商品房買賣合同示范文本(浙江省)(完整版)
【正文】 總價款第五條 月 日至 層，該商品房位于第建筑層數(shù)地上 第三條 載明該建設用地使用權(quán)來源的批準文件或合同是方式取得位于 ： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話： 合同雙方當事人：出賣人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 地址：】姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 、編號為 。 。商品房銷售的依據(jù)買受人購買的商品房為【預售】【現(xiàn)售】商品房。 幢建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設物業(yè)服務用房 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總價款 按套（單元）計算，該商品房總價款為 面積確認及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。第七條 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 天內(nèi)退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的 (該比率應不小于第①項中的比率)的違約金。天內(nèi)將買受人已付款還給買受人，并按商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量，公共設施、設備質(zhì)量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，雙方委托 。第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。第十四條 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 出賣人負責辦理土地使用權(quán)初始登記，取得《土地使用權(quán)證書》或土地使用權(quán)證明。 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并自約定日期至實際退款日止，按日向買受人支付已交付房價款 的違約金。建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設施和物業(yè)服務用房等房屋，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。有關(guān)該商品房主要的保修范圍、保修期限和保修責任，雙方約定于本合同附件六。；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；該商品房所在樓宇的命名權(quán) 第二十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第二十二條第二十五條附件四：裝飾、設備標準（如為精裝修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容）陽臺：二、由出賣人與買受人共同申請預告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同（預售）備案】【商品房買賣合同（現(xiàn)售）簽訂】之日起出賣人未按約定申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。 申請人的身份證明；已登記備案的商品房預售合同；當事人關(guān)于預告登記的約定；其他必要材料。附件七：《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務合同
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