某花園二期廣告宣傳推廣策略(完整版)
【正文】 深圳商報(bào) 在商言商，深圳商報(bào)的覆蓋率也比較高，年到達(dá)率也近六成。他們“靜”時(shí)可以靜若處子，動時(shí)“玩”的動如脫兔，登山、戲水盡情欣賞中華美景。 社區(qū)文化活動策劃 社區(qū)文化活動二 —— “流金歲月 —— 經(jīng)典影展” 目的：提升樓盤知名度與親和力，聚集現(xiàn)場人氣 時(shí)間：開盤銷售期 思路：電影，一種現(xiàn)代人不可缺少生活樂趣，尤其對目標(biāo)受眾而言，現(xiàn)實(shí)生活的不完美，在戲里，我們還可以做做白日夢，讓感情真真切切淋漓一回。 階段性樓盤促銷計(jì)劃 促銷活動二 —— “網(wǎng)上房緣，一線牽” 活動內(nèi)容： 選取幾套朝向、景觀上佳單位在網(wǎng)上拍賣，價(jià)高者得。 我們的廣告?zhèn)鞑ブ黝} —— 公園生活、舒適感受（可以享受 皇崗公園的寧靜，臨山而居的優(yōu)美，使您輕松與舒適一同 擁有）。 廣告推廣策略 五、電視廣告 利用電視廣告形象化的特點(diǎn)，直觀的表現(xiàn)碧軒地產(chǎn) 的品牌核心形象，同時(shí)提高碧軒地產(chǎn)公司的整體形象利用 電視影響面廣，可覆蓋的地區(qū)廣，實(shí)效性強(qiáng)，可長期沿用。從 訴求生活舒適、訴求輕松生活進(jìn)行統(tǒng)一的形象包裝。 內(nèi)部配套齊全包括：疊泉飛瀑、超大中心西餐會所及集休閑與運(yùn)動于一體的康體會所、中心廣場、網(wǎng)球場、泳池等設(shè)施。 由國際園林大師傾情演繹的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)（貝爾高林園林） 完善人性化的物業(yè)管理 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目本身： 二期是由 5棟 31層的高層組成，由跨街天橋?qū)⒁黄谂c二期連接在一起?！霸祈? 預(yù)計(jì)將會在九月低開盤，正式公開發(fā)售 [ 競爭環(huán)境分析 ] 競爭環(huán)境分析 大環(huán)境： 國際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為房 地產(chǎn)開發(fā)銷售創(chuàng)造了有利環(huán)境； 房地產(chǎn)利好政策不斷發(fā)布，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場； 深圳國民生產(chǎn)總值和常住人口快速增長； 競爭環(huán)境分析 大環(huán)境： 隨著深圳市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，開發(fā)較早的羅湖區(qū)已經(jīng)成熟；福田區(qū)、南山區(qū)、蛇口日趨火爆。 項(xiàng)目分析 劣勢： 開發(fā)商知名度不高 二期在宣傳上與一期時(shí)間間隔較長 皇崗公園與本項(xiàng)目連接處景觀有待改善 項(xiàng)目分析 問題： 如何提高發(fā)展商及本項(xiàng)目知名度。 同時(shí)，不同廣告形式又有各自明確的分工，大眾傳播 廣告（報(bào)紙、電視等）主要著力營造云頂翠峰花園核心形 象及的生活氛圍，借此讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)、欣賞并最終認(rèn)同 其附加值。 可提高認(rèn)識度及好感度使目標(biāo)消費(fèi)群直觀的感受到這種生 活感受。 —— 所以，云頂翠峰花園的促銷不追求奢華，不僅是商業(yè)的，更是文化的。同時(shí)，選擇一些雜志或主流媒體進(jìn)行軟性新聞的炒做。 活動內(nèi)容：在眾多國內(nèi)外經(jīng)典名片中，選出 100部，在售樓處舉行影展，本次活動可與媒體合作，并邀請一些名導(dǎo)演和藝術(shù)家參加開幕儀式。 社區(qū)文化活動策劃 社區(qū)文化活動四 —— “游遍大中華” 活動內(nèi)容： 云頂翠峰花園與一些旅行社聯(lián)手，創(chuàng)建云頂翠峰“游遍大中華”俱樂部。除 15萬讀者與特區(qū)報(bào)重復(fù)以外，另有 6萬補(bǔ)充讀者。 媒介策劃方案 交通電臺 目標(biāo)人群為高收入人群，接觸車的機(jī)會較大。 媒介策劃方案 路燈廣告 路燈廣告作為戶外媒體的重要組成部分，能營造區(qū)域內(nèi)氣氛，占盡區(qū)內(nèi)風(fēng)頭，又成本低，收效快。 媒介策劃方案 福田的樓盤 50%的購買者在中心區(qū)、香蜜湖、景天等片區(qū)。 媒介策劃方案 地盤戶外廣告 樓盤現(xiàn)場包裝的氣氛營造可以傳遞樓盤本身的有效訊息、展示形象并激發(fā)參觀者的購買欲望。中青
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