【正文】 　?。?）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；　?。?）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定；　?。?）按專(zhuān)用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作；　?。?）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專(zhuān)用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；　　（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師關(guān)交報(bào)告。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。　　：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。　?。褐赴l(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。巴比倫花園房屋建筑附屬工程 工程地點(diǎn)： 嘉興市中山西路與320國(guó)道交叉處東北側(cè) 工程內(nèi)容： 江南巴比倫花園房屋建筑附屬工程 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 秀洲計(jì)( 2005)22號(hào) 資金來(lái)源： 發(fā)包人自籌。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)?！　。褐赴l(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。　?。罕竞贤幸?guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　?guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行?！　。?供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用?！　。?負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)?！　〕こ處熁蚬こ處煷硗?，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令?！　”究钜?guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期?！　?，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容?！　　！　。瑧?yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。　?。?）由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝?！　?，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。　?。?）成本加酬金合同?！?2工程量的確認(rèn)　　，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。　　，第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付?！　?，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用?！　?，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延?！　∫蜃兏鼘?dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：　?。?）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；　?。?）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同介款；　?。?）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行?！　?，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)?！　?，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：　　（1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；　　（2），導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；　　（3）；　　（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況?！　?索賠　　，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包?！　?，承包人應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施?！　?，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)?！　?專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝　　，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。　 4合同解除　　，可以解除合同。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 　，由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。 　圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 及時(shí)提供施工圖紙3套（不含竣工圖2套）。無(wú)信息價(jià)的材料必須在工程使用10天前以書(shū)面形式報(bào)至發(fā)包人，明確材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等參數(shù)，經(jīng)發(fā)包人詢(xún)價(jià)，雙方協(xié)商確認(rèn)后方能進(jìn)入工程決算，否則不予認(rèn)可，一切損失由承包人承擔(dān)。8）、水電、機(jī)械按定額包干，不作調(diào)差。 (6) 到貨時(shí)間與一覽表不符： 由各方根據(jù)需要另行書(shū)面約定。項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目副經(jīng)理對(duì)發(fā)包人統(tǒng)一承擔(dān)同等的義務(wù)。 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 由各方根據(jù)需要另行書(shū)面約定。周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物因施工原因造成的損壞由承包人承擔(dān)費(fèi)用。　2．群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按承包人提供的經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。由于承包人安全措施不力造成事故的，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 3．采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無(wú)。十三、履約保證金本合同履約保證金為 45 萬(wàn)元。發(fā)生上述各項(xiàng)情況時(shí)，承包人應(yīng)無(wú)條件采取返工修理、處理、檢測(cè)、加固等整改措施，直至通過(guò)驗(yàn)收，由此追加的費(fèi)用和延誤的工期責(zé)任由承包人承擔(dān)。經(jīng)有關(guān)方面兩次書(shū)面提醒，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位達(dá)到標(biāo)化要求的，每次扣除工程形象保證金的20%；發(fā)生重大傷亡事故的，每次扣除此保證金的50％。工程結(jié)算書(shū)應(yīng)按造價(jià)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，字跡必須工整清楚，送發(fā)包人審核的工程聯(lián)系單必須使用原件，復(fù)印件一律無(wú)效。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 由各方根據(jù)需要另行書(shū)面約定?！? 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 。具體質(zhì)量保修內(nèi)容，雙方約定如下：按上述規(guī)定。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：在保修期內(nèi)，承包人在現(xiàn)場(chǎng)派駐維修人員，對(duì)屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)保證對(duì)工程的保修任務(wù)隨叫隨到，在接到發(fā)包人報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)達(dá)到保修現(xiàn)場(chǎng)；常規(guī)設(shè)備故障恢復(fù)時(shí)間應(yīng)在48個(gè)小時(shí)內(nèi)完成；房屋質(zhì)量保修事項(xiàng)修復(fù)應(yīng)在7天內(nèi)完成?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　”竟こ藤|(zhì)量保修金實(shí)留比例為工程竣工決算價(jià)的5%；保修期間無(wú)利息；保修金由發(fā)包人在1年保修期滿(mǎn)后的28天內(nèi)扣除應(yīng)扣部分后返還保修金3％，其余2%在2年保修期滿(mǎn)后的28天內(nèi)扣除應(yīng)扣部分后返還剩余保修金。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修?！?(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú) 。十八、其他工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 由各方根據(jù)需要另行書(shū)面約定。承包人編制的工程決算書(shū)經(jīng)審價(jià)機(jī)構(gòu)審核后，凈核減的工程造價(jià)在5%以?xún)?nèi)的，審價(jià)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，超過(guò)此比例的，全部審價(jià)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。十四、工程變更本合同通用條款第八條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2．工期保證金：實(shí)際完工工期比約定工期每拖延一天，按延期所涉及的工程造價(jià)的萬(wàn)分之二計(jì)算違約金；累計(jì)拖延工期15天以上的，按每天萬(wàn)分之五計(jì)算；累計(jì)拖延工期30天以上的，按每天萬(wàn)分之十計(jì)算；累計(jì)拖延工期45天以上的，發(fā)包人有權(quán)單方提前終止合同，并要求承包人承擔(dān)相當(dāng)于全部履約保證金數(shù)額的賠償；因承包人原因工期延誤給發(fā)包人造成損失或造成發(fā)包人對(duì)第三者延期違約賠償?shù)?，由承包人承?dān)損失。履約保證金在擔(dān)保期間不計(jì)利息，竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)若無(wú)扣罰事項(xiàng)則全部返還，否則返還扣罰后的剩余部分。 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無(wú)。施工現(xiàn)場(chǎng)的正常安全防護(hù)措施、防護(hù)措施費(fèi)用及相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格內(nèi)，由承包人承擔(dān)。七、工期延誤及承包人的趕工措施雙方約定工期順延的其他情況： ； 2 .非承包人原因8小時(shí)內(nèi)連續(xù)停水、停電造成停工超過(guò)8小時(shí) ； 。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 現(xiàn)場(chǎng)形象達(dá)到市級(jí)標(biāo)化要求。 承包人工作及責(zé)任1）．承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)。(2) 將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 提供施工用電，施工用水，接至施工現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)。 3．承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 除約定的由發(fā)包人提供的甲供材料外，其他材料由承包人自行采購(gòu)，但材料質(zhì)量必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)、規(guī)范要求；對(duì)采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量有疑異時(shí)，任何一方有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提出復(fù)驗(yàn)的一方預(yù)付，復(fù)驗(yàn)不合格的，復(fù)驗(yàn)費(fèi)及工期延誤等損失由采購(gòu)方承擔(dān)，復(fù)驗(yàn)合格的，損失由提出復(fù)驗(yàn)的一方承擔(dān)。10）、如有其他未明列的費(fèi)用各方協(xié)商書(shū)面確定。禁止使用不合格材料設(shè)備，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題按誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)。　 二、工程承包范圍室外道路、排水等工程三、工程造價(jià)的確定 1）、本工程采用《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）》計(jì)價(jià)。第三部分 專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書(shū)；本合同專(zhuān)用條款；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及其附件；招標(biāo)文件及其附件；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；施工圖紙；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)?！　?，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力?！　。邪藢⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。　　4文物和地下障礙物　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。　　，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況?！　?。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法?！　?，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！?3竣工結(jié)算　　，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。　　，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。　　，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損