建筑物滲漏解決辦法(完整版)
【正文】 戶總計:672套。 找平層:非增水性防水砂漿12厚252。 砌磚墩120120,中距500 mm,高180?上鋪40 mm厚490490?C20預(yù)制混凝土板,1:2水泥砂漿灌縫及批面25 mm厚??對完成澆筑后的屋面,做閉水試驗,如發(fā)現(xiàn)滲漏?自約束裂縫等現(xiàn)象,必須認真處理至不滲漏為止??天面防水層翻500 mm,并在該處做滴水線,女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形??屋面排氣管?煙道等根部也做成圓弧角,防水層上翻500 mm,?女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡,坡度≥6%?水落口周圍直徑500 mm范圍內(nèi)坡度不小于5%?水落口與基層接觸處應(yīng)每寬20 mm,深50 mm的凹槽,嵌填密封材料? 建筑抗?jié)B防水工程量巨大,范圍廣,環(huán)節(jié)多,技術(shù)要求高,涉及各個方面,要求施工過程控制落實到施工部位的每個細微處,其中的使用材料,工藝要求,檢查落實,測試到位是保證質(zhì)量的基本要素?因此現(xiàn)場施工必須按施工組織設(shè)計的要求及本方案內(nèi)所列各項措施,嚴格把關(guān),堅持落實從班組自檢?工長例檢?質(zhì)安部復(fù)檢,項目部審檢的四級檢查制度,采取一票否決,質(zhì)量不及格者堅決返工,班組樣板審評后達不到優(yōu)良即令退場,以高精度全方位質(zhì)量管理為工作宗旨,力爭全面控制滲漏水現(xiàn)象?。 防水涂層:聚合物水泥基防水涂膜10厚252。672套?廚房總數(shù):672套?其中穿墻洞口3360個??衛(wèi)生間:744套其中穿墻?穿板洞口3720個??其它功能不同的空洞?穿屋面洞口?穿陽臺管道洞口共:2430個??地下室落地高壓電纜井:2個??潛污泵人防集水坑:26個??穿側(cè)混凝土剛性管道:32個?塔吊穿地下室樓板:35 M2?外墻鋁合金窗:4719個?外墻混凝土體與磚墻接合處:1096處?屋面:2500 M23?外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施深圳地區(qū)風壓為70kg/ M2,當降雨量超過10cm/h時,墻面構(gòu)成整批水幕,水對墻面的凈水壓同樣為70kg/ M2,這是外墻滲漏最主要的外部原因?外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位?對拉螺桿孔洞?穿墻鋼管孔洞?爬架預(yù)留孔洞?以及外墻配電箱薄弱部位?外墻防滲漏是一個系統(tǒng)工程,從主體施工階段就必須采取措施,形成多點設(shè)防??主體施工階段的重點控制措施A?保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計標號,鋼筋的保護層厚度,混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計及規(guī)范要求?施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實,避免出現(xiàn)冷縫?對主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護,均按時間掛麻帶養(yǎng)護,確?；炷帘砻鏌o裂縫?B?不在外圍豎向結(jié)構(gòu)(如欄板)上留置施工縫?豎向結(jié)構(gòu)施工前,必須將底部殘渣清掃干凈?C?在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞,要求按施工組織設(shè)計留置,且要求外高內(nèi)低,高差盡量大于10mm??外墻磚砌體控制措施A?外墻砌筑粘土磚分二次完成,砌筑至梁或底板時,砌體充分沉降后用斜磚楔緊,斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿?密實?B?磚砌體要求雙面勾縫,水平及豎上縫控制在15mm,不形成盲縫,隔斷滲水通道?C?232層9軸構(gòu)造柱做法及施工措施?各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎,保證磚砌體與混凝土的咬合力?在澆注構(gòu)造柱混凝土時,
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