江西贛州玖瓏灣項目整體營銷執(zhí)行策略方案_72頁(完整版)
【正文】 奢華標(biāo)準(zhǔn)表現(xiàn)之一：超五星級酒店大堂標(biāo)準(zhǔn)；這是一個奢侈品賣場！STEP1： 一 個奢華的營銷中心 ！? 奢華標(biāo)準(zhǔn)表現(xiàn)之二：科技化運用STEP1： 一 個奢華的營銷中心 ！數(shù)字化模型 IPADSTEP1： 一 個奢華的營銷中心 ！? 奢華標(biāo)準(zhǔn)表現(xiàn)之三：奢華多功能間設(shè)置影音室 奢侈品展示 吧臺……STEP1： 一 個奢華的營銷中心 ！? 奢華標(biāo)準(zhǔn)表現(xiàn)之四：主要銷售道具高端化沙盤要夠大 戶型展示要像奢侈品展示一樣? 名師設(shè)計STEP2： 一 個震憾的樣板房 ！梁志天 高文安STEP2： 一 個震憾的樣板房 ！? 風(fēng)格新穎，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格高異域風(fēng)情 》奢華高端 》STEP3： 一 個專業(yè)的銷售接待體系 ！得業(yè)內(nèi)者得天下首創(chuàng)：二對一服務(wù)模式中信紅樹灣： 設(shè)置業(yè)內(nèi)人士專項接待大使：安排形象、氣質(zhì)高，專業(yè)知識和溝通能力過硬，有豐富經(jīng)驗人員，以開放、熱誠的態(tài)度負(fù)責(zé)確認(rèn)預(yù)約，接待，講解，接待參觀的同行，贏得廣泛的業(yè)界口碑香蜜湖 1號： 不同環(huán)節(jié) /流程配備專項接待人員：陪同客戶人員 /樓盤介紹人員 /樣板房講解人員，人員的專項配備給予客戶極大專業(yè)禮賓服務(wù)的尊貴感目標(biāo)：將過去點式的服務(wù)提升實踐向客戶接待的全流程推廣，形成從客戶進(jìn)入銷售中心到離開的全程二對一服務(wù)新模式STEP3： 一 個專業(yè)的銷售接待體系 ！五星級接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：停車場迎賓標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；銷售中心門崗標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)；銷售顧問標(biāo)準(zhǔn)化說辭及流 程服務(wù)；客服細(xì)心周到服務(wù)；樣板房迎賓服務(wù)；樣板房內(nèi)細(xì)心周到服務(wù)；? 1個客戶會 +1個高端會所 +1系列奢侈品體驗活動！跨界營銷，嫁接高端品質(zhì)? 1月 1次奢侈品體驗活動！現(xiàn)場營銷中心開放前：現(xiàn)場營銷中心開放后：STEP1： 1個客戶會 +1個會所 +1系列圈層活動216。系列活動 4： 奢侈品名品派對以酒會形式，嫁接頂級奢侈品牌的新品發(fā)布會，與本案城墅開盤結(jié)合STEP2： 1月 1次奢侈品體驗活動216。 組織 1次明星參加的現(xiàn)場活動（具體形式根據(jù)價格而定）5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年???? 形象建立n 玖瓏灣營銷體驗中心開放玖瓏灣營銷體驗中心開放q 目的通過奢華、震憾的營銷中心開放，讓本案客戶真正體驗 “濱江豪宅 ”奢華感，拉開本案與周邊樓盤的差距。 通過入會及升級的系列權(quán)益吸引客戶入會；252。5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年???? 第一批推售n前提一：合理分批，確定每批推售單位前提一：合理分批，確定每批推售單位p時間： 2023年 10月p目的： 制造稀缺，保證項目實現(xiàn)最高價值q方式： 根據(jù)項目規(guī)劃和工程進(jìn)展?fàn)顩r，以及后續(xù)對客戶的摸查情況，將項目 1期合理分成多批（引用價格策略等）進(jìn)行銷售，人為制造稀缺，確保熱銷和價值的不斷提升，形成良好的口碑傳播。 24 一月 20236:12:27 上午 06:12:27一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 06:12:2706:12:2706:12Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 06:12:2706:12:2706:121/24/2023 6:12:27 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 6:12:27 上午 6:12 上午 06:12:27一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 06:12:2706:12:2706:12Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 24 一月 20236:12:27 上午 06:12:27一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 216:12 上午 一月 2106:12January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。章江最美風(fēng)景線營銷中心開放系列高端圈層活動2023年玖瓏灣總預(yù)算費用類別 說明 小計推廣 戶外 建議投放 4塊 6塊（半年） 200報廣 /軟文 50網(wǎng)絡(luò) 建議選擇 5短信 /條，每月投放 300萬 10展示包裝 不含營銷中心、樣板房裝修費用 50物料 樓書折頁、戶型折頁、禮品 25營銷活動 —— 140不可預(yù)見費用 —— 20總計 500銷售金額 營銷費用約占總體營銷額 %72Thanks!Power Presented by? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 購房優(yōu)惠：入會即享，升級享更多權(quán)益；252。 配合奢侈品展進(jìn)行，如名車展；252。每季度發(fā)行刊物，類比世界同類城市核心頂級物業(yè)生活方式 ,滲透項目生活價值與中祥品牌 .???? 形象建立City resort City resort City resort5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年???? 形象建立n 戶外廣告，形象出街戶外廣告，形象出街q 選址：252。在贛州中心區(qū)租賃 1個環(huán)境優(yōu)美的中高端酒吧，作為本案會員臨時活動場所；21
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