工程預(yù)決算基本知識(完整版)
【正文】 承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程：建筑單位需進行委托提出設(shè)計方案方可施工。 （ 3）從業(yè)資格：單位： 4條；人員：取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。 ?總部設(shè)在倫敦，另外還有四個地域性組織， RICS美洲總會（設(shè)于紐約）， RICS歐洲總會（設(shè)于布魯塞爾），RICS大洋州總會（設(shè)于悉尼）及亞太區(qū)總會（設(shè)于香港）。掌握即要求能解決實際工作問題，熟悉即要求具有工程造價的知識具有深刻的理解，了解即要求具有工程造價有關(guān)的廣泛知識。 ? 『 正確答案 』 A ? 小結(jié)： ：單項是投入正常使用；單位分為建筑、設(shè)備（工業(yè)管道）；分部是建筑按部位、設(shè)備按專業(yè)劃分；分項是把建筑部位按材料、施工工藝不同分解，把設(shè)備按類別劃分。裝飾裝修可分為地面、吊頂、門窗等。 ? 計算或估算每一個子項所需要的資金、時間或其他資源。 『 正確答案 』 D ? 例題 2：根據(jù) 《 建筑工程施工圖設(shè)計審查暫行辦法 》 ，（ ）應(yīng)當(dāng)將施工圖紙報送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機構(gòu)進行審查。 誰送審？給誰審？審什么？ ? （三）建設(shè)準(zhǔn)備階段 主要內(nèi)容：開工前的準(zhǔn)備。 工程造價管理 =造價規(guī)劃 工程造價管理的含義 + 造價控制 Cost management =Cost planning + Cost control ? 策劃決策、勘察設(shè)計、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收、考核評價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。經(jīng)反復(fù)討論，于 1996年終于就界定工程造價一詞含義問題取得一致意見。 補充知識 ? 客觀的看，建筑產(chǎn)品價格一詞其內(nèi)涵和外延是清楚的。 《 新唐書 20世紀(jì) 80年代前期，在國內(nèi)建筑經(jīng)濟學(xué)界使用建筑產(chǎn)品價格這一概念的同時，政府文件中開始出現(xiàn)”工程造價”一詞。建筑產(chǎn)品的流通價格在當(dāng)前的市場經(jīng)濟中，逐漸有了廣泛的使用頻率，這表明了隨著要素市場的逐步建立與完善，原先作為固定資產(chǎn)和生產(chǎn)資料的建筑物或構(gòu)筑物也能夠在市場上象其他一般商品一樣進行流通，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。 補充知識 ? 工程價格的概念 ? 《 建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定 》(建標(biāo) [1999]l號 1999年 1月 5日發(fā)布 )其中使用“工程價格”替代原來“工程造價”的提法。 （ 2）初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的 10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動時，重新報批。 （五）生產(chǎn)準(zhǔn)備階段 （六）竣工驗收階段 分初步驗收和竣工驗收；建設(shè)單位編制竣工決算。10％ 預(yù)算≤177。 WBS（ Work Breakdown Structure） 意義 它是工程計量與造價管理的 基礎(chǔ) ，它使 ? 項目易于理解 ? 工程量易于計算 ? 造價易于控制 按項目的分解進行組合計價 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 定額子目 如：學(xué)校、工廠 如：某教學(xué)樓 如：外墻 如：多孔磚外墻 如： 1磚（ 322） 如：土建工程 ? ： （ 1）竣工以后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 比如：辦公樓、圖書館 （ 2）是建設(shè)項目的組成部分，一個，多個 比如：醫(yī)院 ： （ 1）是單項工程的組成部分；例如一個工業(yè)廠房由土建、設(shè)備、工業(yè)管道組成； （ 2）條件 獨立使用功能，可獨立施工； （ 3）進行工程成本核算的對象。 分部工程 子分部工程 分項工程 地基 有（無）支護土方、地基處理 土方開挖、回填 基礎(chǔ) 混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ) 磚砌基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu)、砌體、鋼筋混凝土 鋼筋、模板、混凝土 工程 裝飾裝修 地面、門窗、吊頂、幕墻、裱糊 與軟包等 水泥砂漿地面、塑鋼 門窗、玻璃幕墻 給排水、采暖、電氣等工程 水龍頭、日光燈 智能建筑工程 通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化、監(jiān)控、 安全、火災(zāi)及消防等 ? 例題 1：對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是（ ）。 以上四個科目分別單獨考試、單獨計分。 2） 造價工程師 個人 ? 英國皇家測量師學(xué)會（ Royal Institution Of Chartered Surveyors） ? 1868 測量師學(xué)會（不到 200人，土地評價、為私人測量地界、工程量測量） 1792測量師俱樂部 1834土地測量師俱樂部 1864測量師協(xié)會 1881被準(zhǔn)予皇家注冊 1930注冊測量師學(xué)會（ Chartered Surveyors） 1946RICS，至今 8萬人 3） 測量工程師（ QS） 個人 RICS概況 ?皇家特許測量師學(xué)會 （ Royal Institution of Chartered Surveyour簡稱 RICS）是由社會俱樂部形式發(fā)展起來的。 （ 1）建設(shè)單位、工程所在地、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管；具備條件 （施工許可
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