【正文】 移交）；監(jiān)督分包單位和相關方的安全文明施工工作。對于檢驗不合格的原材料或半成品，填寫不合格品通知書，按規(guī)定辦理退貨處理。 根據(jù)施工組織設計和公司宣傳的要求，協(xié)調(diào)有關人員進行門面布置、標語的宣傳工作。 負責辦理項目部日常費用的批報手續(xù)。 協(xié)助城建檔案館的檔案檢查和驗收工作。 愛護試驗儀器設備，做到定期維修保養(yǎng)并妥善保管，確保試驗儀器正常完好、量值準確。 門衛(wèi) 室 在每個 大門出入口處設置門衛(wèi) 室 一間，面積為 ，門衛(wèi)房墻體采用砌體砌筑，屋面采用鋼管及鐵皮搭設，內(nèi)外抹灰。每棟樓安裝 1 臺 雙 籠施工電梯， 施工電梯在主體工程施工至 第5 層時開始安裝。 進場的大型安裝材料、構件、設備、機具要在規(guī)定進場時間和裝卸作業(yè)期限完成，并在規(guī)定時間存放在規(guī)定地點，避免交通堵塞和場地占用混亂，維持現(xiàn)場正常有序。 本工程為二類高層住宅，總用地面積為 6840m2，建筑面積為 18222m2。對負荷比較大的塔吊和施工電梯采用單獨回路配電，對負荷較遠且較小的木工機械、鋼筋機械及樓內(nèi)裝修電源可采用樹干式配電方式。 本工程電氣設計高壓是雙回路供電，沒有設置發(fā)電機，因此臨時用電不考慮自備發(fā)電機。裝飾施工階段，每棟單元樓由首層往上每隔兩層設置一臺分配電箱，供各相關單位用電。選擇室外油浸變壓器，還是箱體干式變壓器？由甲方和供電部門確定。 塔吊及施工電梯的安裝與拆除 塔吊及施工電梯的安裝與拆除由專業(yè)施工單位施工，在這里不加詳述，具體見專項施工方案。進入施工現(xiàn)場的施工單位一律尊重公司總部、監(jiān)理單位的決定，服從統(tǒng)一指揮?，F(xiàn)場臨時施工道路，除了基坑南側(cè)、西側(cè)、北側(cè)的道采用硬地化處理之外，原土壓實后澆筑 100mm厚 C20 砼；其他的一般施工道路采用原土壓實后，鋪 100mm 厚水泥石粉渣 碾壓成型 。 項目管理班子配備情況表 姓名 公司職位 崗位 吳文輝 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 李 明 分公司總工程師 項目總工程師 蘇正良 項目副經(jīng)理 土建副經(jīng)理 劉曙明 項目副經(jīng)理 安裝副經(jīng)理 卜林杰 員工 電氣 施工員（兼質(zhì)檢員） 戴 軍 員工 土建 核算員 廖勇 員工 土建 核算員 王永卿 員工 安裝 核算員 （兼水 施工員 ） 陳曦 員工 鋼筋 工施工員（兼質(zhì)檢員） 顧士虎 員工 瓦工施工員（兼質(zhì)檢員） 吳建榮 員工 木工施工員（兼質(zhì)檢員） 周廣兵 員工 材料員 孫曉靜 員工 材料員 趙見紅 員工 安全員 （ 兼 機電管理 員 ） 魯林 員工 檔案管理員（ 兼 試驗 員 ） 林金銳 員工 行政管理員 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設計 第 27 頁 共 236 頁 第四章：施工現(xiàn)場總平面布置與管理 現(xiàn)場總平面布置及管理 根據(jù)工程特點和實際情況對現(xiàn)場布置進行科學組織，以滿足施工的需求。 嚴格按照有關試驗規(guī)程和試驗方法做好各項試驗，及時填寫試驗記錄和試驗報告。 按照工程施工進度及時督促有關人員整理技術資料。 參與項目部每月兩次的全面大檢查，做好治 （保）安、衛(wèi)生等方面的記錄，落實存在問題的整改驗證。 砂、石、磚、水泥等由于運輸?shù)脑颍稍谝归g進場外，其它材料必須在 22:00前進場。 材料員（及助理）崗位職責 加強職業(yè)道德教育，遵紀守法，按公司管理制度開展材料采購和收、發(fā)料工作，對出入庫材料的量負直接責任。 組織專項檢查和參與項目部的月度大檢查，每日進行安全文明施工巡回檢查，落實存在問題的整改驗證。 負責辦理零星工程量的簽證、確認和月度結算。 根據(jù)項目月進度計劃，編制月度材料計劃、勞力計劃、周轉(zhuǎn)材料計劃，并審核簽發(fā)隊組領料單，監(jiān)督材料的現(xiàn)場用量。 編制當月完成產(chǎn)值及下月計劃產(chǎn)值。 代表項目部管理安裝專業(yè)分包單位。 落實項目的成本目標和管理措施， 直接負責安裝工程的成本控制工作：工程預算，招標，合同管理，工程簽證，材料結算和工程結算等。 根據(jù)分公司的要求，代表項目部配合開發(fā)工作。 組織有關人員學習施工圖紙，提出合理化建議，組織圖紙會審和設計交底。對檢查和整改結果在項目部進行通報。 6 項目部 第三章：施工組織管理機構 項目部管理機構網(wǎng)絡 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設計 第 19 頁 共 236 頁 主 要機構及崗位職責 該工程已按公司發(fā)文要求組建臨江園經(jīng)濟適用住房項目部，任命項目經(jīng)理、副經(jīng)理。 3 設計院、公司總部、項目部 7 砂漿、砼配合比 各種標號的砂漿，砼配合比設計。在指定的生活區(qū)搭設生活臨時措施，辦公區(qū)及生活區(qū)分區(qū)搭設。 