汽車(chē)城項(xiàng)目操盤(pán)計(jì)劃方案(完整版)
【正文】 代購(gòu)、代訂服務(wù) 可以為入住的業(yè)主提供各種代購(gòu)、代訂服務(wù)； 郵政收發(fā)、定時(shí)提醒等服務(wù)； 旅游活動(dòng)安排服務(wù)； 健身培訓(xùn)、輔導(dǎo)及陪練； 日常醫(yī)療保健指導(dǎo)； 花卉、盆景藝術(shù)指導(dǎo)； 社區(qū)音樂(lè)、繪畫(huà)等藝術(shù)類(lèi)培訓(xùn)； 另一方面在硬件配置上，提供文化體育和休閑娛樂(lè)設(shè)施，加強(qiáng)社區(qū)的人文藝術(shù)環(huán)境營(yíng)造，成立社區(qū)藝術(shù)活動(dòng)團(tuán)體，并積極開(kāi)展有益于身心健康的文化、教育、娛樂(lè)活動(dòng)，充分滿(mǎn)足各層次業(yè)主精神生活方面的需要。 2023/2/12023/2/12023/2/1Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/12023/2/12023/2/12/1/2023 11:27:40 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/12023/2/1Wednesday, February 1, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023/2/12023/2/1February 1, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/12023/2/12023/2/1Feb231Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/2/12023/2/12023/2/1Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/12023/2/12023/2/12023/2/12/1/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。并為開(kāi)盤(pán)前后銷(xiāo)售和推廣打下良好的基礎(chǔ)。 定價(jià)建議 均價(jià)范圍推算 遵循以上原則，比對(duì)類(lèi)比項(xiàng)目得出本項(xiàng)目的市場(chǎng)參考均價(jià)為： 比對(duì)“領(lǐng)袖天廈”得： 住宅： 3200 ＝ 3136元 /㎡ ； 單身公寓： 3600 ＝ 3528元 /㎡ 比對(duì)“通達(dá)城市銀座”得： 住宅： 3900 ＝ 3744元 /㎡ ； 由此我們可以估算出目前本項(xiàng)目可能的平均銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間為： 住宅均價(jià)： 3400元 /㎡ 左右；單身公寓均價(jià)在 3500元 /㎡ 左右 商業(yè)根據(jù)住宅均價(jià)的 2~5倍原則，價(jià)格區(qū)間為： 7500元 /㎡ 左右 ~15000元 /㎡ 左右 叁、項(xiàng)目?jī)?yōu)化 形態(tài)建議 產(chǎn)品從整體規(guī)劃理念來(lái)看，訴求住宅、單身公寓及商業(yè)用房混合型小區(qū)概念 因此，住宅戶(hù)型更需市場(chǎng)情況進(jìn)行前導(dǎo)： 產(chǎn)品 套數(shù) 主力面積 總面積 比重 二房 220 85 18700 ％ 72 100 7200 ％ 三房 144 110 15840 ％ 50 125 6250 ％ 一房 100 65 6500 ％ 單身公寓 108 50 5400 ％ 合計(jì) 694 59890 布局建議 一房 65平米 布局建議 二房 85平米 布局建議 二房 100平米 三房 110平米 布局建議 單身公寓 布局建議 布局建議 產(chǎn)品優(yōu)化 景觀優(yōu)化建議 由于小區(qū)綠化面積小，在商鋪?lái)攲釉黾有^(qū)綠化景觀，提高組團(tuán)小品，小區(qū)內(nèi)圍墻做繪畫(huà)藝術(shù)景觀，起到景觀視覺(jué)延伸的效果。 價(jià)位 標(biāo)準(zhǔn)層： 3900元 /平米 復(fù)式： 3500元 /平米 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2023年 5月 產(chǎn)品 套數(shù) 主力面積 總面積 比重 二房 54 104～ 112 57
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1