建筑經(jīng)濟之資金及時間價值-含時間因素及貨幣等值計算(完整版)
【正文】 [(1+i)n1]=P(1+i)n??i/[(1+i)n1] i(1+i)n/[(1+i)n1]系數(shù)稱為等額支付現(xiàn)值系數(shù)， 用符號(P/A，i,n)表示 同理：P=A[(1+i)n1]/(1+i)n??i [(1+i)n1]/(1+i)n??i系數(shù)稱為資本回收系數(shù)， 用符號(A/，i,n)表示 0 1 2 3 4 n A P 例如果某寫字樓每年將有凈收益100萬元元，若使用壽命為40年，資本化率i=12%，則該項目初期投資P為多少合適? P≤100(P/A，12%，40)=100= 。 ⑥年等值A(chǔ)是在考察期間各期期末間隔發(fā)生的。 ③令i為實際利率，r為名義利率，m為復利的周期數(shù)，則有效利率與名義利率間存在著下述關(guān)系： i=（1+r/m）m1 ④名義利率越大，周期越短，實際利率與名義利率的差值就越大。 金額相等，由于發(fā)生的時間不同，價值不同。但計息期不為一年時也可按上述公式進行復利計算。 公式總結(jié) 資金時間價值公式推導的假定條件 P25 上面講述了復利計算的六個基本公式，為了準確地應用這些公式，必須搞清其推導的前提條件。 特點：①橫坐標表示時間，時間從左向右推移 ②箭頭表示資金流動方向，向下表示現(xiàn)金流出，向上表示現(xiàn)金流入 ③現(xiàn)金流量圖與立腳點有關(guān)（借款人、貸款人） 復利法 復利終值計算公式―― F = P(1+i)n 假如按復利6%將1000元錢存入銀行，則一年后的
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