【正文】 2，地下 (一層 )建筑面積 2485m2。 (3)其它項目清單 包括：暫定金額項目、指定金額項目、總承包服務(wù)費和零星工作費等組成。上海市建設(shè)工程項目施工 工程量清單招標實務(wù) 上海市建筑建材業(yè)市場管理總站 邵榮星 一、概述 (一 )上海市工程項目施工招標的歷史回顧 計劃經(jīng)濟下的招標方法 采用預(yù)算定額作為計價模式，消耗“量”是法定的，“價”是政府部門發(fā)布的預(yù)算定價，“費”是按標準 (或政府文件 )規(guī)定計取的。 (2)措施項目清單 措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 編制工程量清單總說明 (1)工程概況 (2)施工現(xiàn)場 (3)項目施工承包的范圍 (4)工期及質(zhì)量要求 (5)工程的計價模式 (6)材料、設(shè)備的供應(yīng) (7)工程建設(shè)標準 例： 一、工程概況 本工程位于本市 XX區(qū) XX路 XX號的 XX醫(yī)院內(nèi)，基地面積約 26457m2，由新建住院樓與門衛(wèi)室組成。窗：鋁合金窗、局部面磚、花崗巖、局部幕墻。工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的全部費用，應(yīng)包括直接費、間接費、利潤、稅金等費用，并考慮招標文件中明示或暗示的所有 責(zé)任、義務(wù)、風(fēng)險因素涉及的費用。 4．吸引供氧系統(tǒng) 。 六、投標報價說明 1．投標單位應(yīng)在對招標文件及現(xiàn)場條件充分了解的基礎(chǔ)上，結(jié)合市場因素、施工要求全面考慮后報價，一旦中標，除招標文件注明外，一律不予調(diào)整。 七、投標報價書的的編制要求：投標人應(yīng)按招標文件規(guī)定的統(tǒng)一格式報價。 …… …… (2)建筑工程應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程地點 、 規(guī)模 、 施工周期和區(qū)域文化 ， 設(shè)置與周邊建筑藝術(shù)風(fēng)格相協(xié)調(diào)的實體圍擋；…… …… 各類圖板 在進門處懸掛工程概況 、 管理人員名單及監(jiān)督電話牌 、安全生產(chǎn)管理目標牌 、 安全生產(chǎn)隱患公示牌 、 文明施工承諾公示牌 、 消防保衛(wèi)牌；建筑業(yè)農(nóng)民工維權(quán)告示牌；施工現(xiàn)場總平面圖 、 文明施工管理網(wǎng)絡(luò)圖 、 勞動保護管理網(wǎng)絡(luò)圖 。 臨時設(shè)施 現(xiàn)場辦公生活設(shè)施 (1)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置辦公室 、 宿舍 、 食堂 、 廁所 、 淋浴間 、 開水房 、 文體活動室 、 密閉式垃圾站 (或容器 )及盥洗設(shè)施等臨時設(shè)施 。 (二 )評標方法的制定 評標的辦法 (1)經(jīng)評審的最低投標價法 (2)綜合評估法 (3)法律、行政法規(guī)允許的其他評標方法 綜合評估法中的經(jīng)濟標評標辦法 (1)綜合評估法的經(jīng)濟標評審辦法 —— 比例法 經(jīng)濟標得分＝ C－ B(經(jīng)評審的投標價－經(jīng)評審的最低投標價 )247。 (1)對主要建筑材料 (設(shè)備 )報價的控制 (2)對“安全防護、文明施工”措施費用報價的控制 (3)對臨時設(shè)施等五項措施報價的控制 ①該措施項目報價與施工組織設(shè)計明顯不符； ②該措施項目僅以人工費報價； ③以周轉(zhuǎn)性材料已攤銷完畢、機械閑臵或機械已折舊完畢等為由作明顯偏低的報價； ④單項措施項目除采用先進的技術(shù)方案降低費用外，采取“ 0”報價或象征性報價的。 要求對其他項目清單報價完整性的確認，對其偏差補正說明。 ⑥ 確定需要投標人澄清、說明、補正的問題。 確定有效的投標 (1) 投標文件產(chǎn)生重大偏差； (2) 工程量清單報價與其主要施工技術(shù)方案嚴重不相符的； (3) 影響工程造價的主要項目，未按工程量清單要求報價的； (4) 采用不平衡報價，嚴重損害招標人利益的； (5)其他不實質(zhì)性響應(yīng)招標文件的要求且超出了細微偏差范圍。 四、工程量清單招投標的相關(guān)措施和要求 (一 )保證工程量清單招標具有充分的競爭性 (二 )落實回標分析工作的責(zé)任 (三 )強調(diào)經(jīng)濟評審與技術(shù)評審之間的關(guān)系 (四 )綜合單價的調(diào)整 ●在約定風(fēng)險范圍外實際工程數(shù)量變化超過該項目工程量清單內(nèi)工程數(shù)量 X%以上，且該項目數(shù)量變化的金額超過合同金額 Y%時，單價可作調(diào)整； ●法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策重大變化影響合同價款； 名稱 基本價格指數(shù) 權(quán) 重 價格指數(shù)來源 代號 指數(shù)值 代號 允許范圍 建議值 定值部分 A 變值部分 人工費 F01 B1 至 鋼材 F02 B2 至 水泥 F03 B3 至 …… …… …… …… 合 計 ●工期超過十二個月的； ●雙方約定的其他因素。