技術交底 ： 在工程開工前， 工程技術負責人分別組織參加施工的人員進行技術交底，應結合具體操作部位，關鍵部位和施工難點的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項進行交底。 （ 3） 發(fā)揮公司總部的技術和管理優(yōu)勢，做好質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)、文明施工。 施工 縫的處理 將作為一個重點來進行控制。 節(jié)約水電能源 水：按工程預算用水量節(jié)約 10% 電：按工程預算用電量節(jié)約 5% 施工現(xiàn)場揚塵控制 措施 施工現(xiàn)場目測無揚塵 成本目標 嚴格管理、精心施工、杜絕浪費。 建筑工程必須采用 A 類無機非金屬建筑材料和裝飾材料。 本建筑為高層居住建筑，以上各層按《居住建筑節(jié)能設計標準》設計。排風排煙風機采用消防專用型，平時排風工況運行，火災時自動轉(zhuǎn)換為排煙工況運行。 通風工程設計概況 設計范圍 地下自行車庫平時通風及排煙系統(tǒng) 。安裝高度下口距地 。 報警線出設備箱穿阻燃塑料管沿墻、天棚暗敷設。 4）滅火器的布置及設置個數(shù)詳圖（滅火器選用 MF/ABC4）。 本設計與室外給排水管道的銜接詳室外水施圖。 本工程利用結構底板、基礎梁作為綜合接地裝置。因防雷接地與保護接地都利用基礎內(nèi)的鋼筋籠，故接地電阻要求 小于或等于 1 歐。 照明系統(tǒng) A 幢樓住宅、地下層插座，翹板開關及配線均暗敷。并進行總等電位聯(lián)結，進出本建筑的所有金屬管道、鎧裝電纜金屬外皮及弱電用的金屬箱體均與總等電位聯(lián)結端子箱連接，接地電阻要求 R≤ 1 歐姆。 工程技術規(guī)范 1） 測量規(guī)范（ GB50026） 2） 地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50202） 3） 混凝土結構工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50204） 4） 砌體工程施工及驗收規(guī)范（ GB50203） 5） 非承重輕質(zhì)砼條板墻體構造（ GJ007） 6） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ GB50300） 7） 鋼焊接及驗收規(guī)范（ JGJ18） 8） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50201） 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設計 第 5 頁 共 236 頁 9） 屋面工程技術規(guī)范（ GB50207） 10） 建筑防水工程技術規(guī)范（廣東省標準 DBJ151997） 11） 地下工程防水技術規(guī)范（ GB50108） 12） 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50208） 13） 《西南地區(qū)建筑設計標準通用圖籍》 14） 水 泥基滲透結晶型防水材料 15） 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范（ GB50209） 16） 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范（ JGJ126） 17） 混凝土質(zhì)量控制標準（ GB50164） 18） 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50242） 19） 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（ GB50268） 20） 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置照明施工及驗收規(guī)范（ GB50259） 21） 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（ GB50254） 22） 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（ GB50169） 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設計 第 6 頁 共 236 頁 第一章：工 程概況 建筑概況 工程簡介 工程名稱：臨江園經(jīng)濟適用住房 建設單位：昆明鐵路局 設計單位：北京中華建規(guī)劃設計研究院有限公司 地理位置：東起南站新村； 西臨盤龍江； 南至下臨江里農(nóng)貿(mào)市場； 北靠昆明鐵路局室外停車場 建筑設計概括 工程分類 高層 高層 各層功能 住宅樓 （自行車庫為－ 1 層） 住宅樓 棟號 A B 層數(shù) 18 /－ 1 18 外墻面 外墻漆墻面 內(nèi)墻面 樓梯間、門廳、戶內(nèi)內(nèi)墻：雙飛粉墻面； 廚房、衛(wèi)生間：白瓷磚貼面、 20 厚防水砂漿、 作防潮處理 頂棚 雙飛粉頂棚 樓地面 戶內(nèi)：水泥砂漿地面； 門廳、 樓梯間 等公共區(qū)域 ：花崗 石 樓面 屋面 上人屋面 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設計 第 7 頁 共 236 頁 結構概況 本工程抗震設防烈度為 8 度，設計基本地震加速度為 ，建筑結構安全等級為二級，抗震設防類別為丙類，抗震等級為二級，設計使用年限為 50 年。