市場(chǎng)營銷第10章租賃業(yè)務(wù)核算(完整版)
【正文】 折現(xiàn)率為 7%， 5年期的年金現(xiàn)值系數(shù)為 ； 5年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為： ） 答：甲公司該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值=10*5*+*+= 15 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? [例 102]2023年 12月 5日，北方公司與中華公司簽訂了一份租賃合同。 12 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? —— 資本形態(tài)的靈活轉(zhuǎn)化功能。（ 這主要是在經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)中，對(duì)出租人來說的） ? 所有不是目的，使用創(chuàng)造效益。防止假冒偽劣和老產(chǎn)品對(duì)自己的新產(chǎn)品的沖擊。 ? 租賃公司在從事中長期經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)中，出租人在為客戶提供融資服務(wù)的同時(shí)。 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如不重新改制，只有承租人才能使用。出租人保留了資產(chǎn)所有權(quán)，但將資產(chǎn)某協(xié)議期間內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予承租人，從中收回指定租金。 第 10章 租賃業(yè)務(wù)的核算 第 10章 租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 第三節(jié) 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 第四節(jié) 轉(zhuǎn)租賃的核算 2 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 一、租賃及其特點(diǎn) ? 我國租賃準(zhǔn)則：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。 3 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 租賃的特點(diǎn)： ? 租賃是一種契約或協(xié)議； ? 租賃是商品形態(tài)和資金形態(tài)相結(jié)合的信用； ? 租賃信用體現(xiàn)使用權(quán)和所有權(quán)的分離； ? 租賃標(biāo)的均為有形資產(chǎn) ? 租賃的優(yōu)點(diǎn)： ? 可減輕企業(yè)因購置資產(chǎn)帶來的現(xiàn)金流量的壓力； ? 可降低資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)； ? 付少量資金即可取得資產(chǎn)使用權(quán)，達(dá)到了表外融資的目的； ? 租賃成本低廉； ? 形式靈活 4 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 二、租賃的分類 ? 根據(jù)租賃目的，以與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度為依據(jù)，將租賃分為 ：融資租賃和經(jīng)營性租賃。 6 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 最低租賃付款額： ? 最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。實(shí)際上還承擔(dān)了設(shè)備余值的投資風(fēng)險(xiǎn)。 ? 廠家介入產(chǎn)品的流通的全過程，也會(huì)找到新的利潤增長點(diǎn)。 ? 避免設(shè)備陳舊風(fēng)險(xiǎn)，保持設(shè)備的先進(jìn)性。 （這是針對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)本身所具備的特點(diǎn)來說的。主要條款： ? 租賃標(biāo)的物：塑鋼機(jī) ? 租賃期： 2023年 1月 1日 —— 2023年 12月 31日共 36個(gè)月； ? 租金支付：自租賃開始日每隔 6個(gè)月于月末支付租金 15萬元； ? 租賃合同規(guī)定利率為 7%（半年利率）。 ） 為折現(xiàn)率的，應(yīng)以租賃內(nèi)含利率為實(shí)際利率；以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率的，則以合同規(guī)定利率為實(shí)際利率；以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率。 25 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 三、出租人的會(huì)計(jì)處理 ? 出租人涉及的會(huì)計(jì)處理問題： ? 租賃開始日的會(huì)計(jì)處理 ? 未實(shí)現(xiàn)融資收益的分?jǐn)? ? 未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)時(shí)的處理 ? 或有租金的處理 ? 租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 ? 相關(guān)信息披露 26 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 設(shè)置的賬戶： ? 長期應(yīng)收款 —— 按最低租賃收款額加上初始直接費(fèi)用 ? 未擔(dān)保余值 ? 未實(shí)現(xiàn)融資收益：（最低租賃收款額 +未擔(dān)保余值）的現(xiàn)值與最低租賃收款額 +未擔(dān)保余值的差額 27 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 租賃開始日： ? 借：長期應(yīng)收款 —— 應(yīng)收融資租賃款 910100 ? 貸：融資租賃資產(chǎn) 700000 ? 未實(shí)現(xiàn)融資收益 202300 ? 銀行存款 10000 ? ? 假設(shè)出租人發(fā)生了初始直接費(fèi)用 10000元。 33 第三節(jié) 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的租賃。 ? 初始直接費(fèi)用的處理：出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 39 第 10章 作業(yè) ? 一、思考題 ? 租賃的含義及特點(diǎn)。 , January 29, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 1月 29日星期日 9時(shí) 56分 53秒 21:56:5329 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 29日星期日 下午 9時(shí) 56分 53秒 21:56: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 29日星期日 9時(shí) 56分 53秒 21:56:5329 January 2023
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