建筑新技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用(簡)(完整版)
【正文】 對手也能在短時(shí)間內(nèi)迎頭趕上； ? 智能化設(shè)備建議以基本的配置為準(zhǔn) ， 不作為產(chǎn)品主打賣點(diǎn)營造 。 【 新中式流水園林豪宅 】 宅屋智能化 —— 安防系統(tǒng) ? 豪宅安防系統(tǒng) ? 土坡綠籬監(jiān)控系統(tǒng)； ? 河道紅外線報(bào)警系統(tǒng)； ? 周界防范報(bào)警系統(tǒng)； ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； ? 彩色 LCD可視對講系統(tǒng)； ? 移動(dòng)目標(biāo)接近提示系統(tǒng) ? 電子巡更管理系統(tǒng)； ? 家庭綜合布線系統(tǒng)；（含家庭辦公） ? 家庭智能化系統(tǒng)（含住宅報(bào)警、家電控制）； ? 背景音響及緊急廣播系統(tǒng)； ? 小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)； ? 公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)； ? 門窗感應(yīng)防盜系統(tǒng)； ? 物業(yè)管理及綜合信息管理平臺系統(tǒng)； ? 寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)； ? 四表遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng) ? LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)。 ?基于未來住宅發(fā)展趨勢，采取一定的環(huán)保技術(shù)有助于項(xiàng)目定位、后期開發(fā)以及營銷推廣。建筑新技術(shù)應(yīng)用 2 環(huán)保技術(shù)和智能化 ——部分樓盤運(yùn)用該項(xiàng)作為營銷亮點(diǎn)，市場尚存在空缺，發(fā)揮空間大 樓盤 智能化技術(shù) 林景瑞園 可視對講電子防盜門 星河翠庭 可視對講電子防盜門 朗詩國際街區(qū) 恒溫、恒濕、新風(fēng)、低噪系統(tǒng) 樓盤 環(huán)保節(jié)能技術(shù) 林景瑞園 新風(fēng)系統(tǒng)、凈化水器 中浩森林灣 新風(fēng)系統(tǒng) 中海塞納麗舍 中空玻璃 市場現(xiàn)狀 ?南京樓盤的小區(qū)智能化一般都做到單元可視對講、閉路電視監(jiān)控、戶內(nèi)緊急報(bào)警等，少數(shù)高檔樓盤做到一卡通子系統(tǒng)，紅外線防盜。 全國部分城市已經(jīng)出臺了 《 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 》 ，推廣節(jié)能建筑，建筑節(jié)能的要求執(zhí)行 50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 ? 別墅區(qū)住宅自動(dòng)感應(yīng)門禁系統(tǒng) ? 燃?xì)?、消防自?dòng)防范和緊急求助系統(tǒng) ? 離線式電子巡更 9 一套社區(qū)智能科技配套體系 本項(xiàng)目創(chuàng)新原則 ?目標(biāo)客戶追求優(yōu)越于普通大眾生活的要求 ?軟件園區(qū)域高科技、智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化的特性體現(xiàn) ?外地高端項(xiàng)目創(chuàng)新的借鑒 ?大連當(dāng)?shù)貧夂?、生活?xí)慣等方面的特征 本項(xiàng)目創(chuàng)新方式 冬季室內(nèi)保暖系統(tǒng)：外墻、外窗、混凝土采暖等 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)集成：家庭網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等 家居智能體系：可視對講、家庭安防、物業(yè)報(bào)修等 使高收入人群享受到南方暖冬的舒適生活 使高收入人群享受到高效、信息、便捷的生活 使高收入人群享受到智能、安全的生活 10 項(xiàng)目產(chǎn)品策劃 182。 節(jié)能技術(shù)應(yīng)用 13 客戶對環(huán)保技術(shù)的感知只停留在概念上，需要性價(jià)比高的節(jié)能產(chǎn)品，對環(huán)保技術(shù)的價(jià)格比較敏感 ?對于節(jié)能產(chǎn)品知道一些，但了解不多。很多生態(tài)節(jié)能技術(shù)只是噱頭，沒辦法衡量到底節(jié)約了多少。 不用開窗即可獲得新鮮空氣，減少室內(nèi)熱損失，節(jié)省能源。 ?夏季使用遮陽卷簾。穩(wěn)定情緒。 —— 墻體隔音材料 ?隔音、吸音，調(diào)節(jié)室內(nèi)的混響時(shí)間。 ?在保證家人私密性的同時(shí)也很好地保證了家人的健康。 —— 智能樓寓彩色對講系統(tǒng) ?保存呼叫記錄。室外顏色為淺灰色粉末噴涂，室外顏色為白色粉末噴涂。 ? 強(qiáng)大的隔音及防紫外線功能： 能減低約 33分貝的噪音，防紫外線侵入房間。 產(chǎn)品優(yōu)勢： 為了提高電梯轎廂的舒適性，讓業(yè)主能在細(xì)微之處感受尊崇。 ①開門尺度由普通的 。從建筑角度來講，使用鍍膜玻璃可在最大程度上體現(xiàn)整體結(jié)構(gòu)的外立面效果，從使用角度來講，鍍膜面可放射光線中的紅外線，最大程度的減少室內(nèi)外熱量流通渠道。 四、完美的窗型外觀：與之前的窗框相比在兩個(gè)方面做了改善。 ?訪客復(fù)核。 ?業(yè)主不用提著垃圾袋跑樓梯，更不用擔(dān)心管道堵塞。 —— 斷橋鋁合金、雙層中空玻璃門窗 ?可以有效的阻擋外界的噪音和灼熱的陽光，保持室內(nèi)恒溫狀態(tài)。 ?清除灰塵及殺菌作用 .可迅速消除汗味、灰塵味、食品味、煙熏味等異味 。如各功能房之間的對講系統(tǒng)、隔音換氣系統(tǒng)、總線系統(tǒng)等。 新風(fēng)系統(tǒng)的三大原則 ?原則一： 定義通風(fēng)路徑 ——新風(fēng)從空氣較潔凈區(qū)域進(jìn)入，由污濁處排出。 ?通過產(chǎn)品設(shè)計(jì)節(jié)能 。 ?私有房住戶關(guān)注太陽能熱水器，愿意為此買單。 1）
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