北京某地產(chǎn)御園別墅項(xiàng)目案例分析報(bào)告51頁(yè)(完整版)
【正文】 面：高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板或石材， 工人房為地磚 ?墻面：高級(jí)墻紙，石材或高級(jí)木飾面 ?天花：石膏板刷乳膠漆 裝修標(biāo)準(zhǔn) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 主人房衣帽間 ：配豪華衣柜 主人房衛(wèi)生間： 地面及墻身采用高級(jí)大理石飾面，天花為防水石膏板刷防水乳膠漆，德國(guó)威寶按摩浴缸、雙洗面盆、坐便器、潔身器、德國(guó)漢斯格雅”雅生“水龍頭、花灑，衛(wèi)生間五金配件，豪華大理石臺(tái)面，防霧梳妝鏡、吸頂式排氣扇、預(yù)留直飲水機(jī)和直飲水龍頭接口，采用獨(dú)立的地板電采暖系統(tǒng)。 平層官邸 2層 4/3/4 建筑面積：約 ?室內(nèi)空間分隔嚴(yán)密，保證各個(gè)空間的獨(dú)立性與私密性。帶穹窿的圓形大廳，成為室內(nèi)空間最為顯著的特點(diǎn)之一，十字圓廳的設(shè)計(jì)，營(yíng)造明顯的導(dǎo)向感，在起到功能分區(qū)作用的同時(shí)，營(yíng)造出主宰四方的氣度 。御園直飲機(jī)的構(gòu)建 100%采用進(jìn)口材質(zhì)，制造出口感甘甜、安全健康的活水。著重于私密性和安全性的運(yùn)行模式，保證業(yè)主出入獨(dú)享電梯，充分享受尊貴生活。 景觀規(guī)劃 新古典主義風(fēng)格源于西方，融中國(guó)園林要素與西方建筑美學(xué)與一體，宅中有景，景中有宅。 ? 御園依西山而建，西山為太行山第八脈，東延至海，西山一帶皆為皇家造林的首選寶地，清代全盛時(shí)期，此處方圓幾十里匯聚了幾十處離宮御園，形成園林之海，堪稱史上罕見(jiàn)的皇家園林區(qū)。 ? 交房標(biāo)準(zhǔn)： 精裝修 ? 價(jià)格： 最低價(jià) 2023萬(wàn) /套 ? 物業(yè)管理費(fèi)用 : 公寓與別墅物業(yè)管理費(fèi)均為 8元 /平方米 /月 ? 主力面積段 ：（ 三期產(chǎn)品） 280460㎡ 的三、四居平層官邸，和 730820㎡ 圓廳別墅 ? 總戶數(shù)： 項(xiàng)目共分五期，共 593戶 產(chǎn)品支撐 區(qū)位分析 區(qū)位分析 ? 文化底蘊(yùn) ? 御園所在版塊頤和北園板塊，周變歷史氛圍十分濃厚。 ? 何種建筑能夠承載 “ 三山五園又一園 ” 的生活理想 ? 如何讓空間透露出百年建筑的品質(zhì) ? 建筑溯源 ? 由于社區(qū)周邊圍繞百年歷史的皇家園林，通過(guò)對(duì)皇家園林的建筑特點(diǎn)的總結(jié)和深化，需要作出既與歷史相呼應(yīng)又能與現(xiàn)代人類生活的相統(tǒng)一，通過(guò)對(duì)圓明園 “ 西洋樓 ” 、文藝復(fù)興時(shí)期帕拉迪奧圓廳別墅和周邊建筑的借鑒和分析，得來(lái)現(xiàn)在的新古典味道濃厚的平層官邸和圓廳別墅。 的環(huán)境下工作，通過(guò)在景觀水池內(nèi)鋪設(shè)的發(fā)熱電纜，在冬季給景觀水系進(jìn)行加熱，達(dá)到不結(jié)冰的效果，因早四季如春的室外環(huán)境。 ? 地板采暖系統(tǒng)： 為保證冬季供暖更加全面舒適，御園的室內(nèi)裝備了分戶地板采暖系統(tǒng)，熱源為原裝進(jìn)口德國(guó)沃樂(lè)夫燃?xì)饴涞劐仩t，戶內(nèi)為熱水地板輻射采暖，配備瑞士喬治費(fèi)歇爾 PB棺材和美國(guó)沃茨分集水器。 ? 在對(duì)國(guó)家精英生活所需深度了解的基礎(chǔ)上，御園形成 “ 圓廳別墅 ” 和 “ 品層官邸 ” 兩種形式。在門口做門廊，用六根愛(ài)奧尼柱拖著上端的山花。 圓廳別墅 5/4/6 建筑面積：約 圓廳穹頂盡顯皇室
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1