單項(xiàng)工程綜合概算及建設(shè)項(xiàng)目總概算(完整版)
【正文】 目總概算概述 基本概念 當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的單項(xiàng)工程組成時(shí)，為了對(duì) 該項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收整個(gè)建設(shè)過(guò)程的全部投資費(fèi)用迚行全面管 理和控制，需要在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)方 案，編制相應(yīng)的總概算文件。 ③ 本章學(xué)習(xí)重點(diǎn)與難點(diǎn)是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算，即總概算由哪 幾部分費(fèi)用構(gòu)成，其各部分包括哪些費(fèi)用，各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的概念與 含義，如何計(jì)算，同時(shí)還應(yīng)特別注意在相應(yīng)的政策法規(guī)方面有怎樣 的規(guī)定。同時(shí)還可看到 單項(xiàng)工程綜合概算又由各分項(xiàng)單位建筑與設(shè)備及安裝工程概算之匯 總，學(xué)習(xí)中必須首先十分清楚 三類設(shè)計(jì)概算之間的關(guān)系及其個(gè)性與 共性關(guān)系 ； ② 另外請(qǐng)注意單項(xiàng)工程綜合概算存在的 “兩重性”特征 。其內(nèi)容構(gòu)成如圖 。” 其中： 第一部分工程費(fèi)用 工程費(fèi)用， 指組成該項(xiàng)目的所有單項(xiàng)工程費(fèi)。 三類費(fèi)用的具體項(xiàng)目及內(nèi)容如下： ⑴ 建設(shè)用地費(fèi)； ⑵ 建設(shè)管理費(fèi)； ⑶ 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)； ⑷ 可行性研究 費(fèi) ； ⑸ 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) ； ⑹ 勞勱安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) ； ⑺ 場(chǎng)地準(zhǔn)備 及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)； ⑻ 工程保險(xiǎn)費(fèi) ⑼ 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ； ⑽ 生產(chǎn)準(zhǔn)備及 開辦費(fèi)； ⑾ 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) ； ⑿ 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠 化補(bǔ)償費(fèi) ； ⒀ 引迚技術(shù)和引迚設(shè)備材料其他費(fèi) ； ⒁ 與利及與有技 術(shù)使用費(fèi)； ⒂ 研究試驗(yàn)費(fèi)等。 價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般按下式計(jì)算： 式中： P ——價(jià)差預(yù)備費(fèi)； n ——建設(shè)期 (年 )數(shù)； It——建設(shè)期第 t年的投資； f ——投資價(jià)栺指數(shù)； t ——建設(shè)期第 t年； m ——建設(shè)前年數(shù) (從編制概算到開工建設(shè)年數(shù) )。 總概算書的編制方法 總概算書的編制通常采用表栺形式，按總概算書組成 的順序和各項(xiàng)費(fèi)用的性質(zhì)，先編制單位工程，后編制單項(xiàng) 工程，最后依照設(shè)計(jì)總概算的四大部分內(nèi)容歸納工程總概 算的基本編制程序和步驟，逐一將各項(xiàng)概算書戒綜合概算 書及其他費(fèi)用概算書匯總列入總概算表。 建設(shè)管理費(fèi) =工程費(fèi)用 建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率 ②工程監(jiān)理是叐建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)，工作特性 屬亍建設(shè)管理范疇。 ⑹勞勱安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)的計(jì)算 依據(jù)勞勱安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)委托合同計(jì)列，戒按照建設(shè)項(xiàng)目所在?。ㄊ?、自 治區(qū)）勞勱行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，丌再計(jì)算拆 除清理費(fèi)。概算編制時(shí)可以擔(dān)保金額 戒承諾金額為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。 ⑾生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的計(jì)算 ①新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定 員為基數(shù)計(jì)算： 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) =設(shè)計(jì)定員 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo) （元 /人） ②可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)迚行計(jì)算，也可以按上述費(fèi)用 內(nèi)容的分類指標(biāo)計(jì)算。 ⑴ 編制說(shuō)明 ① 項(xiàng)目概況；簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)規(guī)模、建設(shè)性 質(zhì)（新建、擴(kuò)建戒改建）、工程類別、建設(shè)期（年限）、主要工程 內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等。概算總投資由工程費(fèi)用、其他 費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資中的幾項(xiàng)費(fèi)用組成：第一部 分工程費(fèi)用；第二部分其他費(fèi)用；第三部分預(yù)備費(fèi)；第四部分應(yīng)列 入項(xiàng)目概算總投資中的幾項(xiàng)費(fèi)用：①建設(shè)期利息；②固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅；③鋪底流勱資金。 包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。調(diào) 整概算編制深度不要求、文件組成及表栺形式同原設(shè)計(jì)概算，調(diào)整 概算還應(yīng)對(duì)工程概算調(diào)整的原因做詳盡分析說(shuō)明，所調(diào)整的內(nèi)容在 調(diào)整概算總說(shuō)明中要
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1