某某旅游度假區(qū)項(xiàng)目融資推介資料(完整版)
【正文】 5萬(wàn)元 /套 770000 合計(jì) 1670000 類型 產(chǎn)品形態(tài) 規(guī)劃位置 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 單價(jià) 數(shù)量 金額 景觀設(shè)施 標(biāo)牌 游線沿途 精美 300/個(gè) 100 30000 恐龍及化石復(fù)制 游線沿途 精美 30/個(gè) 5 1500000 石洞包裝 石龍溝沿線 3000/個(gè) 5 15000 鄉(xiāng)村競(jìng)藝場(chǎng) 610個(gè)民間絕活，占地 1畝 10萬(wàn)元 /套 1 100000 合計(jì) 1645000 景觀設(shè)施投資： 164萬(wàn) 第四部分 景區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃 三、投資概算 旅游地產(chǎn)投資 ： 2365萬(wàn) 注：地產(chǎn)收入：產(chǎn)權(quán)酒店 5*500=2500 鄉(xiāng)村度假別墅 30*100=3000 第四部分 景區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃 景區(qū)未來(lái)五年收入預(yù)測(cè) 四、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 注： 門(mén)票收入 門(mén)票收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) : 團(tuán)隊(duì)（ 25元 /人），散客（ 40元 /人），均價(jià) 30元計(jì) 營(yíng)地收入 汽車營(yíng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) : 汽車營(yíng)地車位 : 全天 100元， 20%游客住營(yíng)地，平均收費(fèi) 60元計(jì) 漂流收入 漂流收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) :按均價(jià) 80元， 40%玩漂流， 320萬(wàn)元。 2 、項(xiàng)目方以景區(qū)未來(lái)收益權(quán)做抵押 。 投資收益分析 第四部分 景區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃 四、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 融資方案二： 擬融資 1600萬(wàn)， 專項(xiàng) 用于旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目分紅比例 50%。 A：吸引中心 B：利潤(rùn)中心 C：衍生產(chǎn)業(yè) 景觀、吸引物、吸引力、亮點(diǎn) 配套旅游房地產(chǎn)、旅游休閑度假 文化、創(chuàng)意、會(huì)展、生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、休閑、購(gòu)物等，形成產(chǎn)業(yè)群 景區(qū)旅游大環(huán)境 二、資源綜述 ? 處于洛陽(yáng)這個(gè)大旅游目的地之內(nèi) 第二部分 景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) ? 坐擁一億人口中原城市群大市場(chǎng) ?東臨二廣高速和南洛高速 55公里，位處連霍高速和滬陜高速兩條東西向交通大動(dòng)脈和京港澳高速公里之間， 二、資源綜述 ? 2023年私人承包方式開(kāi)始投資開(kāi)發(fā) ? 原有規(guī)劃不到 20平方公里，可游覽面積小，開(kāi)發(fā)理念落后，產(chǎn)品形式單一 ? 資金投入不足，基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋，配套服務(wù)不健全，不能適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要 景區(qū)旅游資源開(kāi)發(fā)歷史和現(xiàn)狀 第二部分 景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) ? 2023年，鄭州中景投資有限公司完成對(duì)景區(qū)的收購(gòu)，著手進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)和升級(jí)改造 二、旅游資源基本類型 景區(qū)下半部分整體鳥(niǎo)瞰 第二部分 景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) 三山匯聚，三水歸一，如三條巨龍聚首一起，托出一個(gè)山中盆地，我們姑且稱之為龍隱盆地，盆地海拔 800米，山峰海拔 1300，氣候和生態(tài)皆宜旅居 龍隱福地，水域天堂 中國(guó) 龍隱 二、旅游資源基本類型 第二部分 景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) 汝陽(yáng)黃河巨龍骨骼化石復(fù)制品 汝陽(yáng)黃河巨龍復(fù)原圖 地質(zhì)工作者在洛陽(yáng)市汝陽(yáng)縣（項(xiàng)目所在地）發(fā)現(xiàn)了目前已知 亞洲最高、最重、體腔最大的恐
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