【正文】 與退出渠道；無追索保理對(duì)融資租賃機(jī)構(gòu)而言是一種“表外融資”。租金支付為非全額清償。 典型融資租賃的特征 ? 通常把典型融資租賃描述為包含至少“一個(gè)標(biāo)的物、兩類合同（買賣合同、融資租賃合同等）和至少三方當(dāng)事人（出租人、承租人、出賣人）”的交易活動(dòng)。 ? 在稅收上，出租人按“按差額繳納營業(yè)稅” 【 見中國外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)向財(cái)政部、國家稅務(wù)總局咨詢后向各會(huì)員單位下發(fā)的政通字 [2023]第 07號(hào) 《 關(guān)于正確理解融資租賃稅收政策的通知 》】 ；承租人支付的租金可根據(jù)受益時(shí)間，在所得稅前均勻扣除。 促銷功能 ? 由于融資租賃業(yè)務(wù)中的出租人要先購買設(shè)備后再出租，可以為供貨人大部或全部回籠貨款，因而融資租賃對(duì)制造商或經(jīng)銷商而言具有強(qiáng)勁的促銷作用。 資產(chǎn)管理功能 ? 租賃公司掌握著大量租賃資產(chǎn)的所有權(quán)和租金收取權(quán)，而且“買賣”、“破產(chǎn)”不破租賃，租賃公司具有明顯的、安全的資產(chǎn)管理優(yōu)勢，能夠使銀行貸款“化零為整”，并降低銀行的管理成本和金融風(fēng)險(xiǎn)。 保理的分類 ? 根據(jù)服務(wù)對(duì)象所在的區(qū)域，保理分為“國際保理”和“國內(nèi)保理”。 保理的分類 ? 根據(jù)是否通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓，保理分為“公開型保理”和“隱蔽型保理”。 ? 隨著我國租賃事業(yè)的發(fā)展，保理融資業(yè)務(wù)也被拓展應(yīng)用于租賃公司的融資中。這對(duì)于銀行的貸款具有一種替代和擠占的效應(yīng)，而這必不以銀行的意志為轉(zhuǎn)移，企業(yè)不會(huì)因銀行加大營銷力度就轉(zhuǎn)而選擇貸款，因?yàn)檫@是企業(yè)自身財(cái)務(wù)的內(nèi)在要求。而目前租賃公司 85％以上的“租賃資金”均來源于銀行，獲得當(dāng)?shù)劂y行的信貸或保理融資支持是租賃公司開展經(jīng)營活動(dòng)的重要前提。 租賃項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù) 租賃項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)： 是指銀行向租賃公司發(fā)放貸款或者向承租人授信、租賃公司用信，專用于其購買租賃設(shè)備出租給承租人使用，并以向承租人收取租金歸還貸款本息的業(yè)務(wù)。 第四部分 租賃保理原理 租賃保理的定義 ? 租賃保理業(yè)務(wù)就是一種依照銀行與租賃公司之間的必然合作關(guān)系而 將融資租賃業(yè)務(wù)與銀行保理業(yè)務(wù)結(jié)合起來而形成的金融創(chuàng)新產(chǎn)品 ， 是指在出租人與承租人形成 租賃關(guān)系 的前提下，租賃公司與國內(nèi)商業(yè)銀行根據(jù)雙方保理合同約定，租賃公司將融資租賃合同項(xiàng)下未到期 應(yīng)收租金債權(quán) 轉(zhuǎn)讓給銀行， 銀行支付租賃公司一定比例的融資款項(xiàng) ，并作為租金債權(quán)受讓人直接 向承租人收取租金 的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 《 合同法 》 具體規(guī)定如下： －①當(dāng)事人約定或法定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓； －② 債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人的不發(fā)生效力； －③債權(quán)受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利（比如擔(dān)保權(quán)利） ； －④債務(wù)人對(duì)合同的抗辯權(quán)可以向債權(quán)受讓人主張。同時(shí)承租客戶可取得租賃優(yōu)惠。 租賃保理業(yè)務(wù)操作要點(diǎn) ? 1)租賃保理合同條款涉及的主要內(nèi)容 租賃保理合同是租賃公司與銀行之間確立保理法律關(guān)系、規(guī)定具體權(quán)利、義務(wù)責(zé)任的基本法律文件。 ? ④銀行向租賃公司收取的保理費(fèi)用 ：不同筆保理業(yè)務(wù)存在不同收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。 ◇ 視承租人還租能力或擔(dān)保信用情況，銀行可按無追索保理執(zhí)行或者按有追索保理執(zhí)行。在實(shí)務(wù)中比較多見，操作也比較簡單。 結(jié)構(gòu)性保理融資流程圖 結(jié)構(gòu)性租賃保理融資要解決的問題 ? 此模式用以解決 “供貨商強(qiáng)大而承租人弱小”的租賃交易架構(gòu)中的“付款”問題 ， 是租賃公司的優(yōu)質(zhì)租賃項(xiàng)目獲得銀行資金支持的一種重要融資方式。 ? 貸款與租賃保理結(jié)合融資模式操作流程如圖 8所示： 貸款與租賃保理相結(jié)合的融資模式 承租人應(yīng)提供的資料 ? □ 融資租賃申請(qǐng)書 ? □ 申請(qǐng)融資租賃的董事會(huì)決議（授信審批成功后再提供也可以） ? □ 經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照 (注冊登記證明 ) ? □ 公司章程 ? □ 注冊驗(yàn)資報(bào)告 ? □ 稅務(wù)登記證（國稅□ 地稅□） ? □ 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ? □ 法定代表人證明書 ? □ 法人授權(quán)委托書 ? □ 法定代表人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 授權(quán)代理人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 董事會(huì)成員名單及簽字樣本 ? □ 貸款卡復(fù)印件（附卡號(hào)、查詢密碼） ? □ 貸款卡信息查詢資料 ? □ 