【正文】 接收人為單位總部接收人員，姓名： 職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址： 。 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。第三部分 專用合同條款1. 一般約定 詞語定義：答疑文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、。，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。：單價(jià)合同 。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。：建筑面積 ㎡，除甩項(xiàng)（電梯、消防通風(fēng)、太陽能）以外的圖紙包含的所有內(nèi)容。 ∕ 元)；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） ∕ (165。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 十二、合同生效本合同自簽訂之日起生效。 臨時(shí)占地包括：雙方在合同履行過程中確定 。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：發(fā)包人按照合同條款約定向承包人提供圖紙。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：執(zhí)行通用條款   。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：如無設(shè)計(jì)變更、簽證不允許調(diào)整 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： / 。如果發(fā)生承包人提前申報(bào)了材料，卻在此過程中，甲方或設(shè)計(jì)單位對(duì)該材料發(fā)生了變更，發(fā)包人按實(shí)際情況給予簽證。6) 提供現(xiàn)有的腳手架及定額中應(yīng)包括的腳手架、腳手板和垂直運(yùn)輸機(jī)械（承包人在施工腳手架拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意），提供控制軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；22) 承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果由承包人承擔(dān)。35) 施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對(duì)乙方處以行賄額10倍的罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。41) 承包人必須按時(shí)與材料商、分包商簽訂的合同條款支付各種款項(xiàng)。47) 根據(jù)發(fā)包人一戶一驗(yàn)的要求，承包人承諾戶內(nèi)單套墻、地面空鼓、裂縫及墻面、頂棚和地面平整度控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù)國家規(guī)范及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。54) 預(yù)埋的弱電管道要確保暢通，否則承包人負(fù)責(zé)解決。62) 提倡綠色建筑元素，如有意向，應(yīng)在開工令后30天內(nèi)提交相關(guān)方案供甲方審批。同時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換建造師（含臨時(shí)）每次支付違約金50000元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人考勤或相關(guān)行政部門檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員不在崗位且未辦理請(qǐng)假手續(xù)的，發(fā)包人將對(duì)承包人進(jìn)行罰款，罰款的額度為施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員每人次3000元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。 。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） ∕ ；（2） ∕ ；（3） ∕ 。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：由承包人負(fù)責(zé) 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：執(zhí)行通用條款。C 的嚴(yán)寒大于3天；(5）造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害：日降雪量10mm及以上；(6）其它異常惡劣氣候?yàn)?zāi)害。 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及發(fā)包方要求進(jìn)行防水施工、屋面瓦工程、外墻外保溫系統(tǒng)工程（含保溫板、EPS裝飾線條、質(zhì)感涂料及真石漆）、鋁木復(fù)合門窗工程、戶門院門安裝工藝樣板等 。③人工單價(jià)執(zhí)行64元∕工日，材料單價(jià)和相應(yīng)費(fèi)率執(zhí)行簽訂本合同時(shí)價(jià)格和費(fèi)率。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的5天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。， 項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量： / 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：執(zhí)行通用條款。 竣工驗(yàn)收關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定： 執(zhí)行通用條款 。 竣工退場(chǎng) 竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 頒發(fā)工程接受證書后28天內(nèi)。工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)并經(jīng)第三方審計(jì)完成后的十五日內(nèi)，承包人應(yīng)提供已收款明細(xì)表，甲供材料領(lǐng)用匯總表，會(huì)同發(fā)包人對(duì)已經(jīng)支付的工程價(jià)款、未付的剩余工程結(jié)算價(jià)款進(jìn)行對(duì)帳并確認(rèn)。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、清單、結(jié)算、結(jié)算報(bào)審前變更聯(lián)系單費(fèi)用等的審核）費(fèi)用支付的約定：工程審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；核減追加費(fèi)按核減超過送審造價(jià)5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)取5％的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的5％計(jì)算費(fèi)用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，即核增減追加費(fèi)＝（核減額送審造價(jià)5%）5%+核增額5%；對(duì)于變更聯(lián)系單按單份計(jì)算審核費(fèi)。 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 工程經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)完成后，按照結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金。 （2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任 / 。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定： 執(zhí)行通用條款 。20. 爭議解決 爭議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評(píng)審小組決定： / ?！　∫?、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址：  法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)：  賬 號(hào)： 郵政編碼：  郵政編碼： 附件3：承包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管、其他人員、二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理預(yù)算員質(zhì)量管理質(zhì)檢員材料管理材料員計(jì)劃管理預(yù)算員安全管理安全員其他人員施工員機(jī)械員資料員附件4：工程付款節(jié)點(diǎn)明細(xì)表 第 32 頁 共 32 頁。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：　　主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程，上下水管線的安裝工程，供熱系統(tǒng)工程。選定爭議評(píng)審員的期限： / 。17. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： / 。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：工期順延，并賠償損失。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: / 。，向發(fā)包人提供相應(yīng)的合法、有效的發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的房間和外墻面的防滲漏保修期為五年?？⒐じ犊钌暾?qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容： / 。、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。（3）進(jìn)度款的支付：工程款根據(jù)施工進(jìn)度支付，按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付已完工作量的70%，甲供材料按計(jì)入工程款的預(yù)算用量同比例扣除；交鑰匙后工程款支付至合同總價(jià)的70％，甲供材料按實(shí)際領(lǐng)用量全部扣除；交鑰匙之日算起第一年支付至合同造價(jià)的85％（分中秋節(jié)和春節(jié)兩次付款），交鑰匙之日算起第二年撥付至總工程款的95%（分中秋節(jié)和春節(jié)兩次付款），剩余5%作為保修金。 工程進(jìn)度款支付 付款周期關(guān)于付款周期的約定：本合同按形象進(jìn)度付款。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后5天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。 計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：本合同的計(jì)量周期為按工程形象進(jìn)度。總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無 。8. 材料與設(shè)備：由發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：已包含在單位合同造價(jià)里面。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：該工程創(chuàng)獎(jiǎng)，不予獎(jiǎng)勵(lì)。 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 無 。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：地基處理、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工、防水施工、回填及壓實(shí)工程、模板工程、腳手架工程等 。若承包人拒絕按照發(fā)包人指令更換發(fā)包人認(rèn)為不能勝任該項(xiàng)工作的項(xiàng)目經(jīng)理，或者經(jīng)過2次以上更換仍達(dá)不到發(fā)包人的要求，發(fā)包人將認(rèn)為承包人無能力按本合同約定繼續(xù)履行本合同，發(fā)包