【正文】 詞語定義 12. 合同文件及解釋順序 23. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 34. 圖紙 4二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 45. 工程師 46. 工程師的委派和指令 47. 項目經(jīng)理 58. 發(fā)包人工作 69. 承包人工作 7三、 施工組織設(shè)計和工期 710. 進度計劃 711. 開工及延期開工 812. 暫停施工 813. 工期延誤 814. 工程竣工 9四、 質(zhì)量與檢驗 915. 工程質(zhì)量 916. 檢查和返工 917. 隱蔽工程和中間驗收 1018. 重新檢驗 1019. 工程試車 10五、 安全施工 1120. 安全施工與檢查 1121. 安全防護 1122. 事故處理 12六、 合同價款與支付 1223. 合同價款及調(diào)整 1224. 工程預(yù)付款 1325. 工程量的確認 1326. 工程款（進度款）支付 13七、 材料設(shè)備供應(yīng) 1427. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 1428. 承包人采購材料設(shè)備 15八、 工程變更 1529. 工程設(shè)計變更 1530. 其他變更 1631. 確定變更價款 16九、 竣工驗收與結(jié)算 1632. 竣工驗收 1733. 竣工結(jié)算 1734. 質(zhì)量保修 18十、 違約、索賠和爭議 1835. 違約 1836. 索賠 1937. 爭議 20十一、 其他 2038. 工程分包 2039. 不可抗力 2040. 保險 2141. 擔(dān)保 2242. 專利技術(shù)及特殊工藝 2243. 文物和地下障礙物 2244. 合同解除 2245. 合同生效與終止 2346. 合同份數(shù) 2347. 補充條款 23第三部分 專用條款 1專用條款 1一、 詞語定義及合同文件 12. 合同文件及解釋順序 13. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 14. 圖紙 1二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 25. 工程師 26. 工程師的委派和指令 27. 項目經(jīng)理 28. 發(fā)包人工作 29. 承包人工作 3三、 施工組織設(shè)計和工期 410. 進度計劃 413. 工期延誤 5四、 質(zhì)量與檢驗 517. 隱蔽工程和中間驗收 519. 工程試車 5五、 安全施工 5六、 合同價款與支付 523. 合同價款及調(diào)整 524. 工程預(yù)付款 625. 工程量確認 626. 工程款（進度款）支付 6七、 材料設(shè)備供應(yīng) 627. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 628. 承包人采購材料設(shè)備 6八、 工程變更 7九、 竣工驗收與結(jié)算 732. 竣工驗收 733. 辦理結(jié)算 8十、 違約、索賠和爭議 835. 違約 837. 爭議 9十一、 其他 938. 工程分包 939. 不可抗力 940. 保險 941. 擔(dān)保 9 10 10第四部分 補充條款 1補充條款簽署書 1補充條款 2一、 工程承包范圍 2二、 工期 3三、 合同價 4四、 工程款支付 6五、 質(zhì)量及驗收 7六、 工程師 8七、 安全文明施工管理 8八、 材料及設(shè)備 8九、 承包人向第三方提供的管理與配合 9十、 工程簽證 10十一、 設(shè)計變更 10十二、 獎罰制度 10十三、 保密條款 12十四、 廉政 12十五、 結(jié)算資料 12十六、 工程保修 13十七、 其它特殊條款 13附件一:計費程序表 1協(xié)議書附件二(1):甲指乙供材料清單 1附件二(2):甲方推薦品牌范圍清單 1附件三:雙飛粉、石膏腳線的施工工藝 1附件四:單位工程在物業(yè)接管時的清潔標準 1附件五:工程質(zhì)量管理規(guī)定 1附件六:安全文明施工管理規(guī)定 8附件七:簽證管理辦法 11附件八（1）:廉政管理協(xié)議書 1附件八（2）:“廉潔合作、誠信服務(wù)”承諾書 1附件九(1):工程結(jié)算資料清單 1附件九(2):結(jié)算書編制清單 1附件十：“雅居樂”杯及創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程評選方案 1附件十一:工程質(zhì)量保修書 1附件十二:節(jié)點工期 1附件十三:合同金額明細 1附件十四: 建菱磚鋪裝含稅綜合單價 1 第一部分協(xié)議書 雅字（ ） 第[ ]號 第一部分 協(xié)議書協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其3他義務(wù)。 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13. 工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延；（1） 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2） 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3） 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4） 設(shè)計變更和工程量增加；（5） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6） 不可抗力；（7） 專用條款中約定或工程師同意順延的其他情況。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆除和重新安裝。 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)。 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。34. 質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。 承包人違約。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失；。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防治或者減少損失； 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 適用標準、規(guī)范（1） 適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及相關(guān)的技術(shù)文件。 發(fā)包人派駐的工程師（1）姓名： 詳見補充條款 職務(wù)： 詳見補充條款 （2）職權(quán)：負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理、驗收簽證及工地協(xié)調(diào)工。（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前三天完成紅線圖外三通，紅線圖范圍內(nèi)場地平整，提供水電源聯(lián)結(jié)點應(yīng)在紅線圖內(nèi)距建筑不大于50米（市政管網(wǎng)工程不大于100米），提供量必須滿足保證正常施工需要。（9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行商定。若承包人保護不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及經(jīng)濟損失由承包人承擔(dān)。工程師確認的時間：上報計劃后七天內(nèi)。 （3） 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： / 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：(2)條不予執(zhí)行。 承包人采購材料設(shè)備的約定：雙方另行協(xié)商。（5） 承包人自收到發(fā)包人的修改意見起14天內(nèi)未按發(fā)包人要求修改并通過竣工驗收的，每逾期一日，承包人須支付給發(fā)包人合同結(jié)算總價（無結(jié)算總價的按合同暫定總價計）的千分之一作為違約金。十、 違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：（1） 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行協(xié)商。十一、 其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： / 雙方關(guān)于不可抗力的約定：指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及六級以上的臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震或其他不可預(yù)見且不可避免且不可抗拒的客觀情況等。本補充協(xié)議條款若有與《協(xié)議書》、通用條款、專用條款、招投標文件及在本補充條款簽定前發(fā)包人與承包人雙方關(guān)于該項目簽定的合同不一致的地方，均以本補充條款為準。2. 以下工程為納入承包人管理的發(fā)包人指定分包的工程：. 防水工程；3. 發(fā)包人有權(quán)視承包人工程完成情況及合同履約情況決定是否將如下工程納入承包人承包范圍，承包人同意接受發(fā)包人的決定：. 防雷工程；. 保溫工程及采暖工程；. 瀝青路面。：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3） ：雙方另行協(xié)商。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。承包人應(yīng)遵守并執(zhí)行每項變更。（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：雙方另行協(xié)商。 雙方約定工期順延的其他請況：（1） 經(jīng)發(fā)包人書面確認的影響關(guān)鍵線路的設(shè)計變更和工程量增加；（4）不予執(zhí)行；（2） 因發(fā)包人原因并經(jīng)發(fā)包人書面確認的停水、停電造成停工連續(xù)六小時；（5）不予執(zhí)行；（3） ，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告。（9） 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：做好施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作為竣工文件移交發(fā)包人。 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1） 承包人應(yīng)積極協(xié)助提供發(fā)包人辦理施工許可證所需的一切資料。（3） 施工場地通道開通時間和要求：開工前三天，能滿足大型機械（塔吊、混凝土泵車）、運輸車輛進出場地。有關(guān)簽證的有效性以合同補充條款為準。（3） 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：雙方另行協(xié)商。46. 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工材料和待安裝的設(shè)備的損害