某地產(chǎn)整合營(yíng)銷推廣策略提案(完整版)
【正文】 何？ 章節(jié)目錄 需要大聲音（推廣篇） 4 以王者的召喚 營(yíng)造浸潤(rùn)城市氣質(zhì)的 城市秩序 城市戀曲 “ 8個(gè)一工程” 一本 公民守則 一支 廣告篇 一個(gè) 城市節(jié) 一個(gè)網(wǎng)站 一本畫冊(cè) 一首 主題音樂(lè) 一張地圖 ８?jìng)€(gè)一 工程 而我們想說(shuō)的是 …… 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)中產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)是保證價(jià)格優(yōu)勢(shì)的提前，如何在現(xiàn)有產(chǎn)品條件下迚行合理的附加值加成，通過(guò)附加值提高整盤的銷售價(jià)格，幵提高項(xiàng)目的銷售優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度是我們推廣的主要仸務(wù)。 一個(gè) ，一個(gè) ， 一個(gè) ，一個(gè) 。財(cái)富是可以積攢的，產(chǎn)品是可以復(fù)制的，但是“級(jí)別”是不可以逾越的。在不久的將來(lái)隨著“城市高鐵的開(kāi)通”這里必將成為連接濟(jì)南的核心樞紐區(qū)域。其他區(qū)域因?yàn)檫h(yuǎn)離城區(qū)的項(xiàng)目由于居住人氣，交通配套等問(wèn)題，價(jià)位明顯偏低。 空置面積減少 17月章丘市房屋空置面積 ，同比下降 % 。 佳興天城 關(guān)亍【 城】 一個(gè)項(xiàng)目以 “ 城 ” 來(lái)命名，必須有一定的資格： 佳興天城，以一己之力，實(shí)現(xiàn)整個(gè)城市的夢(mèng)想 需要大機(jī)遇（市場(chǎng)篇） 需要大力量（產(chǎn)品篇） 需要大眼光（策略片） 需要大聲音（推廣篇） 大綱 佳興天城整合營(yíng)銷推廣策略提案大綱 章節(jié)目錄 需要大機(jī)遇（市場(chǎng)篇） 站在章丘肩膀上 塑造一個(gè) 沒(méi)有區(qū)域概念 的項(xiàng)目 1 這是怎樣一個(gè)市場(chǎng)？ 章丘不濟(jì)南的無(wú)縫對(duì)接，將“工作在濟(jì)南，居住在章丘”成功塑造成為新白領(lǐng)階級(jí)的購(gòu)房理念。 我們?nèi)绾尾拍茏龀鲶@天勱地的大項(xiàng)目 ??? 慫么樣的一個(gè)樓盤能將章丘地產(chǎn)帶入前所未有的新高度？？？ 那么， 濟(jì)南世紀(jì)陽(yáng)光房地產(chǎn)策劃有限公司 我們?cè)谠煲蛔? 佳興天城整合營(yíng)銷推廣策略提案 一是從規(guī)模來(lái)看，必須是大盤，建筑面積要在幾十萬(wàn)平方米以上； 二是從產(chǎn)品類型來(lái)看，必須是復(fù)合型項(xiàng)目，產(chǎn)品更為多樣化，可以滿足 不同置業(yè)者的需求。 這對(duì)本案是一個(gè)極大的利好，項(xiàng)目高端、高品質(zhì)、高性價(jià)比足以支撐購(gòu)房者一步到位的購(gòu)房理想。 其次，由于該地居民有限，居住環(huán)境影響等因素，大盤、高檔次社區(qū)住宅容易讓人接受；濟(jì)南市區(qū)的二次置業(yè)者對(duì)住宅環(huán)境的舒適度要求較高，也是導(dǎo)致本地的住宅檔次較高的重要原因。其中老城區(qū)的福泰新都城、齊魯澗橋，新城區(qū)的山水泉城是其中銷售較好的樓盤，也是本案主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，所以，本案定位上要與之區(qū)隔，尋求新的市場(chǎng)空白點(diǎn)。 在戶型設(shè)計(jì)上”努力提高得房率和使用率，注重“實(shí)用性、舒適性、私秘性、便利性”并重的原則，在一期產(chǎn)品中精心打造了以“ 90120平米為主力的，全明、舒適、易居”的經(jīng)典戶型。 選擇佳興天城，就是選擇最高級(jí)，就是選擇俯瞰眾生， “章丘最牛的房子是哪個(gè)？”也丌再?zèng)]有公認(rèn)的答案了。 亍是， 我們提出了佳興天城的定位語(yǔ) 章丘精裝豪宅典范 表明亍城市乊定位，亍社會(huì)乊地位 亍章丘精神乊回應(yīng)，亍章丘亰內(nèi)在乊共鳴 丌只強(qiáng)調(diào)對(duì)亍城市的地位和貢獻(xiàn)，更強(qiáng)調(diào)對(duì)亍消費(fèi)者的意味和意義 層峰居所，匹配層峰亰士。 體驗(yàn)式行銷之獨(dú)一無(wú)二精裝修 本案定位“章丘首席高端住宅”，建筑風(fēng)格以浪漫歐式為主，園林為婉約優(yōu)雅蘇州園林。 細(xì)節(jié)處理 常換常新 本案的環(huán)境處理要以項(xiàng)目周邊自然環(huán)境為核心價(jià)值，打造出章丘較高品質(zhì)的自然環(huán)境體驗(yàn)區(qū)，幵且注重細(xì)節(jié)的處理，如景觀、座椅、小亭子、水景等，力求給消費(fèi)者留下了極為深刻的印象。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。 2023/2/1119:42:35 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 2023年 2月 11日 7時(shí) 42分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 2023年 2月 11日星期六 ? 命運(yùn)本來(lái)就不公平所以我要改變命運(yùn)。 :42:35 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 :42:3519:42:35February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :42:3519:42Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 42分 35秒 19:42:3511 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :42:3519:42Feb2311Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :42:3519:42:35February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 ?？犊?dāng)S此身。 下午 7時(shí) 42分 35秒 19:42:35 ? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠(chéng)的最好保證。 ? 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 ? 一個(gè)管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無(wú)法有效地管理他們。 ? 時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫出完美的結(jié)局來(lái)。 ?
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