【正文】 、容量和發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)各項建設(shè)用地，合理配置城市各項基礎(chǔ)設(shè)施，并保證城市每個階段發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展途徑、發(fā)展程序的優(yōu)化和布局結(jié)構(gòu)的科學(xué)性，引導(dǎo)城市合理發(fā)展。 ? 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃設(shè)計全國、省域、市（縣）域以及跨行政區(qū)域等不同范圍和層次。 ? 綜合協(xié)調(diào)并確定城市基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局。 ? 編制近期建設(shè)規(guī)劃。對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求。 ? 城市藍(lán)線 是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 2023/1/19 51 2023/1/19 52 2023/1/19 53 2023/1/19 54 修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 ? 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證 ? 建筑空間布局和環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖 ? 道路交通規(guī)劃設(shè)計 ? 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 ? 工程管線規(guī)劃設(shè)計 ? 豎向規(guī)劃設(shè)計 ? 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ：總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、住宅建筑容積率、綠地率 2023/1/19 55 修建性詳規(guī)的成果要求 ? 規(guī)劃說明書和圖紙 ? 1： 500～ 1： 2023 2023/1/19 56 2023/1/19 57 總體規(guī)劃階段 分區(qū)規(guī)劃階段 詳細(xì)規(guī)劃階段 2023/1/19 59 小結(jié) ? 城市規(guī)劃 ? 城市規(guī)劃的任務(wù) ? 城市規(guī)劃體系 ? 城市規(guī)劃的階段與層次 ? 城市總體規(guī)劃的任務(wù)與成果要求 ? 城市詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)與成果要求 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 城市黃線 是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。 2023/1/19 45 長春市南部 分區(qū)規(guī)劃 2023/1/19 46 詳細(xì)規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 ? 規(guī)定規(guī)劃范圍內(nèi)種類不同使用性質(zhì)用地的面積與界線 ? 規(guī)定各地塊開發(fā)強度（建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入品方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求） ? 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則 ? 根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。 2023/1/19 37 城市總體規(guī)劃編制的工作方法 ? 基礎(chǔ)資料收集、整理與分析 ? 確定經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) ? 確定城市性質(zhì) ? 預(yù)測城市人口、確定城市規(guī)模 ? 確定城市總體布局 ? 方案比較編制與審定 2023/1/19 38 城市總體規(guī)劃的成果要求 ? 文本 ? 圖紙 大、中城市 1： 10000～ 1： 25000； 小城市 1： 5000～ 1： 10000； 建制鎮(zhèn) 1： 5000 （縣）域城鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀圖 城市現(xiàn)狀圖 用地評定圖 市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖 城市總體規(guī)劃圖 道路交通規(guī)劃圖 環(huán)境保護(hù)、防災(zāi)及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃圖 各項專業(yè)規(guī)劃圖 近期建設(shè)規(guī)劃圖 ? 附件 —— 規(guī)劃說明、有關(guān)專題研究報告及基礎(chǔ)資料匯編 2023/1/19 39 2023/1/19 40 2023/1/19 41 2023/1/19 42 2023/1/19 43 分區(qū)規(guī)劃 ? 在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。 ? 確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局。 新城是以區(qū) (縣 )政府所在地城鎮(zhèn)、或依托重大產(chǎn)業(yè)及城市重要基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展而成的中等規(guī)模城市。 2023/1/19 25 ? 城市總體規(guī)劃中的市域和縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 主要任務(wù)：在一定地域范圍內(nèi)，妥善處理各城鎮(zhèn)之間，單個或數(shù)個城鎮(zhèn)與城鎮(zhèn)群體之間以及群體與外部環(huán)境之間關(guān)系，以達(dá)到地域經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益最佳的發(fā)展。 ? 新修訂的 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 的主要章節(jié)與內(nèi)容 ? 新修訂的 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 包括五個章節(jié)，第一章是總則，明確了城市規(guī)劃編制工作必須遵循的基本原則。 分為法律法規(guī)、技術(shù)法規(guī) ? 法律法