【正文】 過去一月乘地鐵 22 22 － － － － － － 目標(biāo)消費(fèi)群媒體接觸習(xí)慣 電視 ? 天津電視臺(tái) 簡介： 1960年 3月正式開播，是中國最早創(chuàng)辦的四家電視臺(tái)之一；電視信號(hào)覆蓋天津市和北京、河北、山東等省市部分地區(qū)，收視人口達(dá) 1億人，自辦 3個(gè)頻道，設(shè)有 72個(gè)欄目，每周播出近 300小時(shí) 天津一套，天津二套，天津衛(wèi)視 有線電視臺(tái)（先已并入天津電視臺(tái)） 簡介： 1994年 7月 18日開播，電視信號(hào)覆蓋天津市 18個(gè)區(qū)縣，用戶 80萬戶。其受眾群基本屬于社會(huì)公務(wù)員和政府、商界高層人士。今晚報(bào)的涵蓋面廣，包羅內(nèi)容涉及到百姓生活的方方面面，深受各階層讀者的喜愛，并擁有相當(dāng)一部分固定的讀者群。 天津房地產(chǎn)在平面媒介的投放 197378172034135165050000100000150000202300250000房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊0500100015002023房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥通訊該數(shù)據(jù)為 2023年 10月數(shù)據(jù) 在所有行業(yè)的平面媒體投放中，房地產(chǎn)占首位 01年 10月份天津地產(chǎn)平面廣告面積比較 51565380563064023382367543182566401830320100020233000400050006000藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達(dá)國際公寓新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達(dá)國際公寓 新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 天津房地產(chǎn)平面廣告費(fèi)用比較 0102030405060藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達(dá)國際公寓新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達(dá)國際公寓 新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 040008000120231600020230240006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍(lán)水假期 萬科花園新城 順馳世紀(jì)城 森淼清華園 2023年 6月 11月天津房地產(chǎn)廣告面積比較 040801201602006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍(lán)水假期 萬科花園新城 順馳世紀(jì)城 森淼清華園 2023年 6月 11月房地產(chǎn)廣告費(fèi)用比較 天津房地產(chǎn)平面廣告投放分析 ? 在旺季來到的時(shí)候，單項(xiàng)目投放量最大的是萬科 ? 但從開發(fā)商角度而言，在天津地產(chǎn)界順馳的投放高居首位 ? 而我們認(rèn)為，森淼清華園的投放、萬科的投放是較為理性及符合項(xiàng)目本身的，萬科投放的面積雖然大，但是媒體組合較好，費(fèi)用反而比順馳的一些單項(xiàng)目還要低。選點(diǎn)可在萬科新城入口處等類似地區(qū)） 4. 車體作創(chuàng)意性使用，如在推“躍層”等房型時(shí)，以天津的雙層公交車，配合創(chuàng)意設(shè)計(jì)使用 非主流媒體配合 ——禾源媒介與創(chuàng)意的配合，是我們最強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢 1. DM直郵，通過銀行信用卡、會(huì)員俱樂部等方式 2. 雜志隨刊，如時(shí)尚伊人版 /家居版、旅游雜志等夾送 3. 部分場所的創(chuàng)意性使用，如大型加油站入口、高級(jí)汽車美容院、茶館 /酒吧 /咖啡廳、高爾夫球場等 4. A級(jí)寫字樓電梯廣告 媒體投放策略 ? 根據(jù)天津奧園從前期炒作、開盤上市，到后期銷售運(yùn)作，我們將這一廣告運(yùn)動(dòng)劃分為 4個(gè)波段進(jìn)行造勢宣傳效應(yīng) ? 適值 2023年世界杯上市，媒體投放應(yīng)有所針對(duì)性的相應(yīng)措施 ? 注意天津市房地產(chǎn)市場的淡旺季變化，調(diào)整媒體投放策略 ? 節(jié)假日的媒體投放策略 2023年5月 2023年6月 2023年7月 2023年8月 2023年9月2023年10月 2023年11月 2023年12月2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月全年媒體投放示意圖 媒體投放策略 ? 投放主線媒體：報(bào)紙 ? 旺季輔助媒體：電視 ? 增大品牌滲透率策略媒體：新報(bào)亭 ? 增強(qiáng)創(chuàng)意性媒體使用 媒體投放策略 ? 第一波段 （ 2023年 5月 10日 2023年 7月 10日）： 1. 立體式投放，電視、報(bào)紙、新報(bào)亭燈箱戶外同時(shí)進(jìn)行，力求在短期內(nèi)迅速建立品牌，拉升品牌形象。 ? CPRP(Cost Per Rating Point )： 每點(diǎn)收視成本 ,即購買到 1個(gè)收視點(diǎn)所需的費(fèi)用 ,此指標(biāo)是個(gè)成本 ,因此可衡量不同城市的媒體投放的成本狀況。 2023年 2月 上午 7時(shí) 28分 :28February 14, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 14日星期二 上午 7時(shí) 28分 37秒 07:28: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 14日星期二 上午 7時(shí) 28分 37秒 07:28: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 14日星期二 7時(shí) 28分 37秒 07:28:3714 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時(shí) 28分 37秒 上午 7時(shí) 28分 07:28: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。此波段需投入大量媒體費(fèi)用 2. 世界杯期間，大量投放報(bào)紙廣告，以硬稿 +軟稿的形式，配合前期炒作宣傳，達(dá)到每周 3篇硬稿、 4篇軟稿 3. 同時(shí)新報(bào)亭戶外媒體跟進(jìn)；于天奧花園周邊及重要交通路段、競爭項(xiàng)目周邊的選點(diǎn)，以兩個(gè)月為一個(gè)發(fā)布周期，增強(qiáng)天奧花園品牌滲透率 4. 世界杯結(jié)束后，電視投放跟進(jìn)；以天津有線 1電視劇黃金段為主，天津電視臺(tái) 1電視劇黃金時(shí)段為輔，廣告長度 30“ ，連續(xù)式行程投放，輔以 15”作行程鋪墊；天津有線 3追蹤賽事，廣