【正文】 一部分 通用條款借 款第一條 借款 借款金額見(jiàn)本合同第二十五條。貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、擔(dān)保人。 。（5）本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保及/或保險(xiǎn)的，（預(yù)告）登記及/或保險(xiǎn)等有關(guān)手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險(xiǎn)持續(xù)有效。借款人的支付委托申請(qǐng)存在與合同約定不符、交易資料不完備或者不真實(shí)等情形的，貸款人可以不發(fā)放、不支付相應(yīng)的借款；由此造成借款人對(duì)交易對(duì)象違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔(dān)責(zé)任。 提款回轉(zhuǎn) 因本合同項(xiàng)下借款依據(jù)的、與用款相應(yīng)的商品房買賣合同不能全部實(shí)際履行、被解除、被撤銷或無(wú)效等非貸款人原因，導(dǎo)致借款人已提取的借款超出借款人為相關(guān)交易實(shí)際支付款項(xiàng)的或者發(fā)生交易款項(xiàng)回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應(yīng)的借款資金。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收。借款人確需在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個(gè)月內(nèi)提前還款的，貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個(gè)月的貸款利息（如第三十二條就提前還款補(bǔ)償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行）。第六條 借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)至少提前十個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且在延長(zhǎng)借款期限時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報(bào)告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供所貸款項(xiàng)的用途證明。 借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對(duì)貸款人的債務(wù)，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。第九條 合同中止或終止本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購(gòu)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題發(fā)生糾紛，或者出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定中止本合同的履行或終止本合同。 保證人聲明、保證和承諾：（1）已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán)；（2）保證人承諾按貸款人要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效的財(cái)務(wù)報(bào)表、公司章程或者其他相關(guān)資料、信息，并接受貸款人對(duì)保證人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督檢查；（3）未按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證人在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶中劃收相關(guān)款項(xiàng)抵償債務(wù)；貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定，對(duì)保證人行使抵銷權(quán)的，所抵銷的債務(wù)及抵充順序，由貸款人確定；貸款人依法行使代位權(quán)時(shí)，次債務(wù)人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定；貸款人依照法律規(guī)定或者合同約定行使抵銷權(quán)的，保證人的異議期間為七個(gè)工作日，自貸款人以書(shū)面、口頭或者其他形式通知保證人之日起計(jì)算；（4）發(fā)生以下事件時(shí)，保證人應(yīng)立即書(shū)面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動(dòng)；保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件；；借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、解除、撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。（1）債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù)；（2）貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款；（3）保證人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；（4）保證人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解；（5）借款人、保證人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù)；；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。 抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分；經(jīng)貸款人書(shū)面同意處分抵押物所得價(jià)款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。 借款人/抵押人同意在抵押物辦妥房屋權(quán)屬證書(shū)前，將所持有的商品房買賣合同正本交由貸款人保管；同意在辦妥抵押物房屋權(quán)屬證書(shū)后，辦妥抵押登記前，將房屋權(quán)屬證書(shū)及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管。本合同項(xiàng)下借款既有借款人提供的抵押擔(dān)保又有其他擔(dān)保人提供擔(dān)保的，當(dāng)貸款人放棄借款人的抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或變更該抵押權(quán)時(shí)，其他擔(dān)保人承諾仍然按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。除階段性保證人按第三十七條約定承擔(dān)保證責(zé)任外，、。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。 非因貸款人原因造成房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)未在本合同第三十五條約定的期限內(nèi)辦妥，或以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記申請(qǐng)未在本合同第三十五條約定的期限內(nèi)提出，或貸款人為抵押權(quán)人的抵押預(yù)告登記未在本合同第三十五條約定的期限內(nèi)辦妥的，借款人、抵押人應(yīng)自約定的期限屆滿次日起，對(duì)借款剩余本金按每日萬(wàn)分之伍的比例向貸款人支付違約金；貸款人有權(quán)直接從借款人在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶中扣收上述違約金，并有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款、宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期、要求借款人另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)?；蚱渌Y產(chǎn)保全措施。第十五條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十九條 費(fèi)用收取和承擔(dān)，各方另有約定的除外。，借款人、擔(dān)保人的異議期間為七個(gè)工作日，自貸款人以書(shū)面、口頭或者其他形式通知相關(guān)當(dāng)事人之日起計(jì)算。貸款人如根據(jù)該核定結(jié)果需調(diào)減借款人尚未使用的本合同項(xiàng)下借款額度或取消本合同項(xiàng)下全部借款額度的，應(yīng)提前七日向借款人發(fā)出書(shū)面通知。合同份數(shù)見(jiàn)本合同第四十二條。第二十八條 借款利率 借款執(zhí)行利率以借款發(fā)放日中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ) （上/下）浮百分之 （大寫(xiě)）后確定。由 （保證人全稱）。第三十六條 房屋拆遷對(duì)借款人、抵押人的違約行為, 按本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的百分之 （大寫(xiě)）收取違約金。（2）提交 （仲裁機(jī)構(gòu)全稱）按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）委托貸款人辦理以本合同項(xiàng)下對(duì)應(yīng)所購(gòu)房產(chǎn)的抵押預(yù)登記手續(xù)及正式抵押登記手續(xù)。（2）辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押預(yù)告登記手續(xù)。（3）階段性保證+抵押。第二十九條 其他先決條件為 。各方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格遵守以下約定內(nèi)容：第二十四條 立約人信息信息立約人個(gè)人姓名或單位全稱身份證件名稱和號(hào)碼（單位填寫(xiě)法定代表人或授權(quán)代理人身份證件）借款人1借款人2貸款人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司 電話：保證人1保證人2抵押人1抵押人2第二十五條 借款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元 。任何適格第三方因信賴或使用上述信息對(duì)借款人、擔(dān)保人造成不利影響或損失的，貸款人不因此承擔(dān)任何形式的責(zé)任。，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。 為履行本合同需向第三方支付的費(fèi)用由各方協(xié)商確定承擔(dān)。第十六條 本合同履行期間，貸款人對(duì)借款人、擔(dān)保人的任何遲延或違約行為作出的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行本合同項(xiàng)下貸款人應(yīng)有權(quán)益或權(quán)利，均不影響、限制或損害貸款人依據(jù)本合同和有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)享有的權(quán)益或權(quán)利，也不視為貸款人對(duì)延誤或違約行為的認(rèn)可/許可，不視為貸款人現(xiàn)在或未來(lái)放棄采取追究或救濟(jì)行為的權(quán)利。，貸款人可以就違約行為進(jìn)行公開(kāi)披露。，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時(shí)要求借款人全額賠償。第十二條 借款人、擔(dān)保人的違約責(zé)任 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計(jì)收罰息，直至本息清償為止。 關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約定、征收或類似情形（以下統(tǒng)稱“拆遷”），借款人、抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知貸款人。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。若本合同第三十四條約定抵