【正文】 、部品、設(shè)備清單；甲供材料清單 2）分部分項工程量清單 通用節(jié)點圖紙： 各類通用節(jié)點詳圖 單元 /戶型選用庫 戶型、單元面積指標 單元模塊成本估算表 戶型、單元平面簡圖 單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖 戶型銷售類資料： 1）戶型單頁； 2）合同附圖； 3）產(chǎn)品使用說明書； 4）銷售說辭 方案設(shè)計階段 （規(guī)劃設(shè)計部） （成本部） （營銷部） 施工圖設(shè)計階段 （設(shè)計院） 工程招標階段 （工程管理部） （成本部） 銷售階段 （規(guī)劃設(shè)計部） （營銷部） 入庫資料 使用部門 產(chǎn)品編號系統(tǒng) 【 HN Z3b3F】 【 WHCH1MG16C0302】 【 DSD5（ Z3a+D3b39。 區(qū)域 確定的原型 — 反映區(qū)域的市場需求。 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 銷售戶型圖 合同附圖 產(chǎn)品說明書 銷售說辭 獨 立 別 墅 S00 … 洋 房 Y00 … 多 層 D00 … 小 高 層 XG00 … 高 層 G00 … 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品編號 產(chǎn)品索引表 聯(lián) 排 別 墅 T00 … 超 高 層 CG00 ... 簡要說明 12層以上，且建筑高度不超過100m高的住宅。 反映產(chǎn)品最基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、典型平面示意、立面形式示意。 〔工廠化 產(chǎn)品項目 〕 分類項目定義 成熟產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積 80% 標準化產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積 70% 操作方式均以 《流程》與《標準》 操作過程為基礎(chǔ) 投資分析 階段 設(shè)計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計 施工圖 設(shè)計 單體設(shè)計 操作總體思路 實施方案 創(chuàng)新產(chǎn)品項目由區(qū)域為主操作。 創(chuàng)新產(chǎn)品項目 節(jié)點設(shè)置與 現(xiàn)行方式相同。 開放程度較高，但不可下載。 建筑高度大于或等于 100m的住宅。 整理成果 區(qū)域標準化工作組 對原型進行整理，完成標準化產(chǎn)品成果。） 】 定型成果（文件）編號系統(tǒng) DSZ5(Z3a+Z3a39。5F() 單元總建筑面積 () 上述均為建筑面積 DSZ5(Z3a+Z3a39。 示例 A 戶型沒有天窗，該步省略。 選擇門窗及遮陽做法示例 非居住空間的外窗采用編號 1—— 無色透明玻璃普通鋁合金窗； 居住空間門窗的外窗綜合遮陽系數(shù)值 為 ，采用編號 3遮陽型在線 Low－ e普通鋁合金窗。 建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標 選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型 判斷樓座朝向 確認屋頂類型及做法 計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 節(jié)能方案可行判斷方案是否達節(jié)能要求第 11步 判斷方案是否達節(jié)能要求 節(jié)能計算單位驗算建筑設(shè)計方案是否達標時，有可能出現(xiàn)以下三種結(jié)果： （ 1）建筑設(shè)計方案各項指標均能滿足《夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》規(guī)定限值，即達到節(jié)能標準，可提交審批機構(gòu)審批。 示例 A戶型通過節(jié)能驗算， 節(jié)能率為 ％，符合節(jié)能要求， 可以提交節(jié)能審批機構(gòu)審批。 這部分計算、判斷和方案的調(diào)整由合作設(shè)計院完成，并將結(jié)果提交一線設(shè)計部確認。 建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標 選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型 判斷樓座朝向 確認屋頂類型及做法 計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 判斷建筑類型 示例 A戶型，通過計算各立面的窗戶面積， 得到東立面窗戶面積最大， 確定樓座朝向為正東。)輪廓線框圖 .dwg DSZ5(Z3a+Z3a39。)輪廓線框圖 .dwg DSZ5(Z3a+Z3a39。 集團標準化工作組 對技術(shù)標準執(zhí)行情況進行抽查。 4~6層，且不具有層層退臺形式的住宅。 包含產(chǎn)品的基本資料，可為項目操作提供單體方案的支持。 成熟產(chǎn)品項目 投資分析 階段 設(shè)計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計 施工圖 設(shè)計 單體設(shè)計 實施方案 區(qū)域需在 概念設(shè)計階段 確定 成熟產(chǎn)品選用方向 。 成熟 產(chǎn)品 創(chuàng)新 產(chǎn)品 標準化產(chǎn)品 保持萬科產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位 創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎(chǔ)，標準化產(chǎn)品的源頭 保證集團規(guī)模擴張的核心 工廠化產(chǎn)品 產(chǎn)品標準化基礎(chǔ)上的工廠化技術(shù)應(yīng)用 產(chǎn)品分類管理 成熟產(chǎn)品 創(chuàng)新產(chǎn)品 標準化產(chǎn)品 工廠化產(chǎn)品 淘汰 檢驗成熟 市場檢驗 成熟產(chǎn)品目錄 同行產(chǎn)品 標準化產(chǎn)品目錄 提煉完善 工廠化產(chǎn)品 生產(chǎn)方式升級 〔產(chǎn)品分類〕 〔相互關(guān)系〕 〔集團策略〕 技術(shù)研究 推廣應(yīng)用 鼓勵提倡 支持引導(dǎo) 工作展開次序 產(chǎn)品應(yīng)用 制定標準 產(chǎn)品、部品 產(chǎn)品、部品目錄 緊迫性 迅速展開行動 著手整理，逐步豐富 開始建設(shè)，逐步完善 逐項建立，長期積累 低 高 現(xiàn)有產(chǎn)品整理 同行產(chǎn)品借鑒 產(chǎn)品庫建立 標 準化產(chǎn)品目錄 成熟產(chǎn)品目錄 項目應(yīng)用成熟產(chǎn)品、標準化產(chǎn)品機制初步形成 成立機構(gòu) 確定指標 產(chǎn)品體系建立 客戶導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā) 產(chǎn)品 篩選 通用 部品 更多項目按