【正文】 （4）其他有關工程變更需要的附加工作。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。發(fā)包人在所供材料設備到貸前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法?！　×?、合同價款與支付　?。玻场⒑贤瑑r款及調整　　。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延?！　?，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延?！　?，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復?！　?，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行?！　。?、工程師的委派和指令　　，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派?！　?，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。　　本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。時限的最后一天的截止時間為當日24時?！　。褐赣砂l(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）?！　。褐竾鴦赵河嘘P部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。第二部分　　通用條款　　一、詞語定義及合同文件　?。?、詞語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：　?。菏歉鶕?jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第112頁 共112頁建設工程施工合同（示范文本）第一部分 協(xié)議書　　發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________　　承包人（全稱）：__________________________________________________________________　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同?！　。菏前l(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程?！　。褐赣砂l(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所?！　。?、合同文件及解釋順序　　，互為說明。　　在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。　?。础D紙　　，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求?！　。l(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務?！　?，建議更換其認為不稱職的項目經理?！　?，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容?！　??！　。瑧隍炇涨?4小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。通知包括試車內容、時間、地點?！　。?）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝?！　?，并對他們的安全負責。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。　?。?）成本加酬金合同?！　。玻怠⒐こ塘康拇_認　　，向工程師提交已完工程量的報告?！　?，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。　　，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用?！　。邪藨垂こ處熞蟮臅r間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延?！　∫蜃兏鼘е潞贤瑑r款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。變更合同價款按下列方法進行：　?。?）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；　　（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款；　?。?）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行?！　。⒃隍炇蘸?4天內給予認可或提出修改意見?！　?，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。當發(fā)生下列情況時：　?。?）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；　?。?），導致施工無法進行；　?。?）；　?。?）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況?！　。斐晒て谘诱`和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：　?。?）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；　?。?）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；　　（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告?！　?，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用?！　。槭┕龅貎茸杂腥藛T生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用?！　?，責任者依法承擔相應責任?！　。Ｖ故┕こ^56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。第三部分　　專用條款　　一、詞語定義及合同文件　?。病⒑贤募敖忉岉樞颉　『贤募M成及解釋順序：________________________________________________________　?。场⒄Z言文字和適用法律、標準及規(guī)范　　，還使用語言文字。甲方在一九____年____月______日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∪?，乙方的義務１．乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。玻ㄈ蝿諘缬兄卮笞兏刈龌蛐薷脑O計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協(xié)商，另訂合同。　　　　　?。担蛞曳皆O計質量低劣引起返工，應由乙方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式___份，送計委，建委，建行）______________設計項目收費表；　　?。ǎ?。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。　?、促|量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第二條承包方應在________年________月________日以前，向委托方提交本合同工程的可行性報告，并對此承擔責任。委托方如在合同期間對________工程提出重大變更，甚至原始資料、數(shù)據(jù)有重大變動，有可能導致承包方對可行性報告作修改甚至返工時，須經雙方協(xié)商，對本合同進行修改，或增加任務變更附件，或另訂合同。，或返工重作，應另行增加費用，其數(shù)額由雙方商定。第五條本合同自簽訂之日起生效。于合同生效之日，委托方應向承包方付給上述金額的20%的定金。(2)投資回收期：____________________?！　∥?、其他　　雙方約定的其他工程質量保修事項：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　《?、質量保修期　　雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　?、参菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；　　⒊裝修工程為____________年；　?、措姎夤芫€、給排水管道、設備安裝工程為________________年；　　⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；　?、蹲≌^(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；　?、菲渌椖勘Ｐ奁谙藜s定如下：　　__________________________________________________________________________________________________________________________________?！　　　　　「郊喝椖烤幪栱椖棵Q單位（m2）設計內容單位造價元/m2工程款量m2投資估算（元）設計費收費率（%）設計費（元）本工程委托設計共 項 平方米 投資估算總計 元，估計設計費總計 元。七，其它__________________________________________________________________?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。常追揭蚬室笾型就Ｖ乖O計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件，材料設備清單）。２，及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。　?。?）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：_________________________________　　風險費用的計算方法：_____________________________________________________________　　風險范圍以外合同價款調整方法：__________________________________________________　?。?）采用可調價格合同，合同價款調整方法：_________________________________________　?。?）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：_____________________________________　　：____________________________________________　?。玻?、工程預付款　　發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：____________________　　扣回工程款的時間、比例：_________________________________________________________　?。玻?、工程量確認　?。篲___________________________________　?。玻?、工程款（進度款）支付　　雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：_