大理南國城招商及營銷策略案(完整版)
【正文】 主力店經(jīng)營轉(zhuǎn)讓保障 謝謝！ 謝 謝 :02:2821:0221::02 21:0221:02::02:28 2023年 1月 25日星期三 9時 2分 28秒 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 下午 9時 2分 28秒 下午 9時 2分 21:02: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 25日星期三 9時 2分 28秒 21:02:2825 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 2分 28秒 21:02: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 2分 28秒 21:02: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 9時 2分 :02January 25, 2023 1行動出成果，工作出財富。 ? 按項目情況，預計實際經(jīng)營租金水平在第三到四年達到返租要求，在前三年平均租金設定為 30元比較合理。 21:02:2821:02:2821:021/25/2023 9:02:28 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 9時 2分 28秒 下午 9時 2分 21:02: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 9時 2分 :02January 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:02:2821:02:2821:02Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。 :02:2821:02:28January 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 2分 28秒 21:02: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12個月＝ 39元 /平米 /月。 :02:2821:02Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 21:02:2821:02:2821:021/25/2023 9:02:28 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 25日星期三 9時 2分 28秒 21:02:2825 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :02:2821:02Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 21:02:2821:02:2821:02Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :02:2821:02:28January 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。大理南國城 招商及營銷策略案 云南動力恒通房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 動力恒通對于本項目商業(yè)的理解 項目定位 旅游文化商業(yè)區(qū) 城市休閑娛樂中心 商業(yè)形態(tài) 步行街 (商業(yè)聯(lián)排 ) 酒店 (客棧 )＋主題商場 區(qū)位環(huán)境 古城邊緣 大麗路與才村路叉口 郊區(qū)、石材加工區(qū) 業(yè)態(tài)規(guī)劃 旅游購物 休閑度假 餐飲娛樂 銷售方式 獨立產(chǎn)權(quán) 部分返租三年 項目定位篇 ? 業(yè)態(tài)定位 —— 業(yè)態(tài)規(guī)劃及功能組合 ? 商業(yè)定位 —— 商業(yè)形象及運營策略 動力恒通 對項目本階段工作目標的理解 ? 營銷： ? 快速實現(xiàn)銷售回款降低開發(fā)風險 ? 較高的銷售率 ? 通過招商突破銷售瓶頸 ? 招商： ? 快速啟動招商、打消客戶顧慮 ? 短期內(nèi)營造商業(yè)氛圍、提升物業(yè)價值、實現(xiàn)政府及市場預期 ? 長期營運與短期商業(yè)氛圍的平衡 項目業(yè)態(tài)定位 從項目開發(fā)功能分析 ? 旅游購物（ 40％） ? 旅游休閑配套（ 35％） ? 商業(yè)配套（ 25％） 從項目開發(fā)業(yè)態(tài)方向 ? 購物（ 40％） ? 餐飲（ 20％） ? 休閑度假（ 40％） 集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業(yè)文化區(qū) 354025旅游休閑購物類配套服務規(guī)劃業(yè)態(tài)面積比例 商品類 民俗工藝品類 民族服飾類 旅游休閑類 圖書音像文化制品類 副食品產(chǎn)品類 酒樓 \茶酒吧 \咖啡 健身 \桑拿 \運動類 配套服務類 KTV\慢搖吧 \演藝吧 旅游會議 \度假類 快餐 \酒樓 \羔點屋 \花店 保健 \醫(yī)療類 \康體類 物流 \銀行類 \會展 數(shù)碼影像 \婚紗類 居家消費類 民俗文化體驗類 旅游服務類 項目業(yè)態(tài)組合 銀器及珠寶 旅游商品 皮、木手工藝品 民俗文化飾品 民族服飾扎柒織物 民族圖書音像制品 大理石工藝品 茶葉及茶制品 名優(yōu)土特
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