北京商品交易中心前期策劃方案(完整版)
【正文】 市場管理等功能 。 其輻射力將超越于一般的區(qū)域商業(yè)中心 ， 起到覆蓋全北京的效果 。 明代嘉靖三十二年 （ 1553年 ） 北京外城建成 ， 宣武區(qū)大部地區(qū)在外城之內(nèi) 。 其中售給居民 ， 售給社會集團(tuán) 。圈出本案大方位。馬連道 采購中心區(qū) 北京商品交易中心前期策劃方案 二 OO四年一月 前 言 北京有了 CBD、 CLD、 CID、 CFD， 但這些都只是北京概念的 “ 中心區(qū) ” 。 WHERE？ 聚焦 ——北京商品交易中心 ? 此處缺圖。 按行業(yè)分 ， 批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) ， 餐飲業(yè) ；按經(jīng)濟(jì)類型分 ， 國有經(jīng)濟(jì) ， 集體經(jīng)濟(jì) ， 私營經(jīng)濟(jì) 。 隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 商品流通的擴(kuò)大 ， 逐步形成商業(yè) 、 文化繁榮的市區(qū) 。 WHAT？ 物業(yè)性質(zhì)： 跨行業(yè)、跨業(yè)態(tài)、跨地區(qū)商品 分銷 樞紐 建筑風(fēng)格： 現(xiàn)代 豐富 多元 活力 插入設(shè)計圖片 WHAT？ WHAT: 五大模塊的 品牌直營店集群 由總規(guī)模 20萬平方米的五大模塊構(gòu)成 ： 茶文化流通中心 食品飲料煙酒分銷平臺 醫(yī)療器械及藥品流通網(wǎng) 日用生化及專業(yè)化妝品集成 外貿(mào)服裝名品走廊 直營店集群的核心功能 WHAT？ 為進(jìn)駐商家提供： 市場開拓及管理功能 /品牌提升功能 /貨物調(diào)配功能 華北地區(qū)市場開拓橋頭堡 品牌形象旗艦店 兼 具批發(fā)零售、貨物調(diào)配功能的中心店 質(zhì)量監(jiān)督和客戶服務(wù)中心 為最終客戶提供的功能： 低成本流通 /質(zhì)量保證功能 現(xiàn)代化統(tǒng)一物流配送 從生產(chǎn)到消費的最短流通距離 行業(yè)協(xié)會進(jìn)駐提供專業(yè)質(zhì)量保證 《 信譽 》 模塊之一： 全國最大的茶文化流通中心 符合現(xiàn)代商業(yè)模式的茶葉名品廊 《 大 、 范 》 以茶葉經(jīng)銷商及生產(chǎn)廠家為主 。 煙酒品牌專賣店 匯集國內(nèi)外各種品牌的名煙 、 名酒 ， 以設(shè)立品牌煙酒專賣店形式 ，進(jìn)行以批發(fā)為主的各種煙酒交易 。 相當(dāng)一部分醫(yī)療器械及藥品的銷售渠道仍然需要通過建立多層級的經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)滲透到各區(qū)縣以及華北廣大省市縣的醫(yī)藥銷售系統(tǒng) 。 專業(yè)美容的品牌店 、 培訓(xùn)中心 、 區(qū)域分銷樞紐 目前大部分專業(yè)美容用品缺少有號召力的品牌 ， 同時也缺少樹立品牌的營銷渠道 。 WHAT？ 電子交易為主、商品集散為輔的外貿(mào)服裝批發(fā)零售店集群 WHAT: 定位精準(zhǔn)的 主力店集群 大型連鎖品牌的中心店 大型科教主題、休閑娛樂超市主力店 優(yōu)選業(yè)態(tài)建議 一： WHAT？ 大型家居類倉儲超市主力店 WHAT？ 優(yōu)選業(yè)態(tài)建議 二： 以零售為主的大型倉儲式家電市場 WHAT？ 優(yōu)選業(yè)態(tài)建議 三： 大型倉儲式綜合超級市場 優(yōu)選業(yè)態(tài)建議 四 ： 大型百貨品牌連鎖店 優(yōu)選業(yè)態(tài)建議 五 ： 兒童反斗城 /高檔游戲體驗城 /電影超市 量販?zhǔn)骄C合娛樂中心 /中式茶文化館 中華美食大賣場 WHAT: MOL——商品在線交易系統(tǒng) MOL營銷體系 是 merchandise online電子商務(wù)市場的核心，是商貿(mào)活動的主要流通渠道，是商貿(mào)活動順利進(jìn)行的保障。 韓國的 EC21為韓國超過 90000家進(jìn)出口公司的在線交易和國際貿(mào)易提供支持 ，有來自近 200個國家的 30000個會員公司和每天超過 300000人次的訪問量 ， 超過40%的韓國貿(mào)易公司使用公司網(wǎng)站 。 發(fā)動機 /擴(kuò)音器 /風(fēng)向標(biāo) /導(dǎo)航器 HOW TO DO？ 商流、客流、信息流、物流、資金流的交換
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