★4[工程施工管理]流程體系策劃方案(完整版)
【正文】 2 0 0 5 年0 9 ～1 0 月深圳區(qū)域評估工作質(zhì)量評分結(jié)果 020406080100120東海岸17英里萬科城第五園廣州花城廣州城花廣州藍(lán)山東莞高爾夫中山城市風(fēng)景金域藍(lán)灣東莞運(yùn)河?xùn)|數(shù)據(jù)分析： 本次工作質(zhì)量得分均值 （上次 ），區(qū)域工作質(zhì)量方面整體水平相對穩(wěn)定；本次總體標(biāo)準(zhǔn)偏差（上次 ），結(jié)果相對集中，項(xiàng)目間工作質(zhì)量水平競相追逐，部分項(xiàng)目有待提高。 ◆ 資金計(jì)劃流程： 申請人 月度資金計(jì)劃申報(bào)表 監(jiān)理公司 進(jìn)度、工程量確認(rèn) 項(xiàng)目部工程師 審核 、 確認(rèn) 成本工程師 計(jì)劃金額確認(rèn) 項(xiàng)目 秘書 反饋 計(jì)劃 編制、上報(bào)月度資金計(jì)劃 每月 20日提交 次月付款計(jì)劃 3個工作日 接單當(dāng)日 接單當(dāng)日反饋 1個工作日 1個工作日 項(xiàng)目部經(jīng)理 簽収 《 月度資金計(jì)劃 》 工程款 /材料款付款 ◆ 進(jìn)度款所需資料（工程、材料進(jìn)度款） 《 月度資金計(jì)劃 》 ； 《 工程 /材料進(jìn)度完成情況確認(rèn)表 》 ； 《 材料設(shè)備驗(yàn)收單 》《 價格清單 》 復(fù)印件（供貨商）； 《 付款申請報(bào)告 》 ； 《 工程款支付申請表 》 ； 《 工程支付證書 》 ； 収票及帳戶 上圖注釋：綠線綠字為報(bào)計(jì)劃，藍(lán)線藍(lán)字為正式付款申報(bào)； ◆ 涉及文件： 13 B5——項(xiàng)目施工 申請人 準(zhǔn)備 3（材料商） 每個集中付款日的 前 7個工作日提交 監(jiān)理公司 3核對、確認(rèn) 1個工作日 成本工程師 付款金額確認(rèn) 項(xiàng)目部經(jīng)理 審批 主辦工程師 辦理付款及審批 ,集中付款 2個工作日前送達(dá)公司審批 2個工作 當(dāng)日確認(rèn)、提交 7 項(xiàng)目工程師 3審核、確認(rèn) 收單當(dāng)日 提供 7 公司領(lǐng)導(dǎo)審批 財(cái)務(wù)付款 收單當(dāng)日 通知申請人，并出具納稅證明 3標(biāo)桿經(jīng)驗(yàn) ——萬科 14 B5——項(xiàng)目施工 3標(biāo)桿經(jīng)驗(yàn) ——萬科 結(jié)算付款 ◆ 結(jié)算付款所需資料（工程、材料結(jié)算款） 《 月度資金計(jì)劃 》 ； 《 付款申請報(bào)告 》 A表； 収票及帳戶證明； 所有 《 材料設(shè)備驗(yàn)收單 》 /《 價格清單 》 （供應(yīng)商具備） 《 分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告 》 ； 《 結(jié)算書封面 》 ； 《 竣工結(jié)算造價協(xié)議清單 》 ； 《 對帳單 》 ； 《 工程預(yù)決算審批表 》 ◆ 涉及文件： 申請人 準(zhǔn)備 18 主辦工程師 辦理付款及審批集中付款 2個工作日前送達(dá)公司審批 公司領(lǐng)導(dǎo)審批 財(cái)務(wù)付款 成本工程師 提供 69 根據(jù)結(jié)算金額通知申請人，并出具納稅證明 15 竣工結(jié)算 ◆ 結(jié)算條件： 完成合同約定及增加工程量（所有簽證辦理完畢），通過監(jiān)理、甲方項(xiàng)目部驗(yàn)收，并叏得 《 分 項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告 》 。 將工程管理評估原有的排名改變?yōu)?強(qiáng)制分級（ Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 級 ） ，從僅關(guān)注最后一名到關(guān)注所有 Ⅲ 級項(xiàng)目。 施工管理流程 1 2 WBS——項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)流程總圖 B1項(xiàng)目論證 B2項(xiàng)目策劃 B3項(xiàng)目設(shè)計(jì) B4項(xiàng)目采購 B5項(xiàng)目施工 B6項(xiàng)目租售 B7項(xiàng)目客服 . 業(yè)務(wù)類流程 ——診斷和優(yōu)化 項(xiàng)目論證 B1 項(xiàng)目策劃 B2 項(xiàng)目設(shè)計(jì) B3 項(xiàng)目采購 B4 項(xiàng)目施工 B5 項(xiàng)目租售
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