廣州某小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合同書(完整版)
【正文】 工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 承包方式：該項目采取由乙方包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式進行總承包。 本次合同未涉及XX花園樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)（模擬展板），雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。 本次工程建設包括很多可選項目或設備（可建設、可不建設），可選項目或設備如需要建設則作為增項工程進行，雙方另外單獨結算，補簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決。 特別說明 在本次智能化系統(tǒng)建設中，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌PVC管價格均由甲方提供，若價格發(fā)生變化，以最終價格為準，補差價（如單價高于合同價，甲方補高出部分差價）。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同中約定。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 進度計劃 ，乙方在15日內做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書（已提供），經甲方確認后方可施工。，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。 ，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。：姓名： 職務： 發(fā)包人委派的職權： （ 其職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。24 工程量的計量，向工程師提交已完工程量的報告。 ，按本合同關于爭議的約定處理。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內不組織驗收，從第6天起承擔工程保管及一切意外責任。第十二部分 違約、索賠和爭議30 違約 （甲方）違約。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 索賠事件發(fā)生后7天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 發(fā)出索賠意向通知后7天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于3天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后3天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； 當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： 因不可抗力致使合同無法履行； 因一方違約致使合同無法履行。34 合同生效與終止 本合同雙方簽字蓋章后生效。36 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。 ： 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； 延誤的工期相應順延。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。 ，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。 ，給發(fā)包人造成經濟損失。 發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日，按照應付款項的萬分之一支付給承包人利息。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。第十一部分 竣工驗收28 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；工程驗收以發(fā)包人確認的工程施工圖紙、設備說明書、項目施工方案及整體調試和驗收計劃、有關變更的書面文件為依據(jù)驗收。 、設備的換用，須經工程師同意。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。21 安全防護 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施
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