某地產(chǎn)上海項(xiàng)目營銷策劃案(完整版)
【正文】 假日四大道 沿湖路：濱湖北路、濱湖南路等 假日五大道 公園南面道路：漾清路； 公園北面道路：郊野東路 郊野西路 總案中主要的環(huán)境景觀及配套設(shè)施命名建議 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： 第一期：假日風(fēng)景 —— 春申綠 Y100 C55 第二期：假日湖畔 —— 春申藍(lán) C88 M35 第三期：即日花園 —— 春申黃 M20 Y100 第四期：假日時(shí)光 —— 春申橙 M65 Y100 第五期：假日故事 —— 春申白 C0M0Y0K0 —— 總案色彩應(yīng)用原則 —— 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： 根據(jù)春申萬科城總體規(guī)劃（郊區(qū)化生態(tài)型新市鎮(zhèn)），決定了本案閑逸、優(yōu)雅、包容的生活調(diào)性，故分期色彩應(yīng)用以“不同時(shí)期，不同色彩”之策略表現(xiàn)。 —— 總案（春申萬科城）定位 —— 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： 春申萬科城：第一期：假日風(fēng)景 第二期：假日湖畔 第三期：假日花園 第四期：假日時(shí)光 第五期：假日故事 —— 總案分期命名 —— 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： 假日風(fēng)景 —— 第一期項(xiàng)目東鄰商業(yè)購物中心和文體中心（會所）， 這是一道“城市商業(yè)風(fēng)景”；南鄰湖泊，這是一道“自然風(fēng)景”。目前正在從事郊區(qū)化和生態(tài)環(huán)保型地產(chǎn)的開發(fā)。 （ 3）通過莘奉公路向北 1500米處接入莘莊立交橋，溝通滬閔路和環(huán)西、環(huán)南大道。 —— 總案理解 —— 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： 規(guī)模 /規(guī)劃 （ 1）本案占地近 1000畝，分五期開發(fā)。 （ 2）萬科根據(jù)目前中國土地資源、人口資源、環(huán)境資源的實(shí)際，借鑒世界先進(jìn)的開發(fā)思想，認(rèn)為“新市鎮(zhèn)”（ New Town）開發(fā)將是 21世紀(jì)房地產(chǎn)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。人在“城市”與“自然”中享受生活。 其一，對五個(gè)不同階段有較明確的界定，每一期樓盤推出，都可在視覺識別統(tǒng)一的前提下，達(dá)到“更上一層樓”的視覺新境界； 其二，色彩的多元化可打破單一色彩的單調(diào)、乏味； 其三，標(biāo)識（我們主張以“人形”為項(xiàng)目標(biāo)識）要始終貫穿整個(gè)項(xiàng)目，確保春申萬科城的整體、統(tǒng)一。 假日風(fēng)景，住在童話（世界）里。 ? 特色：以“人”為本，是該 LOGO最大的特色，而人的多變性 （多造型性）已賦予了“假日風(fēng)景”未來廣告?zhèn)鞑サ木? 大空間。 他們是 —— 追求輕松和諧生活方式的人。 由于萬科物業(yè)管理而形成的一種充分尊重人，給人以自由 自在無壓力的生活氛圍卻是一種生活境界！ 輕松是一種狀態(tài)，也是一種心境，更是一道人居風(fēng)景。 西臨莘奉路，北臨春申路，東臨畹町路，交通出行極其方便 快捷。例如：舉辦“標(biāo)識征名”公關(guān)活動。 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： （ 4）、 方式：為了提升公開發(fā)售時(shí)的人氣指數(shù)，使現(xiàn)場銷售達(dá)至高潮。 建議節(jié)奏： 第一階段（ 9月 1 日 — 10月 31日） 促銷高潮（ 10月 1日 — 7日） 活動方式：展銷會 +國慶中秋嘉年華 目的：銷售第 1— 4棟樓和第 1 17棟樓 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： 第二階段（ 11月 1日 — 30日） 促銷高潮（ 11月 10日 — 15日） 活動方式：展銷會 +與家具和裝修商聯(lián)合促銷 目的：對應(yīng)銷售第 18— 21棟樓 第三階段（ 12月 1日 — 31日） 促銷高潮（ 12月 24日 — 30日） 活動方式：展銷會 +歡樂圣誕節(jié) 目的：對應(yīng)銷售第 15棟樓 網(wǎng)絡(luò)兼職創(chuàng)業(yè)，免費(fèi)注冊，贈送商城： —— 廣告整合傳播策略 —— 假日風(fēng)景 輕松親切 前期是標(biāo)識形態(tài)展示的形象篇 后期以物業(yè)形象為主 標(biāo)識征名； 標(biāo)識造型物品； 標(biāo)識（代言人）生活故事征文 萬科地產(chǎn)在上海； 萬科住宅 論壇； 萬科人居叢書：人、宅、情、景 編寫發(fā)行 定位為月刊； 傳播物業(yè)和業(yè)主互動信息 前期品牌形象宣傳 后期可以是具體產(chǎn)品 現(xiàn)場周邊道路環(huán)境； 圍墻； 形象和功能指示牌； 售樓部； 樣板間 配合階段主題或品牌形象為主， 或產(chǎn)品促
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