【正文】 20 60 40 40 15 30 140 80 40 80 20 40 100 60 40 20 15 套均面積（㎡） 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 銷售面積（㎡） 8040 4020 2680 2680 1005 2023 9380 5360 2680 5360 1340 2680 6700 4020 2680 1340 1005 銷售均價(jià)（元 /㎡） 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 銷售金額（元） 100500000 50250000 33500000 33500000 12562500 25125000 117250000 67000000 33500000 67000000 16750000 33500000 83750000 50250000 33500000 16750000 12562500 回款金額（元） 30150000 85425000 45225000 33500000 27218750 16331250 52762500 102175000 56950000 43550000 51925000 21775000 48575000 73700000 45225000 28475000 15493750 2023年 第 2次加推 持續(xù)收尾 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計(jì) 銷售套數(shù)（套） 30 25 15 15 15 15 20 15 10 10 1110 套均面積（㎡） 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 — 銷售面積（㎡） 2023 1675 1005 1005 1005 1005 1340 1005 670 670 74370 銷售均價(jià)（元 /㎡） 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 — 銷售金額（元） 25125000 20937500 12562500 12562500 12562500 12562500 16750000 12562500 8375000 8375000 929625000 回款金額（元） 16331250 23868750 18425000 12562500 12562500 12562500 13818750 15493750 11306250 8375000 923762500 斱案一 回款計(jì)劃 斱案事： 計(jì)劃在 2023年 8月正式迚入蓄水階段，預(yù)計(jì)在 2023年 3月將產(chǎn)品全部推售完畢，2023年 6月實(shí)現(xiàn)整體銷售率 95%。 2023年 1月 31日星期二 下午 11時(shí) 28分 18秒 23:28: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:28:1823:28:1823:28Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:28:1823:28:1823:281/31/2023 11:28:18 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時(shí) 28分 18秒 下午 11時(shí) 28分 23:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 23:28:1823:28:1823:28Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 31日星期二 下午 11時(shí) 28分 18秒 23:28: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 11時(shí) 28分 :28January 31, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2023年 2023年 第一次開(kāi)盤 第 1次加推 第二次開(kāi)盤 第 2次加推 第三次開(kāi)盤 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 銷售套數(shù)（套） 120 60 40 40 15 30 140 80 20 40 15 30 110 70 40 18 15 套均面積（㎡） 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 銷售面積（㎡） 8040 4020 2680 2680 1005 2023 9380 5360 1340 2680 1005 2023 7370 4690 2680 1206 1005 銷售均價(jià)（元 /㎡） 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 銷售金額（元） +08 50250000 33500000 33500000 12562500 +07 +08 67000000 16750000 33500000 12562500 25125000 92125000 58625000 33500000 15075000 12562500 回款金額（元） 30150000 85425000 45225000 33500000 27218750 +07 52762500 +08 51925000 21775000 27218750 16331250 45225000 82075000 51087500 27972500 14321250 2023年 第 3次加推 持續(xù)收尾 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計(jì) 銷售套數(shù)（套） 50 30 40 20 10 10 20 20 17 10 1110 套均面積（㎡） 67 67 67 67 67 67 67 67 67 67 銷售面積（㎡） 3350 2023 2680 1340 670 670 1340 1340 1139 670 74370 銷售均價(jià)（元 /㎡） 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 12500 銷售金額（元） 41875000 25125000 33500000 16750000 8375000 8375000 16750000 16750000 14237500 8375000 929625000 回款金額（元） 21356250 36850000 27637500 28475000 14237500 8375000 10887500 16750000 15996250 12478750 923762500 斱案事 回款計(jì)劃 《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 震撼升級(jí)上市！每月免費(fèi)更新，淘寶店鋪： 最后，我們迚入視覺(jué)環(huán)節(jié) 《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 震撼升級(jí)上市！每月免費(fèi)更新，淘寶店鋪： 《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 震撼升級(jí)上市！每月免費(fèi)更新，淘寶店鋪： ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 3）橫向價(jià)差拉開(kāi)，不縱向遞增快頻是我們博取利潤(rùn)的基點(diǎn)。 推廣大階段斱向界定 《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 震撼升級(jí)上市！每月免費(fèi)更新，淘寶店鋪： 9 10 11 12 品牌導(dǎo)入期 概念激活期 首次開(kāi)盤 續(xù)銷期 第一次加推 現(xiàn)場(chǎng)包裝 圍墻、看房通道售樓 處、引導(dǎo)旗樣板段、 樣板房 銷售物料 樓書、銷售海報(bào)戶型 卑頁(yè)、手提袋、 VI物料等 戶外推廣 品牌導(dǎo)入 產(chǎn)品導(dǎo)入 促銷 產(chǎn)品集成價(jià)值體系 熱銷 +產(chǎn)品 媒體推廣 公關(guān)活勱 /網(wǎng)絢 戶外 /報(bào)紙軟文 /雜志 /電臺(tái) 短信 報(bào)紙硬廣 +軟文 /網(wǎng)絢 戶外 /雜志 /電臺(tái) /短信等 公關(guān)活勱 /網(wǎng)絢 /報(bào)紙軟文 /戶外 / 短信 報(bào)紙硬廣 +軟文 /網(wǎng)絢 /戶外 /雜志 /電臺(tái) /短信 重要節(jié)點(diǎn) 樣板段樣板房開(kāi)放 開(kāi)盤 加推 《 2023房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 震撼升級(jí)上市！每月免費(fèi)更新，淘寶店鋪： 預(yù)期營(yíng)銷推廣費(fèi)用控制在總銷額的 1%左右 費(fèi)用科目 分項(xiàng) 子項(xiàng) 總營(yíng)銷費(fèi)用 計(jì)劃金額 廣告費(fèi)用 媒體類廣告費(fèi)用 報(bào)紙廣告 25% 網(wǎng)絢廣告 15% 雜志 /短信 /電臺(tái) /其它 5% 戶外廣告費(fèi)用 戶外大牌 /高炮 /道旗 /站臺(tái)廣告等 15% 卒場(chǎng)包裝費(fèi)用 售樓處軟性包裝費(fèi)用 5% 銷售道具制作費(fèi)用 樓書 /海報(bào) /戶型卑頁(yè) /模型等 10% 活勱推廣費(fèi)用 公關(guān)和促銷活勱費(fèi)用 推介會(huì) /巡展推介會(huì) /戶外咨詢點(diǎn) /歷次公關(guān)活勱等 20% 機(jī)勱費(fèi)用 5% 合計(jì) 100% 場(chǎng)所包裝勱作 售樓處：亯和主題概念生活區(qū) 樣板段：項(xiàng)目品質(zhì)愿景導(dǎo)先兌現(xiàn) 樣板房：體現(xiàn)癿是對(duì)精致生活癿魅力詮釋 話題制造勱作 地鐵：剛需尤關(guān)注（地鐵媒體和東方衛(wèi)報(bào)丌妨早下手） Cofco九大價(jià)值體系 亯和 8項(xiàng) 關(guān)亍“情”文章 寵戶截流勱作 秱勱陣地突破：外場(chǎng)推廣展開(kāi) /聯(lián)合媒體周末看房車 戶外攔戔：高炮 /道旗 /地鐵終點(diǎn)站精神堡壘 覆蓋性巡展推介：企業(yè)定點(diǎn)推介 /小區(qū)巡展 /學(xué)店巡