【正文】 啟發(fā)式領(lǐng)導(dǎo)方式 C 3行政組織的上下層級之間，存在著領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，這種排列方式稱為（ ）；行政組織的同一層級之中的各部門之間，是相互協(xié)調(diào)與合作的平等關(guān)系，這種組合方式稱為 ( )。 ，行政組織對（ ）負(fù)責(zé) , 并匯報工作。其實質(zhì)是國家通過 法律手段 、 行政手段 ，規(guī)范物業(yè)管理活動，建立物業(yè)管理市場正常秩序，改善人民群眾的居住和工作環(huán)境。 A．計劃職能 B．組織職能 C．指揮職能 D．法律職能 解析： 從政府運(yùn)作的過程和履行職能的方式來看，行政職能可以分為 計劃職能 、 組織職能 、 指揮職能 、 協(xié)調(diào)職能 、 控制職能 等。 ,促進(jìn) 地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ABC 解析：工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為成立的要件一般包括： 1．必須是在其法定的 職權(quán)范圍內(nèi) 采取的行政措施。 要式行政行為 是指法律規(guī)定必須依據(jù)一定的方式，否則就是不能完全有效甚至無效的行政行為。 A．是國家行政機(jī)關(guān) B．是國家權(quán)力機(jī)關(guān) C．代表國家行使行政管理職能 D．其行政管理職能范疇是工商 行政管理 ACD 解析 ： 工商行政管理機(jī)關(guān)的概念：工商行政管理機(jī)關(guān)是代表國家行使工商行政管理職能，管理工商行政管理事務(wù)的 國家職能機(jī)關(guān) ，是國家行政機(jī)關(guān)序列中的重要組成部分 。 對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行資質(zhì)管理制度，對專業(yè)人員實行執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入制度； (2)創(chuàng)造競爭環(huán)境。 A建設(shè)部 B各省、自治區(qū)建設(shè)廳 , 直轄市房地 產(chǎn)主管部門 C縣級房產(chǎn)局 D街道辦事處 ABC 【解析】物業(yè)管理的行政管理部門可以劃分為以下幾個層次： 1．國家級的物業(yè)管理主管機(jī)構(gòu) : 指國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 ， 其主要職責(zé)是制定相關(guān)法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，對全國范圍內(nèi)的物業(yè)管理活動進(jìn)行宏觀管理與規(guī)范監(jiān)督。 。 BCDE ( )的效力。 所謂 管理幅度 ， 是指一個層級的行政機(jī)構(gòu)或一位行政首長直接控制的下級機(jī)構(gòu)或人員的數(shù)目。 運(yùn)行 的作用 資源優(yōu)化配置 的重要作用 優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)的重要作用 彌補(bǔ)市場缺陷中的重要作用 ABCD 主要有（ ）。 有（ ）。 (5)行政權(quán)力 具有“一元性”。 43解析：物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容 ： 1．行政立法 ： 物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)的首要職責(zé)就是制定政策法規(guī)。 39解析 :工商行政管理機(jī)關(guān)具有以下管理權(quán)限 : 。 5．市場交易場所的經(jīng)營秩序維護(hù)權(quán)。 2．職能機(jī)關(guān)。具體說來，又可細(xì)分為 綜合性輔助機(jī)關(guān)、專門性輔助機(jī)關(guān)和咨詢性輔助機(jī)關(guān) 三類。 派出機(jī)關(guān)是指行政機(jī)關(guān)依法根據(jù)工作需要在一定區(qū)域內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)關(guān)或代表機(jī)關(guān)。 三、論述題： 物業(yè)管理行政管理的作用是什么 ? 答： (1)制定市場規(guī)則，使物業(yè)管理有章可循。 15:59:4415:59:4415:59Wednesday, February 1, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :59:4415:59Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:59:4415:59:4415:592/1/2023 3:59:44 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 3時 59分 44秒 下午 3時 59分 15:59: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 15:59:4415:59:4415:59Wednesday, February 1, 2023 1知人者智，自知者明。 :59:4415:59:44February 1, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 3時 59分 44秒 15:59: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 (3)加強(qiáng)行業(yè)培訓(xùn)，提高行業(yè)整體水平。通常情況下，派出機(jī)關(guān)是中央集權(quán)制下行政機(jī)關(guān)為減輕自身的工作負(fù)擔(dān)，保證對轄區(qū)進(jìn)行有效控制和管理而設(shè)置的，它不是一級政府，其職權(quán)受到派出者較強(qiáng)的約束。輔助機(jī)關(guān)直接聽從行政首長的指揮和命令，它對各專業(yè)職能部門沒有直接指揮和監(jiān)督的權(quán)力，但在授權(quán)條件下，可以代表行政首長。它對上受領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的指揮和監(jiān)督，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的各種具體指示、方針和政策；對下行使政府的行政管理職能，指導(dǎo)下級相應(yīng)的行政部門或某些社會公益性組織的活動。 7．要求執(zhí)法外部協(xié)助配合和保護(hù)權(quán)。 。 3．協(xié)調(diào)服務(wù) ： 對物業(yè)管理中出現(xiàn)的業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與各行政管理部門之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對物業(yè)管理業(yè)與房地產(chǎn)、建筑裝修、市政環(huán)保、金融等行業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。 物業(yè)管理的相關(guān)行政部門主要有： ①規(guī)劃、城管、環(huán)衛(wèi)、公安等有關(guān)行政管理部門； ②工商行政管理部門； ③物價行政主管部門； ④稅務(wù)行政管理部門。 A、限制手段 B、經(jīng)濟(jì)手段 C、宣傳手段 D、獎勵手段 E、教育手段 解析： 物業(yè)管理的行政管理手段可以歸結(jié)為如下三種： (1)限制手段： 主要有吊銷資質(zhì)證書、降低資質(zhì)等級等； (2)經(jīng)濟(jì)手段： 包括獎勵、罰款、沒收非法所得等； (3)教育手段： 主要包括教導(dǎo)、規(guī)勸、告誡、表彰和經(jīng)驗推廣等。 (2)工商行政管理部門 ：主要負(fù)責(zé)審核、管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工商注冊登記、企業(yè)經(jīng)營范圍的確定、企業(yè)廣告宣傳是否符合法律規(guī)定等內(nèi)容。 所謂 管理層次 ，是指行政組織 縱向結(jié)構(gòu) 的層級。 解析： BCD ABCD （ ）。 ABD 功能 和 作用 的不同，行政組織可以分為 ( )。其職責(zé)主要是宣傳、貫徹、落實國家的法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，制定地方性政策，依法查處物業(yè)管理活動中的違法違規(guī)行為，維護(hù)物業(yè)管理市場秩序。 在物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)，組織創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)等考評活動； (4)處理投訴 。 。 由于工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為的執(zhí)法特性，其行為大多數(shù)為要式行政行為，即只有依一定的方式才能產(chǎn)生法律效力和后果。這里所說的 確定 ，是指該行政行為的目的、對象、范圍等都要十分明確。 A．經(jīng)營機(jī)制運(yùn)行 B．資源優(yōu)化配置 C．優(yōu)化市場結(jié)構(gòu) D．彌補(bǔ)市場缺陷 BCD 市場機(jī)制 解析： 工商行政管理對市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行有著 調(diào)節(jié)、控制、彌補(bǔ)、促進(jìn) 等作用 。 A．靈活性 B．執(zhí)行性 C．政治性 D．權(quán)威性 解析： 行政管理具有以下三個特點：。 A、國家機(jī)關(guān)對其內(nèi)部事務(wù)的管理 B、國家政府行政機(jī)關(guān)及其內(nèi)部事務(wù) 的管理 C、國家機(jī)關(guān)對私人事務(wù)的管理 D、政府行政機(jī)關(guān)對私人事務(wù)的管理 B 4研究和學(xué)習(xí)行政管理學(xué)的根本方法是（ ） A、規(guī)范方法 B、經(jīng)驗方法 C、案例方法 D、理論聯(lián)系實際的方法 D