某花園物業(yè)管理提案(完整版)
【正文】 節(jié)約一定的開支 。管理單位應(yīng)密切關(guān)注以上事項(xiàng)，力求盡快劃撥到位。二是與供電局簽定供用電協(xié)議，及時(shí)辦好委托銀行代收費(fèi)手續(xù)。如在道路兩旁插上彩旗，在適當(dāng)位置配上指路牌，在樓宇顯眼位置掛上“恭賀喬遷之喜”等內(nèi)容的條幅，在大堂門口擺上盆花，員工衣著整潔，精神飽滿，面帶笑容等，展示規(guī)范管理、文明服務(wù)的良好開端。齊全的圖紙資料將給今后管理工作帶來方便，特別是在創(chuàng)優(yōu)考評(píng)中，圖紙資料是否完備是一項(xiàng)重要考查內(nèi)容；硬件是指房屋本體及其配套設(shè)施，硬件的接管應(yīng)從嚴(yán)從細(xì)要求。 ? 同時(shí)，由于客觀原因我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)階段未能及時(shí)介入，故一些建議可能已錯(cuò)過時(shí)機(jī)而無法或難以實(shí)施，但在此一一列出，希望能為日后的項(xiàng)目建設(shè)提供一些參考。 ? 停車場地面建議采用瓷片鋪設(shè)永久性停車線及指示標(biāo)志。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 三 、 給排水方面： ? 所有的管道和管線應(yīng)按照國家規(guī)范顏色進(jìn)行涂漆；例如：消防管紅（浮球控制位不合適，給清洗水箱和維修帶了難題）色，給水管綠色，排水管銀灰色，煤氣管黃色等等。 ? 大廈地面各個(gè)花槽和花池，應(yīng)做好防水處理，并建議安裝 PVC材質(zhì)的排水管。深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 物業(yè)前期在什么時(shí)候介入對(duì)物業(yè)公司有利 主講人：葉云州 時(shí)間： 20231031 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 關(guān)于長怡花園物業(yè)管理的建議書 ? 物業(yè)前期介入在建主體進(jìn)入比較好 ， 可以看出好問題 ， 熟悉圖紙 ， 設(shè)計(jì)規(guī)劃和物業(yè)管理的配套設(shè)施有一些沖途 ， 給開發(fā)商提出修改建議 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 一 、 土建方面： ? 鋁合金窗施工時(shí)，應(yīng)確保推拉槽內(nèi)緣比外緣高，結(jié)合部位防水沙漿應(yīng)充實(shí)，以防止臺(tái)風(fēng)暴雨來臨時(shí)雨水滲入室內(nèi)。并做好防水、防臺(tái)風(fēng)處理。 ? 設(shè)備房應(yīng)注意設(shè)置防鼠網(wǎng)、防蟲網(wǎng)、防小動(dòng)物網(wǎng)，防止管線被破壞。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 五 、 停車場規(guī)劃和施工： ? 停車場建議安裝 IC卡智能管理系統(tǒng)，以便有效減少人力配置、杜絕人為舞弊、加快車輛流速。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? 以上內(nèi)容系我公司從物業(yè)管理的角度出發(fā)，針對(duì)長怡花園的實(shí)際情況提出來的建議，其中一部分是根據(jù)以往我公司的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來，并經(jīng)過實(shí)踐證明確實(shí)有效的，一部分則仍在借鑒和摸索中，不一定成熟僅供參考。軟件是指相關(guān)圖紙資料，主要包括樓宇竣工圖、設(shè)備說明書、用地和建樓批文、工程竣工驗(yàn)收合格證、用電許可證、
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