某商業(yè)街銷售策劃案課件(完整版)
【正文】 是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 3:02:36 上午 3:02 上午 03:02:36一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 03:02:3603:02:3603:02Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 23 一月 20233:02:36 上午 03:02:36一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 一月 213:02 上午 一月 2103:02January 23, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。營銷中心的休息洽談區(qū)內(nèi)準(zhǔn)備咖啡、糕點(diǎn)、水果之類 “ 悠閑商業(yè)生活 ” 元素的高檔飲品LOGO 廣告策劃思路富人鄰街住，小鋪大財(cái)富富人街紅色推廣名稱建議：主推廣告語建議：商業(yè)街從屋頂?shù)搅⒚嬷魃{(diào)是紅色的紅色象征著熱情、好客紅色也寓意商業(yè)街未來經(jīng)營得紅紅火火LOGO 營銷節(jié)點(diǎn)安排月份階段品牌招商期全面招商簽約裝修為各階段延長月為各階段最后結(jié)束月 1 211 122023年開業(yè)入伙招商準(zhǔn)備期銷售準(zhǔn)備全面銷售3 4 52023年LOGO深圳中原商業(yè)事業(yè)部Thank You !深圳中原物業(yè)顧問有限公司LOGO? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。投放上，考慮項(xiàng)目商業(yè)主要以街鋪為主，體量不大，因此建議投放上把握針對(duì)性、低成本投放原則，盡量沿用住宅現(xiàn)有宣傳渠道，同時(shí)結(jié)合商鋪客戶特性，加強(qiáng)商鋪渠道的建立；252。消費(fèi)檔次定位： 中高檔 本社區(qū)及周邊社區(qū)的高檔住宅，已經(jīng)決定了項(xiàng)目消費(fèi)檔次會(huì)是中高檔次LOGO 項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目商業(yè)要立足項(xiàng)目高品質(zhì)的生活配套，需具備以下四大基本服務(wù)功能：一、購物功能 主要為社區(qū)居民提供主、副食品和生活日用品；二、餐飲服務(wù)功能 主要提供早、中、晚餐及訂餐送餐服務(wù)；三、休閑娛樂服務(wù)功能 主要提供咖啡廳、酒吧、書吧、 spa、影音制品四、綜合服務(wù)功能 主要提供銀行、郵局、電訊、美容美發(fā)、洗衣、中介、訂花送花、數(shù)碼充印等；LOGO 業(yè)態(tài)定位及商家購物類：超市（已有）、便利店、家居用品店、面包店、飾品店 ……餐飲類：中餐、西餐、料理、特色餐飲等休閑娛樂類：咖啡廳、酒吧、音像店、 spa……綜合服務(wù)類：銀行、郵局、美容美發(fā)、中介、干洗 ……LOGO 項(xiàng)目形象定位富人街富人街主張賺 80%的財(cái)富，鎖定社會(huì)組成中有購買力的 20%富人，來一個(gè)賺一個(gè)富人街主張致富加速度，賺盡一擲千金豪客的錢，短時(shí)間成為社會(huì)財(cái)富領(lǐng)跑人富人街回歸客戶身份需要，在富人區(qū)打造半私密性商業(yè)，尊榮私密門戶放任權(quán)貴一擲千金富人街主張?bào)w驗(yàn)消費(fèi)過程，人性化空間、微笑、陽光，留住顧客的心，消費(fèi)已成為了一種自然而然的享受富人街主張品牌體現(xiàn)身份，在高檔消費(fèi)地盤，富人自然樂于多付十倍的面子錢LOGO 項(xiàng)目價(jià)格定位 通過對(duì)橫崗商業(yè)租金及售價(jià)的調(diào)研，我們結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，根據(jù)市場(chǎng)比較法，推算項(xiàng)目當(dāng)前租賃價(jià)格和銷售價(jià)格為：租金一層租金： 40—55 元 /m2 /月二層租金： 2530元 /㎡ /月售價(jià)一層售價(jià)： 14000—16000 元 / ㎡二層售價(jià)： 8000—9000 元 / ㎡ 因項(xiàng)目當(dāng)前人氣不旺，商業(yè)氛圍尚需培養(yǎng)，故在前期租金會(huì)相對(duì)售價(jià)較低，考慮到項(xiàng)目是深圳市最大的獨(dú)院住宅項(xiàng)目，會(huì)帶來較為穩(wěn)定的高消費(fèi)群，且未來軌道交通的完善，會(huì)給項(xiàng)目帶來一定的升值空間，這些在售價(jià)作了較為
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