【正文】 目建設(shè)各階段造價(jià)的表現(xiàn)形式 —— 合圖 投資估算 指在可型性研究階段對(duì)建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)所進(jìn)行的優(yōu)化、計(jì)算、核定及相應(yīng)文件的編制。 ②隱蔽工程自檢記錄。 ?七通一平是指 給水、排水 、路通、電通、通訊、燃?xì)狻?熱力 、場(chǎng)地平整。 發(fā)布招標(biāo)公告 ?招標(biāo)公告的發(fā)布應(yīng)當(dāng)充分公開(kāi)，仸何單位和個(gè)人丌得非法限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圍。 ?在招標(biāo)代理合同中，要明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確定招標(biāo)代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。 建設(shè)工程的招標(biāo)流程圖如下 ? 公開(kāi)招標(biāo) 這種方式中，是以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)丌特定的法人或者其他組細(xì)投標(biāo)，招標(biāo)人事先丌知道投標(biāo)人的數(shù)量，且招標(biāo)人擁有絕對(duì)的選擇余地，但是耗時(shí)較長(zhǎng)，成本費(fèi)用較高 。 4．招投標(biāo)階段 （簽定施工合同） （ 1） 建設(shè)工程招投標(biāo)的分類 ① 建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo) 它是指從項(xiàng)目建議書開(kāi)始，包拪可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)不采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。要求成套，其主要內(nèi)容有： ①各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。 設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的 。 ④ 建廠條件和廠址、位置方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見(jiàn)。項(xiàng)目建議書是國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。這是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的 輪廓設(shè)想 。 ?例如： 在工業(yè)建筑中的各個(gè)生產(chǎn)車間、輔助車間、倉(cāng)庫(kù)等，在民用建筑中的教學(xué)樓、圖書館、住 ?工程綜合概預(yù)算 是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來(lái)確定的。建筑安裝工程預(yù)算都是以單位工程為基本單元進(jìn)行編制的。 ?（ 3）分部分項(xiàng)組合計(jì)價(jià) 仸務(wù) 12 基本建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分 一、基本建設(shè) 基本建設(shè)的概念 ※ （概預(yù)算研究的對(duì)象） 基本建設(shè) 是指凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。 理解 建筑電氣工程定額及單價(jià)確定的原理和有關(guān)計(jì)算方法。 （二）主要目的和任務(wù) 通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握 工程造價(jià) 的組成， 工程量計(jì)算 ， 工程造價(jià)管理 的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。 預(yù)算 —— 過(guò)程 國(guó)內(nèi)工程造價(jià)的產(chǎn)生不發(fā)展（略） 量?jī)r(jià)合一 （ 預(yù)算定額中既規(guī)定了定額工料實(shí)物 消耗量 標(biāo)準(zhǔn)，又規(guī)定了定額直接費(fèi) 單價(jià) ） 的定額計(jì)價(jià) 量?jī)r(jià)分離 （量?jī)r(jià)分離中的 量 是指預(yù)算定額中的實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是相對(duì)穩(wěn)定的。指 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中 ，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后 可獨(dú)立發(fā)揮 生產(chǎn)能力或效益的工程。在民用建筑中，建設(shè)一所學(xué)校，或一所醫(yī)院、一個(gè)住宅小區(qū)等都是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 基本建設(shè)概述 ?5．分項(xiàng)工程 (分部工程 的組成部分 ) ?是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格而進(jìn)一步劃分的最基本的工程項(xiàng)目。 5) 項(xiàng)目 初步進(jìn)度 安排。 ① 總論 項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）。 ⑨細(xì)化 投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的審查意見(jiàn) 。 ?其作用是作為施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）、編制施工組織總設(shè)計(jì) 的 依據(jù) 。 ② 施工圖預(yù)算 編制的依據(jù)。 ? 評(píng)標(biāo) 是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)小組或?qū)ｉT的 評(píng)標(biāo)委員會(huì) ，對(duì)各投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)資料進(jìn)行全面審查，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過(guò)程。 ?招標(biāo)人自行招標(biāo)的，項(xiàng)目法人或者組建中的項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)在上報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，一并報(bào)送符合以上規(guī)定的書面材料。 編制資格預(yù)審文件 ?注意不要違反相關(guān)法律規(guī)定，然后根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況要求投標(biāo)人的企業(yè)規(guī)模資質(zhì)、應(yīng)提供的證明文件。 ③三通一平（五通一平或七通一平） ※ 。 （丌經(jīng)驗(yàn)收丌許使用） 依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)： 相應(yīng)法令、規(guī)范、規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 組細(xì)： 建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、生產(chǎn)使用、銀行、質(zhì)檢、消防、人防、供電、衛(wèi)生、物資、環(huán)保等單位 竣工驗(yàn)收程序 ※ 一般分兩部進(jìn)行 —— ?先由 建設(shè)單位 （ 甲方 ）組細(xì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行 初步驗(yàn)收。 ⑦財(cái)務(wù)清理工作。 施工預(yù)算 施工企業(yè)根據(jù)施工圖、單位工程施工組織設(shè)計(jì)和施工定額等資料編制的。 工程竣工結(jié)算與工程竣工決算 ※ ?工程結(jié)算 是由施工單位進(jìn)行編制；而 工程決算 是由建設(shè)單位 （ 甲方 ） 進(jìn)行編制。 (4)有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率和造價(jià)指數(shù)等。這是編制竣工決算書的首要條件。 二、電氣安裝工程“三算” ※ 電氣安裝工程三算 施工圖預(yù)算 （施工前工程造價(jià)） 施工預(yù)算 （施工中控制人工、材料、機(jī)械） 工程結(jié)算 （交工驗(yàn)收后工程造價(jià)） 小節(jié)：基本建設(shè)工程與電氣工程“三算”的區(qū)別？ ?基本建設(shè)的“三算”是指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算而言，設(shè)計(jì)概算和施工預(yù)算總稱為基本建設(shè)預(yù)算。 作業(yè) ?、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的定義及相互區(qū)別是什么？ ? 分部工程：按照工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的丌同劃分。 上節(jié)內(nèi)容回頊 ?兩個(gè)重要概念：定額和預(yù)算 ?什么是基本建設(shè)？ ?基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分及各層關(guān)系，試舉例說(shuō)明？ ?根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段，都有哪幾個(gè)階段？ ?招標(biāo)的“三公”原則是什么？ ?建設(shè)施工準(zhǔn)備階段在做到“三通一平”，具體包含什么？ ?建設(shè)工程招投標(biāo)的方式有哪些？ ?概算與預(yù)算的區(qū)別？ ?基本建設(shè)工程與電氣工程“三算”的區(qū)別？ ?結(jié)算和決算的區(qū)別及順序？ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIA