【正文】 水、電接點處由承包人自行裝表計量，并按實際發(fā)生及損耗繳費。（2）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：自本合同簽訂之日起至房屋竣工驗收合格交付之日止，承包人承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間、非夜間施工照明的責任、負責施工人員的治安教育和管理工作并承擔費用，上述費用由承包人承擔。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。二、雙方一般權(quán)利和義務4工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 徐書明 職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對建設工程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學管理，安全施工，文明施工；具體詳見監(jiān)理合同。、標準及規(guī)范 本合同語言：使用漢語。三、合同工期開工日期：2017年4月 1 日（以批準的開工報告日期為準）竣工日期：2017年12月18日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 261天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002001)及有關規(guī)范和地方標準、規(guī)程要求，滿足合格要求。需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關規(guī)定。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：設計變更、開工令、停工令、復工令、工期、造價變動等涉及工期、工程質(zhì)量和合同價款事項的文件簽署，需首先由發(fā)包人以書面形式授權(quán)或在相關文件上蓋章，否則監(jiān)理單位以及監(jiān)理工程師簽字蓋章均無法律效力。（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： / 。（3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：提供兩間辦公室、一間值班室及相應的辦公桌椅，供發(fā)包人和監(jiān)理人現(xiàn)場使用，費用由承包人承擔，工程交付時，發(fā)包人應將所借辦公桌椅和房間完整歸還承包人，上述費用由承包人承擔。此費用可由發(fā)包人根據(jù)承包人每月用量代扣代繳，在承包人的工程進度款或工程結(jié)算價款中扣除。該違約金發(fā)包人可以從向承包人支付的任何款項中扣除，此違約金的支付并不能解除承包人完成該工程的責任和合同規(guī)定的其它責任；施工過程中無論任何原因承包人累計停工超過7日合同自動解除，承包方7日內(nèi)無條件退場；所涉及的相關工程款費用等在合同自動解除后2年內(nèi)審核完成，3年內(nèi)付款結(jié)束；四、質(zhì)量與驗收《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）的規(guī)定以及規(guī)范、地方標準、規(guī)程的要求。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：⑵關于該項目工作內(nèi)容的價款結(jié)算：A、該施工項目的綜合單價一律按照江蘇省2004版計價表規(guī)定的計價辦法（具體詳見附件2云湖御墅項目二期二標段費率投標報價要求）計算，鋼筋、混凝土材料價格按照施工同期江蘇省蘇州市造價信息指導價（昆山部分）平均指導價的95%計入，其它材料價格按照施工同期昆山信息指導價平均價計入； B、措施項目費用：垂直運輸費按單棟合同工期（計261天）20%計?。ò从媰r表垂直運輸卷揚機子目）該費率一次性包死，不做任何調(diào)整。（進度款）支付：雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：該項目分為兩個批次施工：第一批次：1111222936，計14棟；第二批次：5378288，計15棟。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：未經(jīng)發(fā)包人同意，不許調(diào)劑串換，否則，一切責任由承包方承擔。不合格的材料、設備由承包人無條件更換直至合格，本工程所使用的管材品牌需經(jīng)發(fā)包人審核同意后方可使用，管材品牌以“中財”、“金德”、“公元”及同等檔次產(chǎn)品（具體詳見附件2云湖御墅項目二期二標段費率投標報價要求）。工程竣工后30天內(nèi)提供另兩套竣工圖及三套竣工決算資料（一份原件，兩份復印件）。：固定費率，按實結(jié)算。本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：工程質(zhì)量不合格的，承包人應修復使其合格，修復費用以及因修復導致工程逾期的責任均由承包人承擔；工程質(zhì)量達不到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)按質(zhì)論價，扣減合同價款，承包人無權(quán)對發(fā)包人扣減金額提出異議。(2)承包人投保內(nèi)容：由承包人按有關規(guī)定實施。如承包方未能按發(fā)包方規(guī)定時間辦理好竣工備案交付手續(xù)（無論任何原因）導致發(fā)包人交房違約，；1因工程款事宜（無論何種原因）承包方造成的停工、滋事等情況對發(fā)包方造成經(jīng)營、銷售不便的，合同自動解除，承包方7日內(nèi)無條件退場，所涉及的相關工程款費用等在合同自動解除后,3年內(nèi)審核完成，5年內(nèi)付款結(jié)束，承包方無異議；1本合同簽訂后承包人按照發(fā)包人提供的施工圖三個月內(nèi)上報正式工程量清單報價，經(jīng)發(fā)包人審核確認后，重新簽訂正式的《建設工程施工合同》，本合同自動廢止。　土建工程：社會保障費 3 %, %； %。具體以實際分包合同價為準，結(jié)算時再調(diào)整6付款方式雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：該項目分為兩個批次施工：第一批次：1111222936，計14棟；第二批次：5378288，計15棟。　附件3工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱): 昆山中浙置業(yè)發(fā)展有限公司承包人(全稱)：南京寧安建設有限公司為保證云湖御墅項目二期二標段29棟別墅工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。A6：施工道路采用砼硬化或采用鋼板鋪設（鋼板周轉(zhuǎn)使用）。（每一處；每道剪刀撐寬度大于4跨，且不大于6m,斜桿與地面的傾角未在45176。A17：施工層以下每隔3層用密目安全網(wǎng)軟封閉，每隔6層用夾板硬封閉。A29：坑槽、管溝開挖設置安全放坡；支護設施產(chǎn)生局部變形必須馬上采取措施調(diào)整；積土、料具堆放距槽邊距離符合設計規(guī)定；基坑邊排水措施有效無防止臨近建筑危險沉降措施的；按設計要求對基坑支護變形監(jiān)測；對毗鄰建筑物和重要管線和道路進行沉降觀測；機械設備及臨時用電A30：塔吊必須先取得準用證后再投入使用；由專職塔吊指揮員使用旗語或?qū)χv機對塔吊進行運作指揮；兩臺以上塔吊作業(yè)必須設置防碰撞措施；塔吊與架空線路小于安全距離時必須設置防護措施；日常保養(yǎng)維修記錄真實完整。A40：電箱必須符合“三級配電兩級保護”要求的；符合“一機、一閘、一漏、一箱”要求；電箱門鎖有效、有防雨措施；電箱下引出線分色布線清晰有序；電箱門有存放或張貼電工巡視維修記錄，內(nèi)容填寫規(guī)范真實；工作接地與重復接地符合規(guī)范要求；A41：照明燈具金屬外殼必須設置接零保護的；潮濕作業(yè)必須使用36V以下安全電壓。消防水源必須滿足消防要求；施工現(xiàn)場張貼醒目消防標語。A51：鋼筋加工區(qū)設雙層防護棚。A58：施工現(xiàn)場、生活區(qū)設置垃圾桶。 缺席一次罰款500元并要求于次日繳納，否則由工程款中2倍扣除； 會議中根據(jù)會議召集人的安排依次發(fā)言，矛盾和意見統(tǒng)一由會議召集人解決，當場解決不了的會后再議，不得爭論喧嘩，否則視情節(jié)輕重處以100至1000元的處罰； 會議中手機要置于無聲狀態(tài)，否則一次處罰50元；施工過程中，監(jiān)理工程師在巡視檢查、旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工方施工存在普遍性問題或比較嚴重質(zhì)量安全隱患將產(chǎn)生惡劣影響、后果時，有權(quán)監(jiān)督或組織召開現(xiàn)場會，提出問題，制定對策，做出處置意見； 總監(jiān)理工程師根據(jù)工程施工的狀況，組織召開專題會議，有針對性對施工組織設計、施工方案、專業(yè)技術(shù)、施工措施等進行研討，對質(zhì)量、進度、安全、文明施工管理方面的要求、安排、部署、總結(jié)等；有關人員接到會議通知后，必須抓緊時間趕到現(xiàn)場，不得無辜缺席，否則對其處200―500元的罰款。監(jiān)理部審核施工作業(yè)隊伍的資質(zhì)、操作人員的崗位證書、施工指導書，設備基礎隱蔽報驗資料及相應保證資料（混凝土試塊、配合比、鋼筋合格證等）?，F(xiàn)場做灰土試配樣本，要在監(jiān)理監(jiān)督下封存于現(xiàn)場； ：虛鋪灰土的含水率，以手握成團、落地開花為準，含水率過大或過小都應采取相應的措施； ，人工夯虛鋪厚度不得大于200mm，機夯不得大于250mm； ，應滿足人工夯4遍、機夯大于3遍的要求。 （二）模板工程 對基礎、主體廚房、衛(wèi)生間、墻體等預留孔、洞及預埋件，應符合設計圖紙和驗收規(guī)范要求，如有位移超規(guī)定范圍的應返工處理； 安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承載上層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板； 模板與混凝土接觸面應清理干凈并刷隔離劑，隔離劑應為不影響裝飾效果和結(jié)構(gòu)性能的水性隔離劑，隔離劑涂刷不得玷污鋼筋和混凝土接茬處，模板強度、剛度應滿足施工要求，不得使用影響混凝土觀感質(zhì)量的模板； 現(xiàn)澆墻板、構(gòu)造柱、門窗過梁、挑梁等模板，嚴禁使用超過允許偏差要求的破舊模板。鋼筋必須架起離地面不低于30cm。無監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆筑令而自作主張澆筑混凝土的，每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元并應由監(jiān)理單位做出相應處理意見； ，處10005000元罰款并由監(jiān)理單位做出相應處理意見。砼出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏振每100 cm178。發(fā)現(xiàn)剪力墻、框架柱、現(xiàn)澆梁、板頂標高超出規(guī)范和設計要求，影響使用功能的，每發(fā)現(xiàn)一次或一處罰款1000—5000元并要求返工處理； ，應注意鋼筋成品和預埋管道的保護，要求搭設人行和運輸通道。采取無架眼施工；內(nèi)外墻砌體的垂直度、表面平整度、灰漿飽滿度應滿足施工驗收規(guī)范要求，達不到要求的扒掉重新砌筑。拉結(jié)筋或網(wǎng)片應置于灰縫中，埋置長度應符合設計要求； ，應由有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，需返修或加固處理的，待返修或加固滿足使用要求后進行二次驗收。對使用不合格砂者每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元并進行處理； 質(zhì)量要求應符合一般抹灰驗收規(guī)范規(guī)定； 廚衛(wèi)間防水應做滲漏試驗； 混凝土漲模剔鑿到位。 （六）抹灰工程及外面磚工程 內(nèi)粉工程 造成的損失由施工單位承擔； 砌體灰縫應橫平豎直，不得出現(xiàn)瞎、通、假縫等現(xiàn)象。否則罰款100—1000元?；炷脸霈F(xiàn)孔洞每100 cm178。、建設單位項目部人員以及施工單位鋼筋工、水電工、現(xiàn)場值班人員。彎折內(nèi)徑、鋼筋下料長度應符合有關規(guī)定，應考慮鋼筋錨固、搭接，以及采用電渣壓力焊時融深長度等； 鋼筋焊接應同心、不得有夾渣、漏焊、裂紋，單面焊時為10d，雙面焊時為5d； 鋼筋安裝間距，排距以及上下、左右間距應符合要求；保護層厚度滿足設計要求。如有漲?，F(xiàn)象發(fā)生，每處罰款100元并要求返工處理； 模板表面的灰渣、油污等必須清理干凈，才能使用，檢查出不清理就使用的要求其返工處理，并罰款100元； 混凝土澆筑前，模板內(nèi)的雜物應清理干凈，應澆水濕潤，但模板內(nèi)不得有積水，模板的接縫保證不漏漿； 后澆帶模板拆除和支頂，應按施工技術(shù)方案執(zhí)行； 模板拆除時砼強度應符合有關要求，如懸臂構(gòu)件砼強度不小于100%，梁板跨度大于8m時，應分別為100%和75%。未經(jīng)監(jiān)理、建設單位檢驗不得進行下道工序； ； 、每項處罰200元； 素土回填 素土顆粒粒徑不得大于50mm。違者罰款500元； 所有原材料進場后均應報驗，待復試合格后，才能投入正常使用，且所有材料進場應見證取樣，并由監(jiān)理陪同送至有資質(zhì)的試驗室，辦理相關手續(xù)。 建立材料、設備跟蹤檔案記錄，對每一分項或分部工程的各個工序和工程所用的原材料、半成品、構(gòu)配件、永久性設備等實施嚴密細致和有效的監(jiān)督控制。A60：施工現(xiàn)場每日工完場清，干凈整潔。A53：鋼筋成品堆放。材料堆放、集中加工場地規(guī)劃辦公、作業(yè)（不同材料區(qū)）及生活區(qū)按規(guī)定數(shù)量設置消火拴，并定期檢查，失效后及時更換。A32：井架、塔吊的驗收牌、操作規(guī)程及工人證件公示，吊裝區(qū)域警示。A20:高處作業(yè)必須佩戴安全帶；安全帶使用必須符合規(guī)范要求。之間的；剪刀撐斜桿的接長采用搭接，但搭接長度小于1m，設置不少于3個旋轉(zhuǎn)扣件固定。A8：場地內(nèi)生活區(qū)與施工區(qū)、施工道路邊、場地區(qū)域劃分均須采用可拆卸的組合式成品防護欄桿或者鋼管進行分隔。排水溝及集水池設置到位。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日附件4現(xiàn) 場 簽 證單項目名稱：施工單位：所屬合同：編號：事項名稱：施工 年月日至時間： 年月日適用范圍： 原始提出部門： □項目部 □成本管理部□營銷部 □監(jiān)理 □施工單位 □其它簽證原因施工前簽證內(nèi)容：施工單位（簽字蓋章）： 日期：抄送監(jiān)理公司責任單位：項目部（詳細說明現(xiàn)場情況）：成本部：□5萬□≥5萬工程部負責人分管領導總經(jīng)理施 工 后完成情況：（實施完成時間及質(zhì)量狀況等）監(jiān)理單位： 甲方項目部： 甲方成本部：注：本單由施工單位填寫，一式四份；項目部、監(jiān)理、施工單位、成本部各一份； 5萬元以下簽證需工程部負責人、成本部、分管領導簽字，5萬元（含5萬元）以上簽證需公司總經(jīng)理簽字。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上