反映方案確定的原則，編制時對工期、質(zhì)量目標、項目管理機構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術方案、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工、分包管理等諸多因素盡可能做到充分考慮，突出其科學性、適用性及針對性，指導工程施工，確保按計劃完成本工程的全部施工內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量令業(yè)主滿 意，符合國家建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準。 供電方式：本工程在 A 幢地下室設有變配電室，本工程電源均由低壓配電室供給。器材安裝方式詳見電氣器材一纜表。 本工程在各層出入口設安全出口標志燈、疏散指示燈和雙頭應急燈 (應急時間為60min)。凡引下位置處在離地面 米處請加焊接地電阻測試點做法參照 建筑電氣安裝工程圖集 JD10109頁。 本工程生活給水采用變頻供水 ， 其電控設備由給 水設備廠家成套提供 。 生活污水系統(tǒng) 1）本工程采用雨、污分流，污水重力自流排入室外污水管道，雨水排入室外散水溝； 2）污水經(jīng)化糞池預處理后，排入市政污水管網(wǎng)（化糞池詳室外給排水總圖） 消火栓給水系統(tǒng) 1）本工程為高層建筑，根據(jù) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》，本棟室內(nèi)消火栓用水量為 20L/s，室外消火栓用水量為 15L/s，火災延續(xù)時間 2h。防火卷簾門由卷簾門兩側(cè)的感溫探測器控制，卷簾門降至 米處停止，經(jīng)延時后再降到底。設備箱及引入設備箱的外線由當?shù)仉娦挪块T完 成安裝工作。弱電戶內(nèi)箱暗裝，下口距地 米。設備用房按不小于 8 次換氣次數(shù)計取，自行車庫排煙量按不小于 6 次換氣次數(shù)計取。設置 280℃常閉防火閥，火災時可手動及電信號開啟并聯(lián)動開啟正壓風機。 屋頂保溫層為水泥爐渣保溫層。 在施工期間，嚴格遵守國家規(guī)范、標準，認真貫徹執(zhí)行有關質(zhì)量標準，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設計 第 15 頁 共 236 頁 施工逢 的處理 施工縫的施工及處理質(zhì)量如何，對地下室的結構來說是十分重要的，處理不好，容易造成滲漏，影響使用，甚至造成鋼筋銹蝕，影響結構的安全。 3）采取組織、管理、經(jīng)濟、技術措施，確保項目施工按照管理規(guī)劃進行。 對場地內(nèi)地下管線進行全面的了解。 作好勞動力、材料、機械臺 班等需用量分析。 3 項目部 4 編寫施工預算 計算工程量，人工、材料限額量、機械臺班。 5 項目部 12 勞動力進場與教育 組織勞動力陸續(xù)進場，進行三級安全技術教育。 對項目的施工成本負責，分階段進行成本考核，針對存在的問題分析原因，提出改進措施，并落實責任。 項目總工程師管理職責 貫徹執(zhí)行有關法律、法規(guī)、標準和公司管理制度，負責項目工程的施工技術質(zhì)量管理工作（包括分包項目），對工程質(zhì)量負責。 參與項目部每月二次的施工現(xiàn)場全面大檢查，分工負責檢查技術質(zhì)量。 參加項目部組織的每月兩次施工現(xiàn)場全面大檢查，對工程進度、安全和文明施工等方面存在的大問題，落實責任人和整改措施，當月兌現(xiàn)。 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設計 第 22 頁 共 236 頁 參與項目部每月兩次的施工現(xiàn)場全面大檢查，分工負責安裝專業(yè)，提出整改意見，并組織復查。 編制及審核勞務、分包項目、各種材料設備的月度結算，辦理中間結算及竣工決算。 1負責與本項目有關的合同交底和解釋工作。 協(xié)調(diào)班組之間的交叉施工，落實質(zhì)量安全生產(chǎn)制度。 負責對擬進場機電產(chǎn)品、機械設備進行評估驗收，保證其安全性能滿足施工要求。 1負責項目 部安全文明施工管理資料的收集、整理工作。 及時做好現(xiàn)場材料收發(fā)工作，建立入庫和出庫臺帳，并做到帳、物相符。 負責申報項目部勞保辦公用品的計劃，按公司有關規(guī)定采購、發(fā)放，并做好書面簽字記錄。 1檢查辦公區(qū)衛(wèi)生值班和食堂采購、記帳，按月上報項目經(jīng)理