率 支付個(gè)人的實(shí)際利率 委托貸款八、利息計(jì)付方式 ? 按年結(jié)息，按年支付。 目前采用委托貸款籌措資金
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