當(dāng)投標人的細微偏差經(jīng)修正后，其修正值的總和大于等于該投標人全部分部分項工程量清單報價扣除暫定 (指定 )材料 (設(shè)備 )單價的總金額報價 (非競爭性報價 )后的 5%，作廢標處理。 ④ 檢查其他主要措施項目報價分析表 。 6．開列需澄清、說明和補正的事宜 編號 項目名稱 單位 工程量 單價 (元 ) 合價 (元 ) 要求 清單 一號清單 (1樓土建 ) 分部 砌筑工程 010304001001 外墻空心小型砌塊 200厚 M3 單價分析 分部 樁與地基基礎(chǔ)工程 010202303001 混凝土灌注樁 M 5 單價分析 清單 二號清單 (1樓土建 ) 分部 電氣設(shè)備安裝工程 030204018017 住戶配電箱 只 單價分析 清單 四號清單 (2樓安裝 ) 分部 電氣設(shè)備安裝工程 030208004003 電纜橋架 200 100 M 補正 分部 給排水 、 采暖 、 燃氣工程 030801007002 鋼塑復(fù)合管 De65 M 補正 030801007005 鋼塑復(fù)合管 De40 M 補正 序 號 項 目 內(nèi) 容 合價 備 注 要 求 二次搬運 澄清、補正 (七 )評審 檢查回標分析報告的準確性 ①檢查分部分項工程量清單報價分析表的正確性 ②檢查分部分項工程量清單報價匯總分析表 。 (3)措施項目清單報價分析 ①“安全生產(chǎn)、文明施工”項目報價的分析 (應(yīng)設(shè)分析表式 ) ②大型施工機械項目報價分析 (應(yīng)設(shè)分析表式 ) ③腳手架項目報價分析 (應(yīng)設(shè)分析表式 ) ④模板和支架項目報價分析 (應(yīng)設(shè)分析表式 ) 其他的措施項目，如基坑圍護、大體積混凝土的保溫等因金額較大，也應(yīng)進行分析比較。共有 49家單位報名參加投標，實際投標 35家。 對深基坑圍護、施工排水降水、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架等危險性較大工程的措施項目和對沿街安全防護設(shè)施，夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進出場及安拆、已完工程及設(shè)備保護、垂直運輸機械等措施費用等其他措施項目，依照批準的施工組織設(shè)計方案，仍按國家 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 的有關(guān)規(guī)定報價。 類別 項目名稱 具體要求 備注 文明施工與環(huán)境保護 安全警示標志牌 在易發(fā)傷亡事故 (或危險 )處設(shè)置明顯的 、 符合國家標準要求的安全警示標志牌 。 關(guān)于要求提供主要材料 (設(shè)備 )單價的項目 關(guān)于指定 (或暫定 )主要材料 (設(shè)備 )單價的項目 序號 項目編號 項目名稱 項目特征 計量單位 數(shù)量 工程內(nèi)容 備注 8 010405001008 現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板 1 、 底 標高 板厚 混凝土強度等級 C30 商品混凝土 m3 混凝土制作 運輸 澆筑 振搗 養(yǎng)護 要求：綜合單價分析 …… D 0202322023003 石材樓地面 (花崗巖板 ) 結(jié)合層厚度 、 砂漿配合比 ㎝厚 ， 1： 2水泥砂漿 ； 面層 材料進口印度紅 ， 花崗巖板 2㎝ 厚 ； ……. m2 基層清理 、鋪設(shè)墊層 、抹 找平層 ；面層鋪設(shè) ；刷 防護 材料 ； 酸洗 、打蠟 ； 材料 運輸 提供：花崗巖單價 分部分項工程量清單參考樣式 序號 項目編號 項目名稱 項目特征 計量單位 數(shù)量 工程內(nèi)容 備注 …… …… 電氣設(shè)備安裝工程 A 030213004010 熒 光 燈 名稱：三管節(jié)能 格柵 燈；型號 ：嵌入式 (成套 )； 規(guī)格 ： 318w 色溫 4500K；安裝 高度 ：3m 套 1089 安裝 :安裝接線 暫定： 三管節(jié)能格柵燈 200元 /套 …… 序 號 項目編碼 項目 名稱 計量 單位 工程 數(shù)量 綜合 單價 合價 備注 分部分項工程量清單報價的要求 分部分項工程量清單報價格式： (1)與施工組織設(shè)計相符 (2)與主要分部分項工程量清單綜合單價分析表相符 (3)與要求填報的主要材料 (設(shè)備 )單價相符 (4)與指定單價、暫定單價相符 (5)與工、料、機清單報價相符 分部分項工程量清單報價匯總 序號 項目名稱 1通用項目 環(huán)境保護 文明施工 安全施工 臨時設(shè)施 夜間施工 二次搬運 大型機械設(shè)備進出場及安拆