北京世紀瑞博天津某地產(chǎn)項目推廣策略報告(完整版)
【正文】 武漢 南京 南昌 天津 萬科在 9月 23日的 20周年慶典上正式對外公布未來 10年發(fā)展規(guī)劃，其中重要策略之一就是把業(yè)務(wù)聚焦在 3大城市經(jīng)濟圈， 長三角、珠三角和環(huán)渤海區(qū)域。 （三） 目標消費群體描述： ?中產(chǎn)階段?是這樣的群體，尤其是天津的?中產(chǎn)階段?，更 是一個充滿矛盾與?尷尬?的群體。 硬性廣告（如報廣等）只在項目推廣重要節(jié)點與活動告之而做安排。 有這樣一組鏡頭 (一 )一個青年男子從左向右走來。表現(xiàn)青年男子的那個片斷可以在勸業(yè)場 ,女人那個片斷則是在小白樓附近拍的 ,而握手那個片斷是在大劇院附近拍的 ,那幢白色建筑物卻是從美國影片上剪下來的 (它可能是白宮 ),走上臺階那個片斷則是在市政府廣場拍的。 實現(xiàn) ?手段與渠道：報廣、軟文、銷售道具 THANKS！ THE END 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 這里利用人們的錯覺把不同時空的片斷構(gòu)成一個整體 ,蒙太奇的分解組合功能充分地體現(xiàn)了出來。 (三 )他們相遇了 ,握手。 在現(xiàn)場，我們了解到這樣兩組數(shù)字： 有明確購房意向的客戶只要到現(xiàn)場，成交率在 50%左右！ 在已購房者構(gòu)成中，有 30%左右是通過口碑傳播實現(xiàn)！ 這說明一個問題： 現(xiàn)場實景與氛圍＋產(chǎn)品完美的實現(xiàn)度＝絕對殺傷力！ 通過什么方式與手段體現(xiàn)產(chǎn)品的核心功能 點，并賦予其對位于消費者心理感受層面 的高形象、高身份價值感受是關(guān)鍵！ 空間的延伸帶來的革命性居住改變與感受 水晶城的現(xiàn)場絕對殺傷力 如何吸引到現(xiàn)場 （廣告的任務(wù)） 情景（產(chǎn)品的價值點） 體驗（用產(chǎn)品說話、真實生活感受） 讓我們梳理一下 有一種電影拍攝的經(jīng)典手法： 蒙太奇 蒙太奇是法文 montage的譯音 ,原本是建筑學(xué)上的用語 ,意為裝配、安裝。 對于特定目標客群的構(gòu)成的分析可以給我們找到一條直接的、 細致的推廣定位，并充分考慮到他們的歷史影響、現(xiàn)實情況，運 用相關(guān)的手段與表現(xiàn)方式。天津作為環(huán)渤海區(qū)域的中心之一，已成為地產(chǎn)巨頭必爭之地。 對于產(chǎn)品的最終使用者而言， 提升 則意味著基于產(chǎn)品的改變而帶來的全新的生活感受與價值體現(xiàn)。但對于這種產(chǎn)品所能帶來的生活感受與使用價值，并區(qū) 別于同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴重的房地產(chǎn)行業(yè)，只有兩個字可以 形容： 改變！ 改變首先來自觀念 它改變了人們對于傳統(tǒng)居住的認識：合理的街道尺度、適宜的生活空間與可實現(xiàn) 的?有天有地?的別墅生活感受。 早期天津的印象里就有著?小上海?的烙印， 9國租界、 36國建筑風(fēng)格的并存，?碼頭文化?的盛行，培養(yǎng)了天津人?兼容并蓄?的性格，他們能夠接受任何形態(tài)的建筑。即使在普通大眾眼里，它們的設(shè)計已不重要，曾居住過的人也漸漸不為人所知，重要的是時間的一瞬間被有心留駐，人和自然的和諧尺度被屢屢丈量和發(fā)現(xiàn)。因為忘掉歷史，忘掉地域，讓自己的感官單純
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