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正文內(nèi)容

建造合同(完整版)

  

【正文】 但不計(jì)入合同收入而應(yīng)沖減合同成本的非經(jīng)常性的收益。(140+160+200)=10% A合同應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=14010%=14(萬(wàn)元) B合同應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=16010%=16(萬(wàn)元) C合同應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=20010%=20(萬(wàn)元) 其賬務(wù)處理如下:實(shí)際發(fā)生的間接費(fèi)用: 借:工程施工——間接費(fèi)用 500000貸:銀行存款等 500000 資產(chǎn)負(fù)債表日將間接費(fèi)用分配計(jì)入各合同成本: 借:工程施工——合同成本——A合同 140000——B合同 160000——C合同 200000 貸:工程施工——間接費(fèi)用 500000(2)直接費(fèi)用比例法。間接費(fèi)用雖然也構(gòu)成了合同成本的組成內(nèi)容,但是間接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)一般不宜直接歸屬于受益對(duì)象,而應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按照系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同成本。其他直接費(fèi)用是指在施工過程中發(fā)生的除上述三項(xiàng)直接費(fèi)用以外的其他可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的費(fèi)用。1.耗用的材料費(fèi)用。合同規(guī)定,建筑商為客戶設(shè)計(jì)并建造一棟教學(xué)樓,教學(xué)樓的工程造價(jià)(含設(shè)計(jì)費(fèi)用)為500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)總成本為460萬(wàn)元。因此,該組合同密切相關(guān),已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程項(xiàng)目,表明符合條件(2)。假如上例中,沒有明確規(guī)定宿舍樓和食堂各自的工程造價(jià),而是以550萬(wàn)元的總金額簽訂了該項(xiàng)合同,也未作出各自的預(yù)算成本。 一、合同分立 資產(chǎn)建造有時(shí)雖然形式上只簽訂了一項(xiàng)合同,但其中各項(xiàng)資產(chǎn)在商務(wù)談判、設(shè)計(jì)施工、價(jià)款結(jié)算等方面都是可以相互分離的,實(shí)質(zhì)上是多項(xiàng)合同,在會(huì)計(jì)上應(yīng)當(dāng)作為不同的核算對(duì)象?!镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》(以下簡(jiǎn)稱建造合同準(zhǔn)則)規(guī)范了特定企業(yè)(即建造承包商)建造合同的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息的披露。建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。例如,建造一艘船舶,合同總價(jià)款以建造該船舶的實(shí)際成本為基礎(chǔ),加收5%計(jì)??;建造一段地鐵,合同總價(jià)款以建造該段地鐵的實(shí)際成本為基礎(chǔ),加800萬(wàn)元計(jì)取。根據(jù)上述資料分析,由于宿舍樓和食堂均有獨(dú)立的施工圖預(yù)算,因此符合條件(1);由于在簽訂合同時(shí),建筑公司與客戶分別就所建宿舍樓和食堂進(jìn)行談判,并達(dá)成一致意見,因此符合條件(2);由于宿舍樓和食堂均有單獨(dú)的造價(jià)和預(yù)算成本,因此符合條件(3)。根據(jù)合同規(guī)定,這三個(gè)工程將由該建造承包商同時(shí)施工,并根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度辦理價(jià)款結(jié)算。追加資產(chǎn)的建造,滿足下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)作為單項(xiàng)合同:(1)該追加資產(chǎn)在設(shè)計(jì)、技術(shù)或功能上與原合同包括的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)存在重大差異。這里所說的“直接費(fèi)用”是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。3.耗用的機(jī)械使用費(fèi)。二、合同成本的會(huì)計(jì)處理(一)計(jì)入合同成本的各項(xiàng)費(fèi)用1.直接費(fèi)用。當(dāng)期各合同實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)之和某合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=該合同當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)間接費(fèi)用分配率(例16一1)某建筑公司第一項(xiàng)目經(jīng)理部同時(shí)承建A、B、C三項(xiàng)合同工程,已知A合同發(fā)生人工費(fèi)140萬(wàn)元,B合同發(fā)生人工費(fèi)160萬(wàn)元,C合同發(fā)生人工費(fèi)200萬(wàn)元。建造承包商在合同建造期間發(fā)生的借款費(fèi)用,符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——借款費(fèi)用》規(guī)定的資本化條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入合同成本。3.企業(yè)為建造合同借入款項(xiàng)所發(fā)生的、不符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——借款費(fèi)用》規(guī)定的資本化條件的借款費(fèi)用。合同變更款同時(shí)滿足下列條件的,才能構(gòu)成合同收入:(1)客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入;(2)該收入能夠可靠地計(jì)量。索賠款同時(shí)滿足下列條件的,才能構(gòu)成合同收入:(1)根據(jù)談判情況,預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠;(2)對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。這種情況下,不能認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)款構(gòu)成合同收入。如果客戶與建造承包商有一方不能正常履行合同,則表明建造承包商可能無法收回工程價(jià)款,不滿足經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)的條件。 對(duì)成本加成合同而言,合同成本的組成內(nèi)容一般已在合同中進(jìn)行了相應(yīng)規(guī)定,合同成本是確定其合同造價(jià)的基礎(chǔ),也是確定其完工進(jìn)度的重要依據(jù),因此要求其實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。其中:人工費(fèi)150萬(wàn)元,材料費(fèi)380萬(wàn)元,機(jī)械作業(yè)費(fèi)100萬(wàn)元,其他直接費(fèi)和工程間接費(fèi)50萬(wàn)元。該項(xiàng)合同的A、B兩項(xiàng)工程密切相關(guān),客戶要求同時(shí)施工,一起交付,工期為2年。需要指出的是,這種技術(shù)測(cè)量并不是由建造承包商自行隨意測(cè)定,而應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)測(cè)定。建造該艘船舶的其他有關(guān)資料如表16—1所示。本例中,該公司不能采用完工百分比法確認(rèn)收入。合同完工時(shí),將已提取的損失準(zhǔn)備沖減合同費(fèi)用。第 27 頁(yè) 共 27 頁(yè)。第一年實(shí)際發(fā)生成本63萬(wàn)元。其賬務(wù)處理如下:借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 400000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 400000如果該公司當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的工程成本40萬(wàn)元不可收回,這種情況下,該公司應(yīng)將40萬(wàn)元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費(fèi)用,不確認(rèn)收入。(1540000+3960000)100%=28%207年確認(rèn)的合同收入=580000028%=1624000(元)207年確認(rèn)的合同費(fèi)用=(1540000+3960000)28%=1540000(元)207年確認(rèn)的毛利=16240001540000=84000(元) 借:工程施工——合同毛利 84000主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1540000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 16240002.208年的賬務(wù)處理如下:(1)登記實(shí)際發(fā)生的合同成本 借:工程施工——合同成本 3260000貸:原材料、應(yīng)付職工薪酬、機(jī)械作業(yè)等 3260000(2)登記結(jié)算的合同價(jià)款 借:應(yīng)收賬款 2960000貸:工程結(jié)算 2960000(3)登記實(shí)際收到的合同價(jià)款 借:銀行存款 2900000貸:應(yīng)收賬款 2900000(4)確認(rèn)計(jì)量當(dāng)年的合同收入和費(fèi)用,并登記入賬208年的完工進(jìn)度=4800000247。
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