財(cái)務(wù)報(bào)表 2023/2023/2023年及 2023年最近月份 ? □ 基本結(jié)算帳戶開戶卡 擔(dān)保人應(yīng)提供的資料 ? □ 同意擔(dān)保的董事會(huì)決議（或相關(guān)文件□經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照 ? □ 公司章程 ? □ 稅務(wù)登記證（國稅□ 地稅□） ? □ 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ? □ 法定代表人證明書 ? □ 法人授權(quán)委托書 ? □ 法定代表人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 授權(quán)代理人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 董事會(huì)成員名單及簽字樣本 ? □ 貸款卡復(fù)印件（附卡號(hào)、查詢密碼） ? □ 注冊驗(yàn)資報(bào)告 ? □ 貸款卡信息查詢資料 ? □ 財(cái)務(wù)報(bào)表： 2023/2023/2023年及 2023年最近月份 承租人應(yīng)提供的租賃物材料 ? □ 租賃物清單 ? □ 租賃物所有權(quán)證明文件 ? □ 價(jià)值評(píng)估報(bào)告 ? □ 租賃物購置發(fā)票 ? □ 進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)單、完稅（免稅）憑證 （ 如果是進(jìn)口設(shè)備就得提供） 出租人應(yīng)提供的資料清單－給銀行 ? □ 授信申請(qǐng)書 ? □ 申請(qǐng)授信的董事會(huì)決議（授信審批成功后再提供也可以） ? □ 經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照 (注冊登記證明 ) ? □ 公司章程 ? □ 注冊驗(yàn)資報(bào)告 ? □ 稅務(wù)登記證（國稅□ 地稅□） ? □ 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ? □ 法定代表人證明書 ? □ 法人授權(quán)委托書 ? □ 法定代表人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 授權(quán)代理人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 董事會(huì)成員名單及簽字樣本 ? □ 貸款卡復(fù)印件（附卡號(hào)、查詢密碼） ? □ 貸款卡信息查詢資料 ? □ 財(cái)務(wù)報(bào)表 2023/2023/2023年及 2023年最近月份 ? □ 基本結(jié)算帳戶開戶卡 ? □ 買賣合同 //租賃合同 第六部分 對(duì)承租人、供貨商及 保理銀行的選擇 對(duì)承租人的選擇 ? 選好項(xiàng)目及項(xiàng)目公司是關(guān)鍵。 :28 ? 以愛為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。 ? 講到國家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 ? 抓住時(shí)機(jī)并快速?zèng)Q策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。 06:28:1106:28:1106:282/12/2023 6:28:11 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 上午 6時(shí) 28分 11秒 上午 6時(shí) 28分 06:28: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 6時(shí) 28分 :28February 12, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :28:1106:28:11February 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 6時(shí) 28分 :28February 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 6時(shí) 28分 11秒 上午 6時(shí) 28分 06:28: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 06:28:1106:28:1106:282/12/2023 6:28:11 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 06:28:1106:28:1106:28Sunday, February 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 危機(jī)不僅帶來麻煩，也蘊(yùn)藏著無限商機(jī)。 2023年 2月 12日星期日 2023/2/12 ? 一個(gè)偉大的企業(yè)，對(duì)待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。 ? 有信念不一定成功，沒信念一定會(huì)失敗。 ? 只有一條路不能選擇 06:28:1106:28:11 ? 一個(gè)人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯(cuò)誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯(cuò)誤。 ? 一個(gè)公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。 對(duì)供貨商的選擇 ? 對(duì)供貨商的選擇，要根據(jù)具體情況確定： 如承租人足夠強(qiáng)大，供貨商可以稍弱； 如供貨商足夠強(qiáng)大，承租人可以弱小。 若承租人獲得的資金部分用于歸還銀行貸款，則承租人負(fù)債率降低。 ? 租賃公司需要在銀行對(duì)已形成的租金進(jìn)行保理。 租賃保理業(yè)務(wù)基本流程圖 租賃業(yè)務(wù)基本操作流程說明 ? ① 租賃公司與供貨商簽署租賃物買賣合同； ? ②租賃公司與承租人簽署融資租賃合同，將該租賃物出租給承租人； ? ③租賃